€ 569.000

Karaktervolle villa op toplocatie te Merelbeke

  • Hundelgemsesteenweg 915 , 9820 Merelbeke
  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    228 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    1154 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    4

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    2 verdiepingen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    2 toiletten

Contacteer Elynn op het nummer 0494/131405 of elynn@casteelsvastgoed.be

Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.

Mis deze buitenkans niet! Op wandelafstand van de Merelbeekse Scheldemeersen bevindt zich deze karaktervolle woning omgeven in het groen.
Wanneer u binnenkomt ervaart u door de riante traphal onmiddellijk het authentieke karakter die zich doorheen de hele woning doorzet. Verder gaan we naar het woongedeelte met veel lichtinval en fantastisch zicht. Naast het woongedeelte bevindt zich de halfopen keuken met daarnaast een zeer praktische berging/wasplaats. Verder nog een badkamer met dubbele lavabo + (douche)bad + toilet. Daarnaast de eerste twee slaapkamers, waarvan er één kan dienen als bureauruimte al dan niet voor vrij beroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich de riante derde slaapkamer, alsook nog een vierde en indien nodig vijfde slaapkamer, allen verder af te werken. Vanuit zowel de keuken als leefruimte heeft u directe toegang tot de tuin met leuk terras, waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten met prachtig uitzicht op groen. Bovendien is er een kelder en eveneens een dubbele garage.
Deze woning werd reeds deels gerenoveerd in 2020: elektriciteit conform, dak geïsoleerd volgens huidige normen, nieuwe keuken,…
De belangrijkste troeven in een notendop:

  • De locatie, met prachtig zicht op groen
  • Een ruime karaktervolle woning (bewoonbare opp. is maar liefst 228m²) en dit op een grondoppervlakte van 1154m²
  • Openbaar vervoer op wandelafstand, vlakbij alle invalswegen zoals R4/E40/E17, vlakbij restaurants, winkels, scholen, …

Deze woning werd steeds perfect onderhouden door de huidige eigenaars en kan mits enkele kleine aanpassingswerken worden omgevormd tot een pareltje die werkelijk alle troeven in huis heeft om van deze woning uw thuis te maken! Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 1154 m²
Bruto vloeroppervlakte 228 m²
Oppervlakte woonkamer 45 m²
Oppervlakte keuken 14 m²
Oppervlakte nachthal 10 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 38 m²
Oppervlakte zolder 23 m²
Oppervlakte hal 15 m²
Oppervlakte kelder 8 m²
Oppervlakte wasplaats 9 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: gas cv

  • Renovatieverplichting: ja

EPC waarde310 kwh/m²

EPC peilD


EPC unieke code20231127-0003049208-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt landelijk
Aangelegde groene omgeving ja
G-score A
P-score A

Comfort

  • Check

    Zolder

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Kelder

  • Check

    Wijnkelder

  • Check

    Berging

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking

  • Check

    Parking binnen

  • Check

    Parking buiten

  • Check

    Wasplaats

Veiligheid

  • Check

    Branddetecor

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

Beeldmateriaal

Afbeelding Karaktervolle villa op toplocatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Karaktervolle villa op toplocatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Karaktervolle villa op toplocatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Karaktervolle villa op toplocatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Karaktervolle villa op toplocatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Karaktervolle villa op toplocatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.