Home / Te koop / Deels gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers en stadskoer.

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 3 Verdiepingen
  • Tuin
  • Zolder

Oppervlaktes

  • Leefruimte 30 m²
  • Keuken 20 m²
  • Slaapkamer 1 14 m²
  • Slaapkamer 2 19 m²
  • Slaapkamer 3 14 m²
  • Slaapkamer 4 19 m²
  • Badkamer 10 m²
  • Grondoppervlakte 0,85 are
  • Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Energie

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
987 kWh/m²
Energiescore
F
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 239.500

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Kosten & taxen

Taxen

Voortaan wordt er gebruik gemaakt van één tarief qua verkooprechten voor de gezinswoning.
Zo zal je 7% verkooprechten betalen op de aankoopprijs van de gezinswoning.

Beschrijving

Contacteer Elynn op het nummer 0494/131405 of via Elynn@casteelsvastgoed.be ma-vrij: vanaf 16u00, zat-zon: vrijblijvend.
Deze woning in hartje Ledeberg, op een boogscheut van centrum Gent en vlakbij alle invalswegen zoals R4, E17, E40 kan mits afwerking worden omgevormd tot een pareltje! Via de inkomhal kom je binnen naar de lichtrijke living die reeds volledig werd opengetrokken. De vloer, riolering, gasleiding, waterleiding & ramen zijn reeds vernieuwd, de open keuken is nog naar eigen hand te kiezen en te plaatsen, verder nog de badkamer en stadskoer(waarvan ook achtergevel reeds is aangepakt). Er is ook een kelder aanwezig. Boven op het 1e verdiep bevinden zich twee slaapkamers, met mooie houten vloer (leidingen zijn reeds doorgetrokken naar boven). Via vaste trap ga je naar de zolder waar nog de mogelijkheid is tot het maken van 2 extra slaapkamers. De woning heeft een bewoonbare opp. van 141m². Het grote voordeel is dat deze woning nog volledig naar je eigen hand kan worden gezet, gezien deze vooral structureel is aangepakt echter zonder de finale afwerking. Indien interesse om van deze woning je thuis te maken, laat het ons weten.

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport 20190517-0002160940-RES-1
  • Voorkooprecht Ja
  • Kadastraal inkomen 344 EUR

Overige juridische vermeldingen

Vergunning (stedenbouw in aanvraag ) - Bestemming: woongebied - voorkooprecht vlaamse wooncode aanwezig -
Geen verkavelingsvergunning

Uw makelaar

Elynn Van de Wynkele

0494131405