Home / Te koop / Instapklare HOB op een rustige locatie te Merelbeke-Flora

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 3 Verdiepingen
  • Terras
  • Tuin
  • Parking
  • Zolder

Oppervlaktes

  • Leefruimte 34 m²
  • Keuken 15 m²
  • Slaapkamer 1 9 m²
  • Slaapkamer 2 13 m²
  • Slaapkamer 3 11 m²
  • Slaapkamer 4 10 m²
  • Badkamer 8 m²
  • Garage 18 m²
  • Nachthal 5 m²
  • Grondoppervlakte 4,44 are
  • Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Energie

  • Aardgas
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
137 kWh/m²
Energiescore
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 389.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Kosten & taxen

Taxen

Voor de aankoop van de enige gezinswoning bedraagt het tarief (vanaf 2020) 6%.

Beschrijving

***** De bezoekdagen zijn voorlopig volzet *****

Deze charmante half open bebouwing vinden we terug aan de rand van Merelbeke en vlakbij Gent, dichtbij openbaar vervoer en vlakbij het Liedermeerspark in een rustige wijk. Bij het binnenkomen merken we een lichtrijke leefruimte op met zicht op de omliggende tuin waarbij er verschillende mogelijkheden zijn om in de zon te vertoeven naargelang het verloop van de dag. Verder vinden we nog een praktisch ingerichte keuken met aansluitend bergruimte die toegang geeft naar de ruime garage alsook de tuin. Op de 1ste verdieping vinden we nog 4 slaapkamers alsook de badkamer. Deze energiezuinige woning beschikt mede dankzij de zonnepanelen over een epc score van slechts 137kwh ( m²/jaar ) . Kortom indien u op zoek bent naar een gezellige en instapklare woning op een ideale locatie, plan dan gerust een bezoek in.

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport 20200404-0002168018-RES-2
  • Attest voor Mazoutreservoirs Niet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatie Conform
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • As-built attest Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Beslaglegging Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
  • Leegstand Nee
  • Voorkooprecht Nee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Stedenbouwkundig attest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Kadastraal inkomen 902 EUR
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Overige juridische vermeldingen

Vg, Vv, Gvkr, Wg, Gmo

Uw makelaar

Alex Casteels

Alex Casteels

0487410892