€ 396.000
Bekijk op kaart
Waze
101 m²
3
Ontdek deze charmante en volledig instapklare woning, ideaal gelegen in een kindvriendelijk woonerf in Laarne. De woning werd recent volledig geschilderd, is perfect onderhouden en beschikt over een gunstig EPC, klaar om meteen te betrekken.
De woning in het kort:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een ruime, lichtrijke woonkamer met parketvloer, waar gezelligheid en comfort centraal staan. De halfopen, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan en beschikt over een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, alles wat een gezin nodig heeft voor optimaal comfort. De zolder is bereikbaar via een uittrektrap en biedt extra mogelijkheden voor wie bijkomende ruimte wil creëren.
Buiten kan je genieten van een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy, een heerlijke plek om te ontspannen. Voor de woning is er een privéparkeerplaats voorzien, en bovendien hoort er een garage bij de woning, verplicht aan te kopen voor €25.000.
De ligging in een rustig en verzorgd woonerf combineert het beste van twee werelden: een groene, kindvriendelijke omgeving met een vlotte bereikbaarheid richting Gent, Wetteren en de E17. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
Interesse? Plan snel je bezoek en ontdek zelf het comfort en de rust die deze woning te bieden heeft!
Ontdek deze charmante en volledig instapklare woning, ideaal gelegen in een kindvriendelijk woonerf in Laarne. De woning werd recent volledig geschilderd, is perfect onderhouden en beschikt over een gunstig EPC, klaar om meteen te betrekken.
De woning in het kort:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een ruime, lichtrijke woonkamer met parketvloer, waar gezelligheid en comfort centraal staan. De halfopen, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan en beschikt over een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, alles wat een gezin nodig heeft voor optimaal comfort. De zolder is bereikbaar via een uittrektrap en biedt extra mogelijkheden voor wie bijkomende ruimte wil creëren.
Buiten kan je genieten van een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy, een heerlijke plek om te ontspannen. Voor de woning is er een privéparkeerplaats voorzien, en bovendien hoort er een garage bij de woning, verplicht aan te kopen voor €25.000.
De ligging in een rustig en verzorgd woonerf combineert het beste van twee werelden: een groene, kindvriendelijke omgeving met een vlotte bereikbaarheid richting Gent, Wetteren en de E17. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
Interesse? Plan snel je bezoek en ontdek zelf het comfort en de rust die deze woning te bieden heeft!
Valerie Leirens
Mail mij via valerie@casteelsvastgoed.be
of bel naar 0477383521
| Bruto vloeroppervlakte | 101 m² |
| Inkomhal | 1 |
| Toilet | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Keuken | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Nachthal | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: neen
EPC waarde122 kwh/m²
EPC peilB
EPC unieke code20250304-0003523164-RES-1
| Dak | Zadeldak, Zeer goed |
| Beglazing | Dubbele, Zeer goed |
| Verwarming | Aardgas, Zeer goed |
| Isolatie | Goed |
| Oriëntatie | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Rustig | |
| Dorp |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte | Verdieping | Gemeenschappelijk |
| Inkomhal | 1 | 7 ㎡ | 0 | nee |
| Toilet | 1 | 1 ㎡ | 0 | nee |
| Eetkamer | 1 | 10 ㎡ | 0 | nee |
| Woonkamer | 1 | 17 ㎡ | 0 | nee |
| Keuken | 1 | 10 ㎡ | 0 | nee |
| Wasplaats | 1 | 10 ㎡ | 0 | nee |
| Nachthal | 1 | 2 ㎡ | 1 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 16 ㎡ | 1 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 10 ㎡ | 1 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 9 ㎡ | 1 | nee |
| Badkamer | 1 | 10 ㎡ | 1 | nee |
| Zolder | 1 | 20 ㎡ | 2 | nee |
| Kadastraal inkomen | € 622 |
| Vonnissen | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | ja |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Ja, conform. |
| Voorkooprecht | nee |
| Bouwjaar | 2011 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Niet overstromingsgevoelig |
| Zonetype | Niet van toepassing |
| Asbestattest aanwezig | nee |
Plan
EPC
Kadaster
Bodemattest
Acta maps wettelijke opzoekingen
Acta maps wettelijke opzoekingen
VLM voorkooprecht
Stedenbouw
Elek keuring
Elek keuring
Acta maps wettelijke opzoekingen
Acta maps wettelijke opzoekingen
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
