Huis verkopen in Merelbeke-Melle

Wilt u uw huis of appartement in Merelbeke of Melle verkopen? Een goede verkoop begint bij een realistische waardebepaling en een aanpak die bij uw woning past. We bepalen samen de vraagprijs, zorgen voor een verzorgde presentatie en brengen uw woning bij de juiste kandidaat-kopers.

De ligging naast Gent en het groen in de omgeving zijn troeven die u kunt inzetten. Elke woning en elke buurt vraagt wel een eigen aanpak. Daarom kijken we naar uw locatie, het type woning, de staat en de recente verkoopprijzen van vergelijkbare panden in Merelbeke en Melle.

Zo wordt de kwaliteit van uw woning het vertrekpunt van een gerichte verkoopaanpak. Die aanpak leggen we vóór publicatie vast in een verkoopplan: welke prijs, welke timing en welke presentatie we kiezen, en waarom.

Bekijk het verkoopplan

Postcode9820 en 9090Merelbeke en Melle

Icoon pandstudie | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

Inwoners37.675Inwoners in 2026

Icoon familie | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

Vraagprijs per m²€2.750Huizen, november 2025 tot oktober 2026

Icoon Schatting | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

Inwoners in 2026 en de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor huizen tussen november 2025 en oktober 2026. Bron: Property Insights.

Icoon Schatting | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

Drie vragen over verkopen in Merelbeke-Melle

Wat is mijn woning in Merelbeke of Melle waard?

Dat hangt af van de ligging, het type woning, de staat en wat vergelijkbare panden in Merelbeke en Melle recent opbrachten. We bekijken uw woning ter plaatse en onderbouwen de vraagprijs met die verkopen. Zo weet u waarop het bedrag steunt.

Wat gebeurt er vóór mijn woning online komt?

We leggen de aanpak vast in een verkoopplan: welke prijs, welke timing en welke presentatie we kiezen, en waarom. Uw woning gaat pas online als die keuzes gemaakt zijn.

Wat kost een verkennend gesprek?

Het verkennend gesprek is kosteloos en vrijblijvend. We bekijken uw woning en bespreken uw plannen. Daarna beslist u zelf of u met ons verder gaat.

Afbeelding Casteels Vastgoed
Afbeelding Casteels Vastgoed

Merelbeke en Melle: groen wonen naast Gent

Merelbeke en Melle liggen tegen Gent aan, met de Scheldevallei en de Vlaamse Ardennen binnen bereik. U woont er rustig en toch dicht bij de stad, met eigen scholen, winkels en verenigingen in de buurt.

  • Sport en cultuur dicht bij huis: het Cultuurhuis, sportcomplex Ter Wallen en de sportzone Molenkouter.
  • Groen en stilte: het Liedermeerspark, het Gentbos en de Makegemse bossen.

De troeven van Merelbeke-Melle

Afbeelding Casteels Vastgoed

Sport

Het sportaanbod ligt verspreid over de gemeente. In de omgeving van de Sportstraat vindt u een zwembad, een tennis- en padelclub, een voetbalclub en fitnessruimtes, samen met het sportcomplex Ter Wallen.

De site Molenkouter heeft vier volwaardige voetbalvelden, een atletiekpiste met toebehoren, een centraal gebouw met zicht op de piste, kleedkamers en parkeergelegenheid.

Afbeelding Casteels Vastgoed

Natuur

In de wijk Flora ligt het Liedermeerspark, met vijvers en een speeltuin. Ernaast kunt u terecht in het koffie- en theehuis.

Verder is er het Gentbos, een beschermd bos van populieren en knotbomen, omringd door uitgestrekte graslanden.

Aan de rand van de Vlaamse Ardennen liggen de Makegemse bossen, een aaneengesloten natuurgebied van ongeveer 200 hectare.

Afbeelding Casteels Vastgoed

Bereikbaarheid

Merelbeke heeft een eigen treinstation, met rechtstreekse verbindingen naar Gent, Brussel, Tongeren en Aalst. Daarnaast verbindt een uitgebreid busnetwerk de gemeente met Gent en de omliggende gemeenten.

Met de auto liggen de R4, E17 en E40 dichtbij. Dat maakt de verbinding naar de andere richtingen vlot.

Afbeelding Casteels Vastgoed

Scholen en opvang

Merelbeke telt acht basisscholen. Daarnaast is er secundair onderwijs met een focus op toekomstgericht en geëngageerd leren, en zijn er een muziekatelier en een academie voor podiumkunsten.

Voor de jongste kinderen zijn er verschillende kinderopvanginitiatieven in de gemeente en de buurgemeenten.

Afbeelding Casteels Vastgoed

Cultuurhuis

Het Cultuurhuis Merelbeke programmeert het hele jaar door: concerten, theater, comedy en film. Na de voorstelling kunt u terecht in het Cultuurcafé, met meer dan 65 biersoorten en een Belgische kaart.

Merelbeke is ook een carnavalsgemeente. Dat is een jaarlijks moment waar veel inwoners naar uitkijken.

Afbeelding Casteels Vastgoed

Winkels en zorg

In Merelbeke vindt u supermarkten als AD Delhaize, Colruyt en Lidl, en gespecialiseerde zaken zoals Wijnhuis Bollaert en kledingzaak IMANIA.

Voor een avond uit zijn er onder meer THOOFTgerecht, Culix en Amarant. Apotheken en huisartsenpraktijken zijn verspreid over de gemeente.

Recent verkocht

Afbeelding Casteels Vastgoed
Afbeelding Casteels Vastgoed
Afbeelding Casteels Vastgoed
quote
Merelbeke en Melle combineren de nabijheid van Gent met echt groen. Wie hier verkoopt, heeft een sterk verhaal. Dat verhaal wordt pas een goede verkoop als de prijs en de timing kloppen.
Alex Casteels, zaakvoerder Casteels Vastgoed

Samen op zoek naar uw nieuwe woning in Merelbeke-Melle

Van Merelbeke Flora tot de Kloosterstraat en de Van Goethemstraat: we kennen de straten waarin u zoekt. Als makelaar in Merelbeke-Melle weten we welke woningen passen bij uw budget en uw plannen.

Vindt u in ons aanbod nog niet wat u zoekt? Laat weten waarnaar u op zoek bent. We contacteren u zodra er iets past.

  • Wist u dat 10 aanvragen via ons verkoopplan uit Merelbeke-Melle kwamen, en dat 4 daarvan een opdracht werden?
  • Wist u dat we in 2025 en in 2026 elk twaalf woningen in Merelbeke-Melle verkochten?
Vertel ons wat u zoekt

Huizen te koop in Merelbeke-Melle

Zoekt u zelf een woning in Merelbeke of Melle? Bekijk ons actuele aanbod, of laat ons weten wat u zoekt.

Bekijk het aanbod in Merelbeke-Melle

Huis kopen of verkopen in Merelbeke-Melle?
We bekijken het graag samen met u.

Laat hieronder uw gegevens achter. Onze lokale vastgoedspecialisten bellen u binnenkort om uw verkoopplannen te bespreken. U vindt ons hoofdkantoor aan de Heusdenbaan 46 te Merelbeke-Melle. We zijn dus altijd dichtbij.

Fotocredits: Liedermeerspark door LimoWreck, CC BY-SA 3.0; Station Merelbeke door Japplemedia, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons. Foto’s verkleind.

close

VASTGOEDADVIES

Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.