€ 829.000

Instapklare villa op een begeerde locatie te Gentbrugge

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    334 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    1122 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    6

Plan uw bezoek eenvoudig online via deze link. 

Gelegen in een rustige straat en dichtbij alle voorzieningen van Gentbrugge en het centrum van Gent. De nabijheid van de prachtige Gentbrugse Meersen en het historische Kasteel Coninxdonck geeft deze locatie een bijzondere charme.

Bovendien zijn belangrijke invalswegen en het centrum van Gent binnen handbereik, waardoor u geniet van het beste van twee werelden. De uitstekende Mobiscore van deze locatie weerspiegelt de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, diensten en scholen.

Een zeldzame kans doet zich voor in deze wijk, waar zo een aanbod aan woonruimte en mogelijkheden zelden beschikbaar zijn.

De woning in het kort:

  • 6 slaapkamers
  • Rustige ligging nabij Gent
  • Twee verdiepingen met voldoende ruimte om naar wens in te delen

De villa onderging een totaalrenovatie in 2016, waarbij ook het ruime buitenterras werd heraangelegd met nieuwe tegels en het volledige buitenschrijnwerk werd geschilderd.

Deze woning is ideaal voor gezinnen op zoek naar ruimte en comfort, met maar liefst 6 slaapkamers die voldoende plaats bieden voor iedereen. De bovenverdieping is opgedeeld in verschillende kamers met een eigen living, eetplaats, keuken en badkamer, waardoor deze woning perfect is voor een groot (samengesteld) gezin.

Je komt binnen in de frisse hal, met gastentoilet, die uitkomt op de woonkamer waar u zich kan verwarmen aan de aangename gashaard. De woonkamer is verbonden met de eetruimte en keuken waardoor er één grote, open ruimte wordt gecreëerd. Drie slaapkamers, een bureau, een garage en berging maken het plaatje compleet.

Op de eerste verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers, waarvan één met eigen douche en lavabo. Een aparte living, keuken, eetplaats en grote berging maken deze verdieping helemaal compleet. Je kan hier ook een badkamer en extra apart toilet vinden.

Daarnaast is er aan alles gedacht voor uw comfort binnen en buiten, met voorzieningen in de tuin voor de mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinhuis, poolhouse of atelier. Ook is er een kelder aanwezig die heel wat extra opbergruimte biedt.

Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen en uw droom van een comfortabel, ruim en rustig thuis waar te maken. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging van Ooievaarsnest 43 in Gentbrugge.

Plan uw bezoek eenvoudig online via deze link. 

Gelegen in een rustige straat en dichtbij alle voorzieningen van Gentbrugge en het centrum van Gent. De nabijheid van de prachtige Gentbrugse Meersen en het historische Kasteel Coninxdonck geeft deze locatie een bijzondere charme.

Bovendien zijn belangrijke invalswegen en het centrum van Gent binnen handbereik, waardoor u geniet van het beste van twee werelden. De uitstekende Mobiscore van deze locatie weerspiegelt de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, diensten en scholen.

Een zeldzame kans doet zich voor in deze wijk, waar zo een aanbod aan woonruimte en mogelijkheden zelden beschikbaar zijn.

De woning in het kort:

  • 6 slaapkamers
  • Rustige ligging nabij Gent
  • Twee verdiepingen met voldoende ruimte om naar wens in te delen

De villa onderging een totaalrenovatie in 2016, waarbij ook het ruime buitenterras werd heraangelegd met nieuwe tegels en het volledige buitenschrijnwerk werd geschilderd.

Deze woning is ideaal voor gezinnen op zoek naar ruimte en comfort, met maar liefst 6 slaapkamers die voldoende plaats bieden voor iedereen. De bovenverdieping is opgedeeld in verschillende kamers met een eigen living, eetplaats, keuken en badkamer, waardoor deze woning perfect is voor een groot (samengesteld) gezin.

Je komt binnen in de frisse hal, met gastentoilet, die uitkomt op de woonkamer waar u zich kan verwarmen aan de aangename gashaard. De woonkamer is verbonden met de eetruimte en keuken waardoor er één grote, open ruimte wordt gecreëerd. Drie slaapkamers, een bureau, een garage en berging maken het plaatje compleet.

Op de eerste verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers, waarvan één met eigen douche en lavabo. Een aparte living, keuken, eetplaats en grote berging maken deze verdieping helemaal compleet. Je kan hier ook een badkamer en extra apart toilet vinden.

Daarnaast is er aan alles gedacht voor uw comfort binnen en buiten, met voorzieningen in de tuin voor de mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinhuis, poolhouse of atelier. Ook is er een kelder aanwezig die heel wat extra opbergruimte biedt.

Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen en uw droom van een comfortabel, ruim en rustig thuis waar te maken. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging van Ooievaarsnest 43 in Gentbrugge.

Ruimtes & praktisch

Grondoppervlakte 1122 m²
Bruto vloeroppervlakte 334 m²
Eetkamer 1
Toilet 3
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Woonkamer 0
Keuken 0
Hal 0
Badkamer 2
Garage 1
Terras 1
Tuin 1
Parkeerplaats 1
Bemeubeld nee
Lift aanwezig nee

Energie

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde222 kwh/m²

EPC peilC


EPC unieke code20240411-0003208953-RES-3

Buitenkant & omgeving

G-score A
P-score A

Ruimtes

Kadastraal inkomen € 1822
Vonnissen nee
Bouwvergunning ja
Verkavelingsvergunning ja
As-built attest nee
Elektriciteitskeuring Ja, conform.
Voorkooprecht nee
Bouwjaar 1982
Renovatiejaar 2016
Bestemming terrein Woonuitbreidingsgebied
O-peil Niet overstromingsgevoelig
Asbestattest aanwezig nee
  • 56e2ca90ee994c49ab43051eed93f6e7-VLM - geen.pdf

    download
    Download
  • 22a643fdd9504ed4bfecca34936528af-Stedenbouw.pdf

    download
    Download
  • 349f2d597bb2463eb90437d4329c63c4-Stedenbouw - Vastgoedinformatie.pdf

    download
    Download
  • 89823dd2825d4a68aacbf861d9b48806-EPC.pdf

    download
    Download
  • 9512d38d97f34bdcaa9850c4fb7e3edc-ELEK.JPG

    download
    Download
  • e9cefe685cd1404cafec851fe3dd92f7-Bodemattest.pdf

    download
    Download
  • 3cccc385925e44df9861b9d907cf3c1c-Asbestattest.pdf

    download
    Download
  • 449e12205b704213a5b3dbaaaaef66dd-ActaMaps Watertoets (44022A047000G000).pdf

    download
    Download
  • e840d89bda544b46a16420722bac01cd-ActaMaps Risicozones overstromingen (44022A047000G000).pdf

    download
    Download
  • 7a21f96e6b494981a3fd5c9ba2f4fb9f-ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44022A047000G000).pdf

    download
    Download
  • ef6284bbf9714997ad6d6aa46c522527-ActaMaps - Ooievaarsnest 43, 9050 Gentbrugge (44022A047000G000).pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Instapklare villa op een begeerde locatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare villa op een begeerde locatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare villa op een begeerde locatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare villa op een begeerde locatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare villa op een begeerde locatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare villa op een begeerde locatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.