€ 339.000

Charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers in Gentbrugge

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    90 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    60 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

In het hart van Gentbrugge/Ledeberg ligt deze instapklare en volledig gerenoveerde woning, ideaal voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort en ligging.
Deze woning, gerenoveerd in 2021, scoort uitstekend op energiezuinigheid met een EPC van B, en biedt modern en duurzaam wooncomfort.

Bij het betreden van de woning komt u in een sfeervolle leefruimte.
De leefruimte staat in directe verbinding met een gezellige koer, ideaal om te ontspannen of samen met vrienden en familie te genieten van een barbecue. Deze buitenruimte biedt een fijn extraatje in stedelijke omgeving.

De woning beschikt over drie slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere derde kamer, perfect voor gebruik als kinder-, bureau- of hobbykamer. Elke ruimte is optimaal ingedeeld om praktisch in te richten naar eigen smaak en behoefte.

In de badkamer vindt u zowel een comfortabel ligbad als een inloopdouche, dubbele wastafels en ventilatie, waarmee de ruimte zowel stijlvol als functioneel is ingericht voor dagelijks gebruik.

Daarnaast is de woning vrij van asbest, en wordt de elektriciteit door de huidige eigenaar conform gemaakt aan de huidige normen. Hierdoor kunt u zorgeloos en veilig genieten van uw nieuwe woning. De woning is momenteel verhuurd, maar er bestaat de mogelijkheid om het pand als eigen woning te kopen.
Het opzeggen van de huur is bespreekbaar en reeds intern afgestemd.
Fietsen kunnen vastgemaakt worden aan een anker aan de gevel of op te hangen op het terras.

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een levendige buurt? Dan biedt deze instapklare woning in Gentbrugge/Ledeberg alles wat u nodig heeft. Neem contact op voor een bezoek en ontdek deze unieke woonkans!

In het hart van Gentbrugge/Ledeberg ligt deze instapklare en volledig gerenoveerde woning, ideaal voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort en ligging.
Deze woning, gerenoveerd in 2021, scoort uitstekend op energiezuinigheid met een EPC van B, en biedt modern en duurzaam wooncomfort.

Bij het betreden van de woning komt u in een sfeervolle leefruimte.
De leefruimte staat in directe verbinding met een gezellige koer, ideaal om te ontspannen of samen met vrienden en familie te genieten van een barbecue. Deze buitenruimte biedt een fijn extraatje in stedelijke omgeving.

De woning beschikt over drie slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere derde kamer, perfect voor gebruik als kinder-, bureau- of hobbykamer. Elke ruimte is optimaal ingedeeld om praktisch in te richten naar eigen smaak en behoefte.

In de badkamer vindt u zowel een comfortabel ligbad als een inloopdouche, dubbele wastafels en ventilatie, waarmee de ruimte zowel stijlvol als functioneel is ingericht voor dagelijks gebruik.

Daarnaast is de woning vrij van asbest, en wordt de elektriciteit door de huidige eigenaar conform gemaakt aan de huidige normen. Hierdoor kunt u zorgeloos en veilig genieten van uw nieuwe woning. De woning is momenteel verhuurd, maar er bestaat de mogelijkheid om het pand als eigen woning te kopen.
Het opzeggen van de huur is bespreekbaar en reeds intern afgestemd.
Fietsen kunnen vastgemaakt worden aan een anker aan de gevel of op te hangen op het terras.

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een levendige buurt? Dan biedt deze instapklare woning in Gentbrugge/Ledeberg alles wat u nodig heeft. Neem contact op voor een bezoek en ontdek deze unieke woonkans!

Ruimtes & praktisch

Grondoppervlakte 60 m²
Bruto vloeroppervlakte 90 m²
Keuken 1
Badkamer 1
Toilet 2
Terras 1
Eetkamer 1
Zolder 1
Woonkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Bemeubeld ja
Lift aanwezig nee

Energie

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde144 kwh/m²

EPC peilB


EPC unieke code20201125-002334050-RES-1

Technische info

Dak Goed
Raamwerk PVC, Zeer goed
Beglazing Driedubbele, Zeer goed
Verwarming Aardgas, Zeer goed
Isolatie Goed

Buitenkant & omgeving

Oriëntatie Noordoost
G-score A
P-score A

In de buurt

Centrum
Woonkern
Stadsrand

Ruimtes

Kadastraal inkomen € 325
Vonnissen nee
Bouwvergunning ja
Verkavelingsvergunning nee
As-built attest nee
Elektriciteitskeuring Ja, conform.
Voorkooprecht nee
Renovatiejaar 2021
Bestemming terrein Woongebied
O-peil Niet overstromingsgevoelig
Zonetype Niet van toepassing
Asbestattest aanwezig ja

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers in Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers in Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers in Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers in Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers in Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers in Gentbrugge - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.