Ruime villa op 1.600 m² met panoramisch uitzicht te koop

Welkom in de Broekstraat in Heusden, waar deze verrassend ruime woning op je wacht. Nét geen klassieke hoeve, maar het gevoel is er wél: licht, ademruimte, een weids uitzicht en volop natuur rondom. Het is de laatste bebouwing in de straat – daarna beginnen de velden. Geen zij-buren dus, wel een eindeloos vergezicht.

Indeling & sfeer

De woning is nagenoeg volledig gerenoveerd, met zorg voor kwaliteit en afwerking, maar met behoud van de authentieke elementen. Enkel de keuken is nog niet vernieuwd, ideaal voor wie daar zelf nog een persoonlijke toets aan wil geven. In de prachtige imposante trappenhal bevindt zich een ingebouwde vestiaire, gastentoilet, wasruimte alsook ruime garage met aansluitend technische bergruimte terug. 

Op de eerste verdieping zijn er twee moderne badkamers met vloerverwarming, beide met een stijlvolle afwerking die een spa gevoel creëren: eentje wat ruimer met bad én douche, de andere compacter met enkel douche. Verder zijn er 4 volwaardige kamers waarvan 3 slaapkamers en een kamer die momenteel opgesplitst is in bureau en dressing, maar die even goed als slaapkamer kan gebruikt worden. 

Er is ook een grote zolder aanwezig die tot op heden niet gebruikt werd, maar nog uitbreidingspotentieel biedt.

Binnenin voelt alles open en licht aan. Dankzij de grote raampartijen in onder andere de leefruimte baadt de woning in natuurlijk licht. Dat licht is echt een rode draad doorheen het hele huis. Het geeft een warme, luchtige sfeer die tegelijk rust uitstraalt.

Buitenleven & extra’s

Met een perceel van 1.600 m² heb je hier écht de ruimte om buiten te leven. Achteraan in de tuin vind je een sauna en een deels te renoveren maar nog goed functionerend zwembad, beide met uitzicht op de omliggende velden. Dit is een plek om te ontspannen, te ademen, tot rust te komen. Parkeren kan makkelijk: zowel op het terrein zelf (achter het hek) als ervoor is er voldoende plek.

Energie & duurzaamheid

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 290 m² en is asbestveilig verklaard, wat ook voor gemoedsrust zorgt. Het EPC-label is B (111 kWh/m²), uitzonderlijk voor een woning met deze charme – dankzij recente renovaties zoals het dak, de ramen en buitengevelisolatie. Er zijn ook 25 zonnepanelen aanwezig, en voor het sanitair warm water is er een warmtepompboiler voorzien. Sanitaire leidingen werden volledig vernieuwd tijdens de renovaties van de badkamers en elektriciteit is conform. Er is een laadpaal voorzien voor elektrische wagens!

Interesse? Deze woning is moeilijk te vatten op foto’s. Kom het zelf voelen, ervaren en zien. We leiden je er graag rond, zonder druk, gewoon een eerlijke kennismaking met een bijzonder stukje wonen in het groen.