€ 899.000

Prachtig hoekpand met 3 appartementen en handelspand in Gent

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    212 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    90 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

Te koop: Volledig gerenoveerd hoekpand met een hoog rendement

Casteels Vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd hoekpand in het hart van Gent.

Dit uitzonderlijke gebouw, eveneens gelegen op de Koning Albertlaan, werd afgewerkt in 2024 en combineert moderne voorzieningen met een gunstige ligging.

Het pand bestaat uit drie ruime 1-slaapkamer appartementen en een handelspand op het gelijkvloers. Ideaal als opbrengsteigendom, met een gegarandeerde huuropbrengst en een aantrekkelijk rendement.

Kenmerken van het pand:

Volledig gerenoveerd: Dit hoekpand werd van top tot teen vernieuwd, met oog voor detail en kwaliteit. Zowel de appartementen als het handelspand zijn voorzien van de nieuwste faciliteiten, en voldoen volledig aan de hedendaagse normen en comfortvereisten.

Uitstekende huuropbrengst: Het gebouw biedt een minimale huuropbrengst van €4100 per maand, wat neerkomt op een rendement tussen de 4,5% en 5%. Dit maakt het pand een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een stabiel en hoog rendement in een gewilde locatie.

Commercieel potentieel: Dankzij de hoekligging heeft het handelspand een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Ideaal voor ondernemers of als extra verhuurmogelijkheid, dit pand biedt tal van commerciële mogelijkheden, in combinatie met de zekerheid van de verhuur van de appartementen.

Droge, ruime kelders: Net als bij het naastgelegen gebouw beschikt ook dit pand over ruime, droge kelders die extra opslagruimte bieden voor zowel de appartementen als het handelspand. + aparte fietsenstalling

Conform en instapklaar: Zowel de appartementen als het handelspand zijn volledig conform de huidige regelgeving, wat betekent dat er geen extra investeringen nodig zijn. Het pand is instapklaar en biedt zekerheid en comfort voor de toekomstige eigenaar.

Dit gebouw wordt in zijn geheel te koop aangeboden, en is ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering in een opkomende buurt. Dankzij de strategische locatie in het centrum van Gent, de recente renovatie en de aantrekkelijke huuropbrengst, is dit pand een unieke kans op de vastgoedmarkt.

Te koop: Volledig gerenoveerd hoekpand met een hoog rendement

Casteels Vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd hoekpand in het hart van Gent.

Dit uitzonderlijke gebouw, eveneens gelegen op de Koning Albertlaan, werd afgewerkt in 2024 en combineert moderne voorzieningen met een gunstige ligging.

Het pand bestaat uit drie ruime 1-slaapkamer appartementen en een handelspand op het gelijkvloers. Ideaal als opbrengsteigendom, met een gegarandeerde huuropbrengst en een aantrekkelijk rendement.

Kenmerken van het pand:

Volledig gerenoveerd: Dit hoekpand werd van top tot teen vernieuwd, met oog voor detail en kwaliteit. Zowel de appartementen als het handelspand zijn voorzien van de nieuwste faciliteiten, en voldoen volledig aan de hedendaagse normen en comfortvereisten.

Uitstekende huuropbrengst: Het gebouw biedt een minimale huuropbrengst van €4100 per maand, wat neerkomt op een rendement tussen de 4,5% en 5%. Dit maakt het pand een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een stabiel en hoog rendement in een gewilde locatie.

Commercieel potentieel: Dankzij de hoekligging heeft het handelspand een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Ideaal voor ondernemers of als extra verhuurmogelijkheid, dit pand biedt tal van commerciële mogelijkheden, in combinatie met de zekerheid van de verhuur van de appartementen.

Droge, ruime kelders: Net als bij het naastgelegen gebouw beschikt ook dit pand over ruime, droge kelders die extra opslagruimte bieden voor zowel de appartementen als het handelspand. + aparte fietsenstalling

Conform en instapklaar: Zowel de appartementen als het handelspand zijn volledig conform de huidige regelgeving, wat betekent dat er geen extra investeringen nodig zijn. Het pand is instapklaar en biedt zekerheid en comfort voor de toekomstige eigenaar.

Dit gebouw wordt in zijn geheel te koop aangeboden, en is ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering in een opkomende buurt. Dankzij de strategische locatie in het centrum van Gent, de recente renovatie en de aantrekkelijke huuropbrengst, is dit pand een unieke kans op de vastgoedmarkt.

Pierre Wickerhoff

Ruimtes & praktisch

Grondoppervlakte 90 m²
Bruto vloeroppervlakte 212 m²
Badkamer 3
Toilet 4
Woonkamer 3
Keuken 4
Inkomhal 3
Slaapkamer 3
Kelder 3
Bemeubeld nee
Lift aanwezig nee

Energie

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde245 kwh/m²

EPC peilC


EPC unieke code20230417-0002867304-RES-1

Technische info

Dak Plat dak, Goed
Raamwerk PVC, Goed
Beglazing Dubbele, Goed
Verwarming Aardgas, Zeer goed

Buitenkant & omgeving

G-score C
P-score C

In de buurt

Drukke ligging
Centrum
Stadskern
Commercieel

Ruimtes

Kadastraal inkomen € 1556
Vonnissen nee
Bouwvergunning nee
Verkavelingsvergunning nee
As-built attest nee
Elektriciteitskeuring Ja, conform.
Voorkooprecht nee
Renovatiejaar 2024
Bestemming terrein Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
O-peil Niet overstromingsgevoelig
Zonetype Niet van toepassing
Asbestattest aanwezig ja

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Prachtig hoekpand met 3 appartementen en handelspand in Gent - Casteels Vastgoed
Afbeelding Prachtig hoekpand met 3 appartementen en handelspand in Gent - Casteels Vastgoed
Afbeelding Prachtig hoekpand met 3 appartementen en handelspand in Gent - Casteels Vastgoed
Afbeelding Prachtig hoekpand met 3 appartementen en handelspand in Gent - Casteels Vastgoed
Afbeelding Prachtig hoekpand met 3 appartementen en handelspand in Gent - Casteels Vastgoed
Afbeelding Prachtig hoekpand met 3 appartementen en handelspand in Gent - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.