€ 675.000

Unieke laagbouw woning in Merelbeke met uitbreidingsmogelijkheden

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    130 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    2750 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

Op zoek naar een woning waar natuur, ruimte en comfort perfect samenkomen?

Deze charmante woning ligt op een ruim perceel van 2750 m², omgeven door prachtige verzichten langs beide zijden en een idyllisch beekje achteraan in de tuin.
De zonsondergangen zijn prachtig, en de kalmte die deze omgeving uitstraalt is rustgevend.
Zonder in te boeten in dichtheid van Merelbeke & Gent.

Wat deze woning zo uniek maakt, is de perfecte combinatie van rust en open ruimte.
De tuin is makkelijk te onderhouden, maar toch groot en aangenaam.
Overdag grazen er schaapjes in de omgeving, wat een speels en natuurlijk karakter toevoegt aan de sfeer.
Ze zijn stil en vormen een leuke toevoeging voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van een landelijke omgeving.

Er is een ruime keuze aan waterbronnen, wat de woning nog praktischer maakt.
Zo is er een regenwaterput van 7500 liter, die momenteel aangesloten is op de toiletten, maar met uitbreidingsmogelijkheden.
Daarnaast is er een grondwaterput, aangesloten op de buitenkranen, ideaal voor wie graag de tuin besproeit of extra waterreserves wil. Uiteraard is er ook gewoon stadswater aanwezig.

De woning geniet van een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die het binnengevoel luchtig en open maken. Bovendien is er een ventilatiesysteem, wat zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht in elke kamer. Zonnewering aanwezig.

Voor wie parkeerruimte belangrijk vindt, is dit een ideale woning. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens voor de voordeur, een oprit die ruimte biedt voor twee wagens en een garage geschikt voor één wagen.
Daarnaast is er ook een fietsenstalling, wat handig is voor wie graag de omgeving verkent.

Aan de voorzijde van de woning is er een gezellig terras, waar je kan genieten van de rustige omgeving en de natuur rondom. De combinatie van een goed doordachte woning en een prachtig perceel maakt deze plek een unieke kans voor wie houdt van open ruimte en een natuurlijke woonomgeving.

Extra troef: uitbreidingsmogelijkheden

Deze woning is gelegen in een zonevreemd gebied, wat betekent dat er tot 1000 m³ mag worden gebouwd. Momenteel is er slechts 453 m³ bebouwd, waardoor er nog meer dan de helft extra kan worden bijgebouwd.

De mogelijkheden zijn volledig naar wens: een uitbreiding van de bestaande leefruimtes, extra kamers of een creatieve invulling die bij jouw woonwensen past. De enige voorwaarde is dat de uitbreiding vast aan de woning gebeurt. Dit biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met flexibele uitbreidingsopties.

Wil je dit zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezoek in en ontdek de charme van deze unieke plek!

Op zoek naar een woning waar natuur, ruimte en comfort perfect samenkomen?

Deze charmante woning ligt op een ruim perceel van 2750 m², omgeven door prachtige verzichten langs beide zijden en een idyllisch beekje achteraan in de tuin.
De zonsondergangen zijn prachtig, en de kalmte die deze omgeving uitstraalt is rustgevend.
Zonder in te boeten in dichtheid van Merelbeke & Gent.

Wat deze woning zo uniek maakt, is de perfecte combinatie van rust en open ruimte.
De tuin is makkelijk te onderhouden, maar toch groot en aangenaam.
Overdag grazen er schaapjes in de omgeving, wat een speels en natuurlijk karakter toevoegt aan de sfeer.
Ze zijn stil en vormen een leuke toevoeging voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van een landelijke omgeving.

Er is een ruime keuze aan waterbronnen, wat de woning nog praktischer maakt.
Zo is er een regenwaterput van 7500 liter, die momenteel aangesloten is op de toiletten, maar met uitbreidingsmogelijkheden.
Daarnaast is er een grondwaterput, aangesloten op de buitenkranen, ideaal voor wie graag de tuin besproeit of extra waterreserves wil. Uiteraard is er ook gewoon stadswater aanwezig.

De woning geniet van een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die het binnengevoel luchtig en open maken. Bovendien is er een ventilatiesysteem, wat zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht in elke kamer. Zonnewering aanwezig.

Voor wie parkeerruimte belangrijk vindt, is dit een ideale woning. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens voor de voordeur, een oprit die ruimte biedt voor twee wagens en een garage geschikt voor één wagen.
Daarnaast is er ook een fietsenstalling, wat handig is voor wie graag de omgeving verkent.

Aan de voorzijde van de woning is er een gezellig terras, waar je kan genieten van de rustige omgeving en de natuur rondom. De combinatie van een goed doordachte woning en een prachtig perceel maakt deze plek een unieke kans voor wie houdt van open ruimte en een natuurlijke woonomgeving.

Extra troef: uitbreidingsmogelijkheden

Deze woning is gelegen in een zonevreemd gebied, wat betekent dat er tot 1000 m³ mag worden gebouwd. Momenteel is er slechts 453 m³ bebouwd, waardoor er nog meer dan de helft extra kan worden bijgebouwd.

De mogelijkheden zijn volledig naar wens: een uitbreiding van de bestaande leefruimtes, extra kamers of een creatieve invulling die bij jouw woonwensen past. De enige voorwaarde is dat de uitbreiding vast aan de woning gebeurt. Dit biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met flexibele uitbreidingsopties.

Wil je dit zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezoek in en ontdek de charme van deze unieke plek!

Ruimtes & praktisch

Grondoppervlakte 2750 m²
Bruto vloeroppervlakte 130 m²
Inkomhal 1
Woonkamer 1
Eetkamer 1
Keuken 1
Berging 1
Toilet 1
Wasplaats 1
Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Garage 1
Bemeubeld nee
Lift aanwezig nee

Energie

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde102.53 kwh/m²

Technische info

Beglazing Zeer goed
Verwarming Zeer goed
Elektriciteit Goed
Isolatie Goed

Buitenkant & omgeving

Oriëntatie Noordoost
G-score A
P-score A

In de buurt

Villawijk
Landelijk
Rustig

Ruimtes

Kadastraal inkomen € 1322
Vonnissen nee
Bouwvergunning ja
Verkavelingsvergunning nee
As-built attest nee
Elektriciteitskeuring Ja, conform.
Voorkooprecht nee
Bouwjaar 2019
Bestemming terrein Agrarisch gebied
O-peil Niet overstromingsgevoelig
Zonetype Niet van toepassing
Asbestattest aanwezig nee

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Unieke laagbouw woning in Merelbeke met uitbreidingsmogelijkheden - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke laagbouw woning in Merelbeke met uitbreidingsmogelijkheden - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke laagbouw woning in Merelbeke met uitbreidingsmogelijkheden - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke laagbouw woning in Merelbeke met uitbreidingsmogelijkheden - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke laagbouw woning in Merelbeke met uitbreidingsmogelijkheden - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke laagbouw woning in Merelbeke met uitbreidingsmogelijkheden - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.