1. Home/
  2. Te koop
  3. /Charmante gezinswoning met ruime garage en tuin te koop in Sint-Kruis-Winkel
  • €329,000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Charmante gezinswoning met ruime garage en tuin te koop in Sint-Kruis-Winkel

Marcel Herpelinckstraat 35, 9042 GentOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 2 Verdiepingen
  • Terras
  • Tuin
  • Parking

Oppervlaktes

  • Keuken
    12.00 m2
  • Tuin
    290.00 m2
  • Slaapkamer 1
    10.00 m2
  • Slaapkamer 2
    12.00 m2
  • Slaapkamer 3
    18.00 m2
  • Leefruimte
    30.00 m2
  • Terras
    18.00 m2
  • Badkamer
    7.00 m2
  • Grondoppervlakte
    6.60 are
  • Bewoonbare oppervlakte
    165.00 m2

Energie

  • Dubbel glas
730kWh/m²
Energiescore
F
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€329,000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Als jullie deze woning willen bezichtigen, contacteer Brent op het nummer 09 396 10 22 of stuur een mailtje naar Brent@casteelsvastgoed.be

Deze woning vinden we terug in het gezellige Sint-Kruis-Winkel. Een ideale uitvalsbasis voor velen doordat dit vlakbij de R4 en de belangrijkste invalswegen gelegen is. Het nabij gelegen Wachtebeke zorgt er dat de dagelijkse benodigdheden met de fiets kunnen worden opgehaald. Voor wie graag geniet van een mooie en lange wandeling, maar ook voor zij die zich graag sportief willen uitleven, biedt het domein Puyenbroeck de nodige oplossingen en dit op amper 10 minuten rijden!

Bij het betreden van de woning leidt de hall ons enerzijds richting de living, anderzijds naar de badkamer en naar het toilet. De karaktervolle woonkamer loopt rechtstreeks door naar een keuken die minstens even veel karakter bezit. Ook een bergruimte en ruime wasplaats kunnen op het gelijkvloers niet ontbreken. De wasplaats leidt ons trouwens rechtstreeks naar de grote tuin waar je kan kiezen aan welk terras je van de zon zou willen genieten!

De eerste verdieping bevat 3 slaapkamers. Hierbij kan 1 slaapkamer dienst doen als bureauruimte of als dressing. Achter de kleerkast in de grootste slaapkamer is er ook nog de ruimte om bepaalde zaken op te bergen.

De ruime garage van 40m² biedt onderdak aan de meeste grote wagens en heeft daarnaast ook nog eens alle ruimte om heel wat zaken te stockeren. Het tuinhuis, dat vroeger dienst deed als atelier, geeft je nog wat extra opslagruimte. Indien dit toch niet nodig blijkt te zijn, dan is er altijd de optie om de tuin te vergroten ten koste van het tuinhuis.

Bezoek mogelijk na afspraak; hierbij houden we rekening met diverse maatregelen om de veiligheid van de bezoekers als de klanten te garanderen. Handgel / handschoenen en mondmaskers worden voorzien tijdens de rondleiding en zijn verplicht voor elke bezoeker.
Gelieve bij de rondleiding de maximale bezetting van 2 personen + de makelaar te respecteren.

Kosten & taxen

Taxen

Voor de aankoop van de enige gezinswoning bedraagt het tarief 6 % (vanaf 2020). Als u binnen de 5 jaar ingrijpend energetisch renoveert, komt daar een vermindering bovenop: u moet dan slechts 5% registratierechten op de aankoopsom betalen.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • CO²-uitstoot13.9 kg
  • Referentie EPC rapport20200805-0002300964-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieGeen verslag
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningNee
  • BeslagleggingNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • OverstromingsgevoeligheidGeen overstromingsgebied
  • Kadastraal inkomen€0
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Overige juridische vermeldingen

Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo ( stedenbouw in aanvraag )