€ 534.000
Bekijk op kaart
Waze
144 m²
306 m²
3
Aan de Lembergsesteenweg 147 in Merelbeke verrijst een nieuwbouwproject dat comfort en moderne woonbeleving perfect samenbrengt.
Deze ruime woning, welke wordt opgeleverd in 2027, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 142 m² en is zorgvuldig ontworpen om aan de hedendaagse woonwensen te voldoen.
Met drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer biedt dit huis niet alleen ruimte en rust, maar ook een uitzonderlijk hoge mate van privacy en gemak.
De woning in het kort:
– 3 ruime slaapkamers
– EPC A+
– Halfopen woning met ruime tuin
Het interieur straalt, dankzij de grote glaspartijen, een aangename lichtinval uit die naadloos overloopt in de groene tuin.
Deze buitenruimte vormt een rustige en uitnodigende plek waar ontspanning en samenzijn centraal staan.
De open keuken kan volledig naar eigen wens worden ingericht en vormt de ideale plek om samen te koken en te genieten.
Deze woning is uitgerust met een innovatieve lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat samen zorgt voor een uitstekend binnenklimaat en een bijzonder energiezuinig wooncomfort. Daarnaast zorgt het intelligente ventilatiesysteem te allen tijde voor frisse en gezonde lucht.
De combinatie van duurzame technieken garandeert een woonomgeving die toekomstbestendig en financieel aantrekkelijk is.
Kortom, deze nieuwbouwwoning aan de Lembergsesteenweg combineert ruime leefruimtes, hoogwaardige voorzieningen en een rustige ligging met een prachtige tuin.
Een plek waar comfortabele en praktische woonbeleving hand in hand gaan, perfect afgestemd op de moderne woonbehoeften van gezinnen.
Aan de Lembergsesteenweg 147 in Merelbeke verrijst een nieuwbouwproject dat comfort en moderne woonbeleving perfect samenbrengt.
Deze ruime woning, welke wordt opgeleverd in 2027, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 142 m² en is zorgvuldig ontworpen om aan de hedendaagse woonwensen te voldoen.
Met drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer biedt dit huis niet alleen ruimte en rust, maar ook een uitzonderlijk hoge mate van privacy en gemak.
De woning in het kort:
– 3 ruime slaapkamers
– EPC A+
– Halfopen woning met ruime tuin
Het interieur straalt, dankzij de grote glaspartijen, een aangename lichtinval uit die naadloos overloopt in de groene tuin.
Deze buitenruimte vormt een rustige en uitnodigende plek waar ontspanning en samenzijn centraal staan.
De open keuken kan volledig naar eigen wens worden ingericht en vormt de ideale plek om samen te koken en te genieten.
Deze woning is uitgerust met een innovatieve lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat samen zorgt voor een uitstekend binnenklimaat en een bijzonder energiezuinig wooncomfort. Daarnaast zorgt het intelligente ventilatiesysteem te allen tijde voor frisse en gezonde lucht.
De combinatie van duurzame technieken garandeert een woonomgeving die toekomstbestendig en financieel aantrekkelijk is.
Kortom, deze nieuwbouwwoning aan de Lembergsesteenweg combineert ruime leefruimtes, hoogwaardige voorzieningen en een rustige ligging met een prachtige tuin.
Een plek waar comfortabele en praktische woonbeleving hand in hand gaan, perfect afgestemd op de moderne woonbehoeften van gezinnen.
Alex Casteels
Mail mij via hello@casteelsvastgoed.be
of bel naar 093961029
| Grondoppervlakte | 306 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 144 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Zolder | 1 |
| Opp. bad/douche kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Berging | 1 |
| Terras | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Waarde E-peil: 30
Renovatieverplichting: neen
| Dak | Zadeldak, Dakconstructie met houten dakspanten (4x18 cm) |
| Dakbedekking | Beton, oorzien van zinken hanggoten en afleiders. Dakoversteken worden afgewerkt in cederhout of gelijkwaardig |
| Zonnepanelen | Aanwezig, Zonnepanelen in functie van het Epeil |
| Aansluiting | Aanwezig |
| Gas | Aanwezig |
| Water | Aanwezig |
| Regenput | Waarde: 7500 l, met pomp aangesloten op toiletten en buitenkraan |
| Waterput | Aanwezig, wadi |
| Aansluiting riolering aanwezig | Aanwezig |
| Septische tank | Aanwezig, 2000L |
| Fiber internet | Aanwezig |
| Constructie | Traditioneel, Opgaand metselwerk in gebakken aarde (snelbouwstenen van 9 of 14 cm) met gewapende betonplaten en holle betongewelven voor de plafonds |
| Gevel | Gevelsteen, Uitgevoerd in handvorm façadesteen, gevoegd in kleur |
| Ramen | PVC, Kwalitatieve profielen (type Deceuninck, Schüco of Veka) in RAL-kleur aan de buitenzijde en wit aan de binnenzijde |
| Beglazing | Superisolerend, Dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde; eventuele Velux-dakvlakramen zijn in wit geverfd hout |
| Rolluiken | Niet standaard voorzien volgens het lastenboek |
| Zonnewering | Niet standaard voorzien volgens het lastenboek |
| Muggenraam | Niet standaard voorzien volgens het lastenboek |
| Dakisolatie | Rotswol (steenwol), De slaapkamers/verdieping worden geïsoleerd met spijkerflensdekens; de zolderruimte zelf is niet geïsoleerd om het te verwarmen volume te beperken |
| Muurisolatie | PUR, Type en dikte bepaald door de EPB-verslaggever om ruimschoots te voldoen aan de huidige energienormen |
| Vloerisolatie | PUR, Voorzien onder de chape van het gelijkvloers in combinatie met een PVC-folie en gewapende betonplaat |
| Ventilatie | Type C+, Afzuigmonden voorzien in alle "natte" ruimtes (keuken, badkamer, toilet) en de slaapkamers |
| Algemeen | Vloerverwarming, Lage temperatuurverwarming voor optimaal comfort in de zitruimte, eetruimte en keuken |
| Slaapkamer(s) | Lucht-water warmtepomp, Ventilo convectoren voor verwarming met bedieningspaneel per kamer |
| Badkamer(s) | Elektrische verwarming, Elektrische handdoekradiator |
| Warm water | Lucht-water warmtepomp |
| Internet | Aanwezig |
| Verwarming (Algemeen) | Lucht-water warmtepomp, Merk type Nibe, Bulex, Daikin of gelijkwaardig voor zowel verwarming als sanitair warm water |
| Oriëntatie | West |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Diepte grond | 31 m |
| Snelweg | Vlotte verbinding naar de oprit van de R4/E17 in Merelbeke |
| Openbaar vervoer | Bushalte 'Merelbeke Lembergsesteenweg' op wandelafstand (o.a. Lijn 42) |
| Treinstation | Station Merelbeke (Floraplein) met rechtstreekse treinen naar Gent en Brussel |
| School | Basisschool 'De Berg' (vestiging Lemberge) is zeer nabij gelegen |
| Supermarkt | Colruyt Merelbeke en diverse andere winkels in de nabije omgeving |
| Kinderopvang | Kinderdagverblijf 'Fun House' |
| Ontspanning | Nabijheid van Sportpark Molenkouter en diverse lokale verenigingen |
| Groene zone | Gelegen nabij het Gentbos, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers |
| Restaurant | Verschillende horecazaken in het gezellige centrum van Merelbeke |
| Stadscentrum | Centrum Merelbeke (Driekoningenplein) met alle nodige diensten |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte |
| Zolder | 1 | 25 ㎡ |
| Opp. bad/douche kamer | 1 | 8 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 11 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 12 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 13 ㎡ |
| Berging | 1 | 8 ㎡ |
| Terras | 1 | 16 ㎡ |
| Vonnissen | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | ja |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype | Geen afgebakende zone |
| Asbestattest aanwezig | nee |
Recht van voorkoop
Maatregelenregister
Bijlage Prijsfiche Merelbeke Lembergsesteenweg Lot 01-04.pdf
Plannen
Overstromingsgevaar
Bouwtraject.pdf
Onroerend erfgoed
Plannen
Bodemattest
Lastenboek Merelbeke Lembergsesteenweg Lot 01-04.pdf
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
