€ 399.000
Bekijk op kaart
Waze
222 m²
631 m²
3
In een aangename woonwijk met brede straten en weinig doorgaand verkeer bevindt zich deze vrijstaande woning op een perceel van 631 m². Een rustige ligging, maar toch vlot bereikbaar.
De woning, met 222 m² bewoonbare oppervlakte, dient grondig gerenoveerd, gestript of herbouwd te worden. Dit pand richt zich duidelijk tot wie mogelijkheden ziet en zelf wil vormgeven.
Indeling:
Op het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, leefruimte en keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging die doorloopt naar de garage.
De garage is uitzonderlijk groot en biedt vandaag plaats aan twee wagens, maar vraagt renovatie.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast is er een ruime zolderverdieping aanwezig. Deze biedt potentieel om, mits de nodige ingrepen, bijkomende kamers te creëren. Bij herbouw kan hier uiteraard ook gekozen worden voor een volledig nieuw concept met extra bouwlaag.
De troeven zitten hier in het perceel, het volume van het gebouw en de rustige ligging. Het EPC is niet gunstig, wat de renovatie- of herbouwoptie des te relevanter maakt.
Ben je op zoek naar een project op een goede locatie in Melle, met ruimte om het volledig naar eigen hand te zetten? Dan is dit een eigendom die het bekijken waard is.
Stedenbouw in aanvraag
In een aangename woonwijk met brede straten en weinig doorgaand verkeer bevindt zich deze vrijstaande woning op een perceel van 631 m². Een rustige ligging, maar toch vlot bereikbaar.
De woning, met 222 m² bewoonbare oppervlakte, dient grondig gerenoveerd, gestript of herbouwd te worden. Dit pand richt zich duidelijk tot wie mogelijkheden ziet en zelf wil vormgeven.
Indeling:
Op het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, leefruimte en keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging die doorloopt naar de garage.
De garage is uitzonderlijk groot en biedt vandaag plaats aan twee wagens, maar vraagt renovatie.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast is er een ruime zolderverdieping aanwezig. Deze biedt potentieel om, mits de nodige ingrepen, bijkomende kamers te creëren. Bij herbouw kan hier uiteraard ook gekozen worden voor een volledig nieuw concept met extra bouwlaag.
De troeven zitten hier in het perceel, het volume van het gebouw en de rustige ligging. Het EPC is niet gunstig, wat de renovatie- of herbouwoptie des te relevanter maakt.
Ben je op zoek naar een project op een goede locatie in Melle, met ruimte om het volledig naar eigen hand te zetten? Dan is dit een eigendom die het bekijken waard is.
Stedenbouw in aanvraag
Pierre Wickerhoff
| Grondoppervlakte | 631 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 222 m² |
| Inkomhal | 1 |
| Toilet | 2 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Keuken | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Garage | 1 |
| Nachthal | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: ja
EPC waarde504 kwh/m²
EPC peilF
EPC unieke code20251212-0003756674-RES-1
| Raamwerk | Hout, Goed |
| Beglazing | Dubbele, Zeer goed |
| Verwarming | Aardgas, Goed |
| Isolatie | Matig |
| Oriëntatie | Zuidwest |
| G-score | A |
| P-score | D |
| Villawijk | |
| Rustig | |
| Dorp |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte | Verdieping | Gemeenschappelijk |
| Inkomhal | 1 | 13 ㎡ | 0 | nee |
| Toilet | 2 | 2 ㎡ | 0 | nee |
| Woonkamer | 1 | 29 ㎡ | 0 | nee |
| Eetkamer | 1 | 17 ㎡ | 0 | nee |
| Keuken | 1 | 17 ㎡ | 0 | nee |
| Wasplaats | 1 | 6 ㎡ | 0 | nee |
| Garage | 1 | 50 ㎡ | 0 | nee |
| Nachthal | 1 | 6 ㎡ | 1 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 13 ㎡ | 1 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 16 ㎡ | 1 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 12 ㎡ | 1 | nee |
| Badkamer | 1 | 8 ㎡ | 1 | nee |
| Zolder | 1 | 59 ㎡ | 2 | nee |
| Vonnissen | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Ja, conform. |
| Voorkooprecht | nee |
| Bouwjaar | 1976 |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Niet overstromingsgevoelig |
| Zonetype | Niet van toepassing |
| Asbestattest aanwezig | ja |
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
