€ 289.000
Bekijk op kaart
Waze
123 m²
350 m²
2
Deze charmante woning spreekt voor zich!
Gelegen op toplocatie te Aalter in de Leiakker.
Vlakbij centrum: scholen, winkels, restaurants, allen op wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals E40, doch zeer rustig gelegen en omgeven door groen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met bezoekerstoilet, ruime lichtrijke living/eetplaats, keuken, badkamer met douche en toilet, twee slaapkamers, veranda uitkijkend op de fantastische tuin waar u van ‘s morgens tot ’s avonds van de zon kan genieten, alsook een garage met sectionale poort.
Deze woning werd al deels gerenoveerd: nieuwe vloeren, dak vernieuwd, badkamer vernieuwd, dubbel glas,… en heeft werkelijk alle troeven in huis om mits kleine opfriswerken van deze woning uw gezellige thuis te maken.
Een charmante woning op het gelijkvloers, met groot terras/tuin in een zeer populaire buurt.
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Deze charmante woning spreekt voor zich!
Gelegen op toplocatie te Aalter in de Leiakker.
Vlakbij centrum: scholen, winkels, restaurants, allen op wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals E40, doch zeer rustig gelegen en omgeven door groen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met bezoekerstoilet, ruime lichtrijke living/eetplaats, keuken, badkamer met douche en toilet, twee slaapkamers, veranda uitkijkend op de fantastische tuin waar u van ‘s morgens tot ’s avonds van de zon kan genieten, alsook een garage met sectionale poort.
Deze woning werd al deels gerenoveerd: nieuwe vloeren, dak vernieuwd, badkamer vernieuwd, dubbel glas,… en heeft werkelijk alle troeven in huis om mits kleine opfriswerken van deze woning uw gezellige thuis te maken.
Een charmante woning op het gelijkvloers, met groot terras/tuin in een zeer populaire buurt.
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Elynn Van de Wynkele
| Grondoppervlakte | 350 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 123 m² |
| Inkomhal | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Keuken | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Garage | 1 |
| Veranda | 1 |
| Nachthal | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: neen
EPC waarde355 kwh/m²
EPC peilD
EPC unieke code20250617-0003623813-RES-1
| Dak | Matig |
| Raamwerk | Hout, Matig |
| Beglazing | Dubbele, Zeer goed |
| Verwarming | Aardgas, Zeer goed |
| Isolatie | Goed |
| Oriëntatie | Zuidwest |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Rustig | |
| Dorp |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte | Verdieping | Gemeenschappelijk |
| Inkomhal | 1 | 4 ㎡ | 0 | nee |
| Woonkamer | 1 | 26 ㎡ | 0 | nee |
| Eetkamer | 1 | 13 ㎡ | 0 | nee |
| Keuken | 1 | 15 ㎡ | 0 | nee |
| Berging | 1 | 3 ㎡ | 0 | nee |
| Toilet | 2 | 2 ㎡ | 0 | nee |
| Garage | 1 | 20 ㎡ | 0 | nee |
| Veranda | 1 | 24 ㎡ | 0 | nee |
| Nachthal | 1 | 8 ㎡ | 0 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 7 ㎡ | 0 | nee |
| Slaapkamer | 1 | 12 ㎡ | 0 | nee |
| Badkamer | 1 | 5 ㎡ | 0 | nee |
| Kadastraal inkomen | € 458 |
| Vonnissen | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Ja, conform. |
| Voorkooprecht | nee |
| Bouwjaar | 1977 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Niet overstromingsgevoelig |
| Zonetype | Niet van toepassing |
| Asbestattest aanwezig | ja |
EPC
Kadastraal plan.pdf
Bodemattest - 06.06.2025.pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44001A027700S004).pdf
ActaMaps Overstromingsrapport (44001A027700S004).pdf
VLM - nihil.pdf
Stedenbouw 04.06.2025.pdf
ELEK - niet conform.pdf
Asbestattest - Asbestveilig.pdf
ActaMaps - Leiakker 50, 9880 Aalter (44001A027700S004).pdf
Grondplan.pdf
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
