€ 535.000
Bekijk op kaart
Waze
279 m²
833 m²
3
In de Broekstraat te Laarne, op een steenworp van Heusden, ligt deze te renoveren woning met uitzonderlijk veel potentieel. Gelegen op een ruim perceel van meer dan 800 m², biedt dit huis de ideale basis voor wie droomt van ruimte, licht en een thuis die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
De woning in het kort:
Op het gelijkvloers betreed je een royale en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. De keuken vraagt om vernieuwing, maar biedt mogelijkheden om uit te groeien tot een moderne leefkeuken. Verder is er een extra badkamer met inloopdouche, een gastentoilet, een bureauruimte, een kelder en een inpandige garage – functioneel en veelzijdig.
Boven leidt een ruime nachthal naar drie grote slaapkamers, een tweede bureauruimte of bibliotheek en een ruime badkamer. Alles is aanwezig om van deze verdieping een comfortabele, gezinsvriendelijke ruimte te maken.
Met zijn ligging in een rustige straat, de nabijheid van Heusden en Gent, en de overvloed aan binnen- en buitenruimte, is dit een woning die wacht op iemand met visie. Geen standaard renovatieproject, maar een unieke kans om iets écht eigen te creëren.
Renovatie dossier aanwezig, en volledig te raadplegen op onze website.
Interesse om dit project aan te pakken? Contacteer ons vandaag nog!
In de Broekstraat te Laarne, op een steenworp van Heusden, ligt deze te renoveren woning met uitzonderlijk veel potentieel. Gelegen op een ruim perceel van meer dan 800 m², biedt dit huis de ideale basis voor wie droomt van ruimte, licht en een thuis die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
De woning in het kort:
Op het gelijkvloers betreed je een royale en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. De keuken vraagt om vernieuwing, maar biedt mogelijkheden om uit te groeien tot een moderne leefkeuken. Verder is er een extra badkamer met inloopdouche, een gastentoilet, een bureauruimte, een kelder en een inpandige garage – functioneel en veelzijdig.
Boven leidt een ruime nachthal naar drie grote slaapkamers, een tweede bureauruimte of bibliotheek en een ruime badkamer. Alles is aanwezig om van deze verdieping een comfortabele, gezinsvriendelijke ruimte te maken.
Met zijn ligging in een rustige straat, de nabijheid van Heusden en Gent, en de overvloed aan binnen- en buitenruimte, is dit een woning die wacht op iemand met visie. Geen standaard renovatieproject, maar een unieke kans om iets écht eigen te creëren.
Renovatie dossier aanwezig, en volledig te raadplegen op onze website.
Interesse om dit project aan te pakken? Contacteer ons vandaag nog!
Valerie Leirens
Mail mij via valerie@casteelsvastgoed.be
of bel naar 0477383521
Grondoppervlakte | 833 m² |
Bruto vloeroppervlakte | 279 m² |
Inkomhal | 1 |
Toilet | 2 |
Bureau | 1 |
Woonkamer | 1 |
Keuken | 1 |
Wasplaats | 1 |
Garage | 1 |
Kelder | 1 |
Nachthal | 1 |
Dienstenhal | 1 |
Slaapkamer | 1 |
Slaapkamer | 1 |
Slaapkamer | 1 |
Badkamer | 1 |
Bemeubeld | nee |
Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: ja
EPC waarde568 kwh/m²
EPC peilF
EPC unieke code20250410-0003575188-RES-1
Dak | Zadeldak, Goed |
Raamwerk | Hout, Matig |
Beglazing | Dubbele, Matig |
Verwarming | Stookolie, Matig |
Isolatie | Matig |
Oriëntatie | Oost |
G-score | A |
P-score | A |
Villawijk | |
Landelijk | |
Rustig |
Ruimte | Aantal | Oppervlakte | Verdieping | Gemeenschappelijk |
Inkomhal | 1 | 8 ㎡ | 0 | nee |
Toilet | 2 | 2 ㎡ | 0 | nee |
Bureau | 1 | 14 ㎡ | 0 | nee |
Woonkamer | 1 | 45 ㎡ | 0 | nee |
Keuken | 1 | 16 ㎡ | 0 | nee |
Wasplaats | 1 | 12 ㎡ | 0 | nee |
Garage | 1 | 33 ㎡ | 0 | nee |
Kelder | 1 | 15 ㎡ | -1 | nee |
Nachthal | 1 | 22 ㎡ | 1 | nee |
Dienstenhal | 1 | 33 ㎡ | 1 | nee |
Slaapkamer | 1 | 20 ㎡ | 1 | nee |
Slaapkamer | 1 | 13 ㎡ | 1 | nee |
Slaapkamer | 1 | 15 ㎡ | 1 | nee |
Badkamer | 1 | 9 ㎡ | 1 | nee |
Kadastraal inkomen | € 1142 |
Vonnissen | nee |
Bouwvergunning | ja |
Verkavelingsvergunning | ja |
As-built attest | nee |
Elektriciteitskeuring | Ja, conform. |
Voorkooprecht | ja |
Bouwjaar | 1972 |
Bestemming terrein | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
O-peil | Niet overstromingsgevoelig |
Zonetype | Niet van toepassing |
Asbestattest aanwezig | ja |
Acta maps wettelijke opzoekingen
Overige
Kadaster
Acta maps wettelijke opzoekingen
Acta maps wettelijke opzoekingen
Overige
EPC
Elek keuring
Bodemattest
VLM voorkooprecht
Stedenbouw
Asbest
Acta maps wettelijke opzoekingen
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.