€ 445.000
Bekijk op kaart
Waze
208 m²
1014 m²
3
Op zoek naar een ruime, comfortabele woning met tal van troeven én potentieel tot energetische opwaardering?
Dan is deze charmante bungalow op een perceel van maar liefst 1.014 m² aan de Ronseweg 33 in Oudenaarde beslist iets voor u!
Deze gelijkvloerse woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 168 m², met nog een mogelijkheid tot het afwerken van een ruime zolder van 84 m². Dankzij de bestaande indeling en de vele ruimtes is het huis perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon ruim en comfortabel wil wonen.
Indeling:
De woning heeft momenteel een EPC-label F, maar met de reeds voorziene offerte voor een warmtepompinstallatie (raadpleegbaar via de documenten op onze website) kan dit opgewaardeerd worden naar een energiezuinig EPC B-label. Dit biedt niet alleen comfort en lagere energiekosten, maar ook een duidelijke meerwaarde voor de toekomst. Bovendien is er een simulatie beschikbaar die aantoont hoe het EPC zou verbeteren na plaatsing van de warmtepomp – een waardevol document dat u helpt om het potentieel van deze woning correct in te schatten.
📐 Bewoonbare opp.: 168 m² + 84 m² zolder
🌿 Perceel: 1.014 m²
🔧 Offerte warmtepomp beschikbaar via onze website
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, licht, een prachtige tuin én energetisch potentieel? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek aan deze woning met tal van mogelijkheden.
Op zoek naar een ruime, comfortabele woning met tal van troeven én potentieel tot energetische opwaardering?
Dan is deze charmante bungalow op een perceel van maar liefst 1.014 m² aan de Ronseweg 33 in Oudenaarde beslist iets voor u!
Deze gelijkvloerse woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 168 m², met nog een mogelijkheid tot het afwerken van een ruime zolder van 84 m². Dankzij de bestaande indeling en de vele ruimtes is het huis perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon ruim en comfortabel wil wonen.
Indeling:
De woning heeft momenteel een EPC-label F, maar met de reeds voorziene offerte voor een warmtepompinstallatie (raadpleegbaar via de documenten op onze website) kan dit opgewaardeerd worden naar een energiezuinig EPC B-label. Dit biedt niet alleen comfort en lagere energiekosten, maar ook een duidelijke meerwaarde voor de toekomst. Bovendien is er een simulatie beschikbaar die aantoont hoe het EPC zou verbeteren na plaatsing van de warmtepomp – een waardevol document dat u helpt om het potentieel van deze woning correct in te schatten.
📐 Bewoonbare opp.: 168 m² + 84 m² zolder
🌿 Perceel: 1.014 m²
🔧 Offerte warmtepomp beschikbaar via onze website
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, licht, een prachtige tuin én energetisch potentieel? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek aan deze woning met tal van mogelijkheden.
Valerie Leirens
Mail mij via valerie@casteelsvastgoed.be
of bel naar 0477383521
| Grondoppervlakte | 1014 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 208 m² |
| Kelder | 1 |
| Inkomhal | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Keuken | 1 |
| Inkomhal | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Toilet | 2 |
| Garage | 1 |
| Zolder | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: ja
EPC waarde506 kwh/m²
EPC peilF
EPC unieke code20250529-0003598834-RES-1
| Raamwerk | Hout, Matig |
| Beglazing | Dubbele, Goed |
| Verwarming | Elektriciteit, Matig |
| Isolatie | Goed |
| Oriëntatie | West |
| G-score | D |
| P-score | D |
| Woonkern | |
| Stadsrand |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte | Verdieping | Gemeenschappelijk |
| Kelder | 1 | 7 ㎡ | -1 | nee |
| Inkomhal | 1 | 14 ㎡ | 0 | nee |
| Woonkamer | 1 | 26 ㎡ | 0 | nee |
| Eetkamer | 1 | 17 ㎡ | 0 | nee |
| Keuken | 1 | 24 ㎡ | 0 | nee |
| Inkomhal | 1 | 2 ㎡ | 0 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 15 ㎡ | 0 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 8 ㎡ | 0 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 7 ㎡ | 0 | nee |
| Badkamer | 1 | 6 ㎡ | 0 | nee |
| Bureau | 1 | 11 ㎡ | 0 | nee |
| Toilet | 2 | 2 ㎡ | 0 | nee |
| Garage | 1 | 33 ㎡ | 0 | nee |
| Zolder | 1 | 116 ㎡ | 1 | nee |
| Kadastraal inkomen | € 1184 |
| Vonnissen | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | ja |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Nee, niet conform. |
| Voorkooprecht | nee |
| Bouwjaar | 1979 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Niet overstromingsgevoelig |
| Zonetype | Niet van toepassing |
| Asbestattest aanwezig | ja |
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
