1. Home/
  2. Te koop
  3. /Instapklare HOB op een rustige locatie te Merelbeke-Flora
  • €389,000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Instapklare HOB op een rustige locatie te Merelbeke-Flora

Watermuntweg 2, 9820 MerelbekeOpen kaart

Video

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 3 Verdiepingen
  • Terras
  • Tuin
  • Parking
  • Zolder

Oppervlaktes

  • Garage
    18.00 m2
  • Nachthal
    5.00 m2
  • Slaapkamer 1
    11.00 m2
  • Slaapkamer 2
    13.00 m2
  • Slaapkamer 3
    10.00 m2
  • Slaapkamer 4
    9.00 m2
  • Badkamer
    8.00 m2
  • Leefruimte
    34.00 m2
  • Keuken
    15.00 m2
  • Grondoppervlakte
    4.44 are
  • Bewoonbare oppervlakte
    170.00 m2

Energie

  • Aardgas
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
137kWh/m²
Energiescore
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€389,000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

***** De bezoekdagen zijn voorlopig volzet *****

Deze charmante half open bebouwing vinden we terug aan de rand van Merelbeke en vlakbij Gent, dichtbij openbaar vervoer en vlakbij het Liedermeerspark in een rustige wijk. Bij het binnenkomen merken we een lichtrijke leefruimte op met zicht op de omliggende tuin waarbij er verschillende mogelijkheden zijn om in de zon te vertoeven naargelang het verloop van de dag. Verder vinden we nog een praktisch ingerichte keuken met aansluitend bergruimte die toegang geeft naar de ruime garage alsook de tuin. Op de 1ste verdieping vinden we nog 4 slaapkamers alsook de badkamer. Deze energiezuinige woning beschikt mede dankzij de zonnepanelen over een epc score van slechts 137kwh ( m²/jaar ) . Kortom indien u op zoek bent naar een gezellige en instapklare woning op een ideale locatie, plan dan gerust een bezoek in.

Kosten & taxen

Taxen

Voor de aankoop van de enige gezinswoning bedraagt het tarief (vanaf 2020) 6%.

Beelden

Grondplannen

Watermuntweg 2 9820 Merelbeke - Eerste verdieping.jpg

Watermuntweg 2 9820 Merelbeke - Eerste verdieping.jpg

Download

Watermuntweg 2 9820 Merelbeke - Begane grond.jpg

Watermuntweg 2 9820 Merelbeke - Begane grond.jpg

Download

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20200404-0002168018-RES-2
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • OverstromingsgevoeligheidMogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Kadastraal inkomen€902
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Overige juridische vermeldingen

Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo