Te laat

Energiezuinige gezinswoning op toplocatie te Wondelgem

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    165 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    108 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    2 toiletten

Mis deze buitenkans niet! Deze energiezuinige nieuwbouwwoning met E-peil = 20 bevindt zich op toplocatie in Wondelgem (mobiscore 8,8/10!). Op een boogscheut van Gent-Centrum met vlotte bereikbaarheid zowel met fiets, auto als openbaar vervoer. Scholen, winkels, park, speeltuin , allen op wandelafstand. Het natuurpark Bourgoyen op fietsafstand en dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4

Indeling

  • Gelijkvloers: leuke inkomhal met bezoekerstoilet en inmaakkasten, lichtrijke living/eetplaats met open keuken en zicht en toegang tot de leuke tuin.
  • Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers.
  • Op de tweede verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en een tweede toilet. Deze badkamer geeft ook toegang tot het dakterras vooraan de woning. Daarnaast bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer met mezzanine.

De woning werd met oog voor detail en kwaliteit gebouwd tot dit pareltje, die werkelijk alle troeven in huis heeft om van deze woning uw thuis te maken! Grote troeven : Energiezuinig met een E-peil van 20! Voorzien van 12 zonnepanelen met een vermogen van 4600KW! Eveneens komt deze woning wegens de sloop en wederopbouw in aanmerking voor aankoop met btw aan 6% btw, ipv 21%! Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken Interesse? Contacteer ons dan snel voor een afspraak.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 108 m²
Bruto vloeroppervlakte 165 m²
Oppervlakte woonkamer 30 m²
Oppervlakte keuken 11 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 21 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 20 m²

Energie

  • Check

    Zonnepanelen

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde33 kwh/m²

EPC peilA


EPC unieke code44021-6-OMV_2022009068/EP17312/A001/D02/SD001

Buitenkant & omgeving

Type buurt residentiële wijk
Regenwaterput ja
G-score A
P-score A

Comfort

Veiligheid

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • vastgoedinformatie (Westergemstraat 98) 2023.pdf

    download
    Download
  • vastgoedinformatie (Spoorwegstraat).pdf

    download
    Download
  • stedenbouwkundig uittreksel (Westergemstraat 98) 2023.pdf

    download
    Download
  • stedenbouwkundig uittreksel (Spoorwegstraat).pdf

    download
    Download
  • opzoeking voorkooprecht (nihil).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44074B026700F003).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44074B026700F003).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074B026700F003).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Westergemstraat 98, 9032 Wondelgem (44074B026700F003).pdf

    download
    Download
  • ABA_44074B026800G000_20220862393.pdf

    download
    Download
  • ABA_44074B026700F003_20220356570.pdf

    download
    Download
  • 98 - Energieprestatiecertificaat-05052023134704.pdf

    download
    Download
  • plannen.pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Energiezuinige gezinswoning op toplocatie te Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Energiezuinige gezinswoning op toplocatie te Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Energiezuinige gezinswoning op toplocatie te Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Energiezuinige gezinswoning op toplocatie te Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Energiezuinige gezinswoning op toplocatie te Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Energiezuinige gezinswoning op toplocatie te Wondelgem - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.