Home / Te koop / Gerenoveerde gezinswoning op een rustige locatie in Gentbrugge

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 2 Verdiepingen
  • Terras
  • Zolder

Oppervlaktes

  • Leefruimte 28 m²
  • Keuken 12 m²
  • Slaapkamer 1 18 m²
  • Slaapkamer 2 14 m²
  • Slaapkamer 3 13 m²
  • Slaapkamer 4 18 m²
  • Badkamer 5 m²
  • Terras 19 m²
  • Buiten berging 4 m²
  • Inkomhal 8 m²
  • Grondoppervlakte 0,88 are
  • Bewoonbare oppervlakte 136 m²

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
133 kWh/m²
Energiescore
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 329.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Kosten & taxen

Kosten

Voor de aankoop van de enige gezinswoning bedraagt het tarief voortaan 6 %

Beschrijving

BEZOEKDAGEN ZIJN VOLZET

In deze rustige fietsstraat vinden we een compleet gerenoveerde woning terug ( 2017 ) met maar liefst 4 slaapkamers en een lichtrijke buitenruimte. Deze charmante gezinswoning op wandelafstand van zowel het keizerspark alsook het victoria regiapark heeft alle troeven in huis om een gezellige uitvalsbasis te worden voor elk gezin. Mobiliteitsscore van 9,3. 5 min fietsen naar centrum Gent, vlakbij E17/E40, dichtbij jaagpad Schelde.

Bij de renovatie werd er voornamelijk aandacht besteed om deze woning zo energiezuinig mogelijk te maken, deze inspanning geeft een EPC van 133kwh/m² jaar.
Bij het binnenkomen bevinden wij ons in de praktische inkomhal die zowel toegang geeft tot de keuken, living alsook de trap. De living zelf is praktisch bekeken om zoveel mogelijk natuurlijke lichtinval binnen te brengen. De ruime & open buitenruimte is de ideale plek voor een zomer bbq met bovenop een bijhorende buitenberging.
Boven vinden we nog eens 4 ruime slaapkamers en een handige opberg mezzanine.
Kortom aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek in deze instapklare gezinswoning.

Bezoek mogelijk na afspraak; hierbij houden we rekening met diverse maatregelen om de veiligheid van de bezoekers als de klanten te garanderen. Handgel / handschoenen en mondmaskers worden voorzien tijdens de rondleiding en zijn verplicht voor elke bezoeker.
Gelieve bij de rondleiding de maximale bezetting van 2 personen + de makelaar te respecteren.

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport 20200324-0002262699-RES-1
  • Attest voor Mazoutreservoirs Niet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatie Conform
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • As-built attest Nee
  • Beslaglegging Nee
  • Leegstand Nee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
  • Stedenbouwkundig attest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgebied
  • Kadastraal inkomen 473 EUR
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Overige juridische vermeldingen

Gvg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo ( stedenbouw in aanvraag )

Uw makelaar

Alex Casteels

Alex Casteels

0487410892