€ 595.000

Ruime gezinswoning met tuin te Merelbeke-Flora

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    180 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    151 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    5

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    74 m²

  • Check

    4 verdiepingen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    2 toiletten

  • Check

    1 terras

Deze leuke, maar vooral prachtige woning is gelegen in het woonproject Heirhof aan de noordrand van Merelbeke.
Het ontwerp werd geïnspireerd op de oude begijnhoven met zijn kleine straatjes in kasseien en geen doorgaand verkeer.

In het gehele project keren traditionele materialen als baksteen, houten buitenschrijnwerk en gebakken dakpannen terug.

Als indeling heeft de woning een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De eerste deur brengt ons naar de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats.Door het grote schuifraam vloeien in de zomer de eetplaats en het terras mooi in elkaar.
Aansluitend aan de eetplaats is er de volledig geïnstalleerde half open keuken met alle toestellen.

Op de 1ste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand bad en douche.
Volledig ventillatie systeem is ook aanwezig.

De volledige 2de verdieping onder het dak werd ingericht als ruime 3de en 4de slaapkamer en heeft ook een mogelijkheid tot eigen wastafel

Het perceel is qua grootte ideaal om te onderhouden en door het omliggende bos leef je altijd in het groen.

Vooraan in het bos zijn er speeltuigen waarop de kinderen zich kunnen uitleven, verder in het bos is er een wandelpaadje en hier en daar komen we kampjes tegen die de kinderen van de buurt in elkaar hebben geknutseld.

Er is een garage die nu vooral als berging gebruikt wordt want er kan in de wijk overal vrij geparkeerd worden.

In 2015 werd deze woning sleutel-op-de-deur gebouwd door groep Huyzentruyt volgens het principe van een basis lastenboek.
Bij het bouwen hebben de eigenaars keuzes gemaakt die soms niet binnen die standaard vielen. Hun visie was en is nog steeds dat op kwaliteit en gebruiksgemak niet mag ingeboet worden.

Pierre Wickerhoff

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 151 m²
Leefbare oppervlakte 180 m²
Oppervlakte woonkamer 36 m²
Oppervlakte keuken 12 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 30 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²
Oppervlakte slaapkamer 5 15 m²
Oppervlakte eetkamer 25 m²
Oppervlakte garage 35 m²
Oppervlakte tuin 74 m²
Oppervlakte terras 30 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: gas cv

EPC waarde104 kwh/m²

EPC peilB


EPC unieke code20230420-0002871144-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt residentiële wijk
Details tuin Verzorgde aangelegde tuin
Regenwaterput ja
G-score A
P-score A

Comfort

  • Check

    Bureau

  • Check

    Zolder

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Berging

  • Check

    Garage

  • Check

    Wasplaats

  • Check

    Parlofoon

  • Check

    Barbecue

Veiligheid

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Ruime gezinswoning met tuin te Merelbeke-Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Ruime gezinswoning met tuin te Merelbeke-Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Ruime gezinswoning met tuin te Merelbeke-Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Ruime gezinswoning met tuin te Merelbeke-Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Ruime gezinswoning met tuin te Merelbeke-Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Ruime gezinswoning met tuin te Merelbeke-Flora - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.