Home / Te koop / Charmante gezinswoning in Merelbeke Flora met 4 slaapkamers.

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Kelder
  • Tuin
  • Zolder
  • Wijnkelder

Oppervlaktes

  • Leefruimte 33 m²
  • Keuken 10 m²
  • Slaapkamer 1 15 m²
  • Slaapkamer 2 11 m²
  • Badkamer 10 m²
  • Slaapkamer 3 13 m²
  • Slaapkamer 4 20 m²
  • Grondoppervlakte 4,05 are
  • Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Energie

  • Aardgas
469 kWh/m²
Energiescore
E
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 279.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Kosten & taxen

Taxen

Voor de aankoop van de enige gezinswoning bedraagt het tarief (vanaf 2020) 6%. Als u binnen de 5 jaar ingrijpend energetisch renoveert, komt daar een vermindering bovenop: u moet slechts 5% registratierechten op de aankoopsom betalen.

Beschrijving

Contacteer Alex op 0487/410.892 - Hello@casteelsvastgoed.be of plan een afspraak online in via https://link.casteelsvastgoed.be/Guidogezellelaan10_9820

Deze te renoveren gezinswoning vinden wij terug op een rustige doch vlot bereikbare locatie in Merelbeke Flora, op wandelafstand van verschillende restaurants/winkels, openbaar vervoer en een goede bereikbaarheid via de R4.

Deze woning bevindt zich op een perceeloppervlakte van maar liefst 400m² en biedt dankzij zijn bewoonbare oppervlakte van, 170m² heel wat mogelijkheden. Bij het binnenkomen in de leefruimte merken we een lichtrijke living met heel wat potentieel, een open keuken met zicht op de tuin is alvast één van de mogelijke troeven. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een ruime nacht hal die toegang geeft tot de badkamer. Op de verdieping daarboven zijn er nog 2 slaapkamers als eveneens toegang tot de zolderruimte.
Achter de woning bevindt zich een grote tuin, waar er mits wat opfrissing een gezellige ruimte van kan gemaakt worden om de zomer in door te brengen.
Kortom indien u op zoek bent naar een volwaardige gezinswoning met een ruimte tuin en 4 slaapkamers op een begeerde locatie midden in Merelbeke flora, dan is deze woning zeker het bezoeken waard.

Bezoek mogelijk na afspraak; hierbij houden we rekening met diverse maatregelen om de veiligheid van de bezoekers als de klanten te garanderen. Hand gel / handschoenen en mondmaskers worden voorzien tijdens de rondleiding en zijn verplicht voor elke bezoeker.
Gelieve bij de rondleiding de maximale bezetting van 2 personen + de makelaar te respecteren.

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport 20191111-0002217071-RES-1
  • Attest voor Mazoutreservoirs Niet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatie Niet conform
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • As-built attest Nee
  • Bouwvergunning Nee
  • Beslaglegging Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
  • Leegstand Nee
  • Voorkooprecht Ja
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Stedenbouwkundig attest Nee
  • Kadastraal inkomen 602 EUR
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Overige juridische vermeldingen

Gvg, Gvv, Vkr, Wg, Gmo ( stedenbouw in aanvraag )

Uw makelaar

Alex Casteels

Alex Casteels

0487410892