€ 480.000
Bekijk op kaart
Waze
141 m²
335 m²
3
In een rustige en centrale buurt van Gentbrugge vinden we deze prachtig afgewerkte woning terug, gelegen op een ruim perceel van 335 m². Dit eigendom biedt een combinatie van hedendaags wooncomfort, doordachte indeling en een zonnige buitenruimte die zeldzaam is in deze wijk. Dankzij de uitstekende ligging met vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Gent, het station en alle grote invalswegen, vormt dit pand een ideale opportuniteit voor gezinnen, koppels of iedereen die kwalitatief wil wonen vlakbij de stad.
De woning in het kort:
De woning beschikt over een uitnodigende voortuin en een ruime inkomhal die uitgeeft op een zeer brede en lichtrijke leefruimte, die op zijn beurt verbonden is met een moderne en volledig uitgeruste keuken. Achteraan de woning werd een mooi terras aangelegd dat naadloos overgaat in de diepe tuin. De overgang wordt versterkt door brede, elegante betonnen trappen die een directe en open verbinding creëren tussen het leefgedeelte en de buitenruimte. Helemaal achteraan de tuin bevindt zich een tuinhuis dat kan dienen als extra opslagruimte of hobbyplek, met daarachter nog een bijkomende afgesloten bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal of seizoensopslag. Deze tuin is volledig zon-georiënteerd en ontvangt de hele dag zon.
Op het gelijkvloers is ook een aparte opbergruimte aanwezig, naast een kleine kelder die zorgt voor extra functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een derde ruimte die perfect functioneert als kinderkamer of bureau, naargelang de noden van de bewoners. Op het tweede verdiep vinden we een grote slaapkamer met ingebouwde kasten en twee Velux-ramen, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Alle ruimtes zijn afgewerkt met oog voor detail en in een eigentijdse stijl.
De woning is perfect instapklaar, werd met zorg onderhouden en biedt dankzij haar perceeloppervlakte van 335m² meer ruimte dan wat gemiddeld te vinden is in Gentbrugge.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 141m².
Deze woning vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort in een gegeerde buurt van Gent.
Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis wordt? Plan vandaag nog uw bezoek.
In een rustige en centrale buurt van Gentbrugge vinden we deze prachtig afgewerkte woning terug, gelegen op een ruim perceel van 335 m². Dit eigendom biedt een combinatie van hedendaags wooncomfort, doordachte indeling en een zonnige buitenruimte die zeldzaam is in deze wijk. Dankzij de uitstekende ligging met vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Gent, het station en alle grote invalswegen, vormt dit pand een ideale opportuniteit voor gezinnen, koppels of iedereen die kwalitatief wil wonen vlakbij de stad.
De woning in het kort:
De woning beschikt over een uitnodigende voortuin en een ruime inkomhal die uitgeeft op een zeer brede en lichtrijke leefruimte, die op zijn beurt verbonden is met een moderne en volledig uitgeruste keuken. Achteraan de woning werd een mooi terras aangelegd dat naadloos overgaat in de diepe tuin. De overgang wordt versterkt door brede, elegante betonnen trappen die een directe en open verbinding creëren tussen het leefgedeelte en de buitenruimte. Helemaal achteraan de tuin bevindt zich een tuinhuis dat kan dienen als extra opslagruimte of hobbyplek, met daarachter nog een bijkomende afgesloten bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal of seizoensopslag. Deze tuin is volledig zon-georiënteerd en ontvangt de hele dag zon.
Op het gelijkvloers is ook een aparte opbergruimte aanwezig, naast een kleine kelder die zorgt voor extra functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een derde ruimte die perfect functioneert als kinderkamer of bureau, naargelang de noden van de bewoners. Op het tweede verdiep vinden we een grote slaapkamer met ingebouwde kasten en twee Velux-ramen, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Alle ruimtes zijn afgewerkt met oog voor detail en in een eigentijdse stijl.
De woning is perfect instapklaar, werd met zorg onderhouden en biedt dankzij haar perceeloppervlakte van 335m² meer ruimte dan wat gemiddeld te vinden is in Gentbrugge.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 141m².
Deze woning vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort in een gegeerde buurt van Gent.
Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis wordt? Plan vandaag nog uw bezoek.
Pierre Wickerhoff
Mail mij via pierre@casteelsvastgoed.be
of bel naar 09 396 10 21
| Grondoppervlakte | 335 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 141 m² |
| Kelder | 1 |
| Inkomhal | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Keuken | 1 |
| Nachthal | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Kamer | 1 |
| Nachthal | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Toilet | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: neen
EPC waarde167 kwh/m²
EPC peilB
EPC unieke code20220712-0002640023-RES-1
| Raamwerk | PVC, Zeer goed |
| Beglazing | Dubbele, Zeer goed |
| Verwarming | Aardgas, Goed |
| Isolatie | Matig |
| Oriëntatie | Zuidwest |
| G-score | B |
| P-score | D |
| Woonkern | |
| Stadsrand |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte | Verdieping | Gemeenschappelijk |
| Kelder | 1 | 7 ㎡ | -1 | nee |
| Inkomhal | 1 | 5 ㎡ | 0 | nee |
| Woonkamer | 1 | 27 ㎡ | 0 | nee |
| Wasplaats | 1 | 4 ㎡ | 0 | nee |
| Eetkamer | 1 | 15 ㎡ | 0 | nee |
| Keuken | 1 | 16 ㎡ | 0 | nee |
| Nachthal | 1 | 5 ㎡ | 1 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 11 ㎡ | 1 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 11 ㎡ | 1 | nee |
| Badkamer | 1 | 5 ㎡ | 1 | nee |
| Kamer | 1 | 4 ㎡ | 1 | nee |
| Nachthal | 1 | 4 ㎡ | 2 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 22 ㎡ | 2 | nee |
| Toilet | 1 | 0 ㎡ | 1 | nee |
| Kadastraal inkomen | € 734 |
| Vonnissen | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Nee, niet conform. |
| Voorkooprecht | ja |
| Bouwjaar | 1949 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Niet overstromingsgevoelig |
| Zonetype | Niet van toepassing |
| Asbestattest aanwezig | ja |
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
