Tips & Advies in onze Blog | Casteels Vastgoed in Merelbeke

30/11/2022

Woning kopen? Download onze checklist en trek goed voorbereid op huizenjacht

Ben je op zoek naar het huis of appartement van je dromen? Een nieuwe woning kopen doe je graag in alle zekerheid. Ligt de vraagprijs niet te hoog? Is dit huis wel een slimme investering? Bij Casteels vastgoed hebben we daarom onze jarenlange ervaring gebundeld in een handige checklist. Zo trek je voorbereid en zelfzeker op huizenjacht.

21/10/2022

Energievriendelijk renoveren met een VerbouwPremie en VerbouwLening

Vandaag voldoet slechts vijf procent van de Vlaamse woningen aan de energienormen die de Vlaamse regering ambieert voor 2050. Er is dus, op zijn zachtst uitgedrukt, nog wel wat werk aan de winkel. Om nieuwe eigenaars van energieverslindende woningen een financieel duwtje in de rug te geven, trekt ze meer dan één miljard euro uit. Vanaf 1 juli 2022 kan je financiële steun aanvragen voor al je energetische renovaties (Mijn VerbouwPremie) en vanaf 1 september 2022 kan je zelfs een lening tot € 60.000 aanvragen (Mijn VerbouwLening). Lees je mee?

03/11/2022

De Belgische vastgoedmarkt normaliseert na corona

De gemiddelde doorlooptijd van een pand is opnieuw anderhalve maand tot twee maanden, geen twee weken meer. Het aantal kandidaat-kopers op een eerste bezoekdag is opnieuw tien, geen dertig meer. Elke makelaar voelt het aan zijn kleine teen: de Belgische vastgoedmarkt keert terug naar het niveau precorona. ‘Het jaar van de kentering’ wordt ingeluid. Maar wat betekent dat nu concreet?

27/09/2022

Renovatieplicht 2023 in een notendop

Tijdens je huizenjacht in en rond Merelbeke zul je wel al gemerkt hebben dat onze woningen sterk verouderd zijn. Om maar een voorbeeld te geven: de gemiddelde energielabel van Merelbeekse woningen is D. Daarom geeft de Vlaamse regering in 2023 het startschot voor een ambitieus energieplan: alle bestaande Vlaamse woningen terugbrengen naar epc-label A. Om de klimaatproblematiek aan te pakken moeten we allemaal ons ‘steentje’ bijdragen, vind je niet?

07/09/2022

Lenen blijft haalbaar, ook voor jonge gezinnen

Een eerste woning kopen in en rond Merelbeke blijft haalbaar, maar wie wil kopen moet wel over meer eigen inbreng beschikken. Dat blijkt uit een studie van de Nationale Bank van België. Waardoor swingen de vastgoedprijzen de pan uit? Hoeveel wordt er gemiddeld geleend? En hoeveel eigen inbreng heb je tegenwoordig nodig? In deze blogpost tackelen we al deze prangende vragen en duiken we de cijfers in. En die liegen niet …

14/04/2022

Wanneer is de beste periode om jouw woning te verkopen?

Uit onderzoek blijkt dat mei de beste maand is om jouw woning te koop aan te bieden. Realo analyseerde de huizen die sinds 2015 te koop werden geplaatst in België om uit te zoeken hoe het marktaanbod, de verkoopsnelheid en de meerkost afhangen van de tijd van het jaar.

01/03/2022

Een brandverzekering voor je woning of appartement: is dat verplicht?

De meeste huurders en kopers sluiten een brandverzekering af voor hun woning of appartement. Is zo’n verzekering dan wettelijk verplicht? Of kan je ook zonder brandverzekering in je nieuwe woonst trekken?

09/02/2022

Je woning fotograferen voor verkoop: 7 slimme tips

De kans dat je woning snel verhuurd of verkocht raakt, hangt voor een groot deel af van het beeldmateriaal bij je advertentie. Maar hoe zorg je voor beelden die potentiële kandidaten omverblazen? Met deze 7 tips kom je al een heel eind.

10/12/2021

Vastgoed in Gent: overgewaardeerd of steeds kwalitatiever?

Niemand kan ernaast: net als bijna overal in Vlaanderen is vastgoed in Gent de laatste jaren sterk gestegen in prijs. Zowel in verhuur als verkoop. Enkel een kwestie van vraag en aanbod? Of is er meer aan de hand?

22/11/2021

Nieuwe registratierechten in 2022: wie wint en wie verliest?

De nieuwe registratierechten ondergaan in 2022 enkele belangrijke wijzigingen. Maar wat betekenen ze concreet voor jouw vastgoedplannen? Ontdek wie wint en wie verliest.

Nieuws

03/01/2022

Een eigen woonboot kopen? Dit zijn de voor- en nadelen

Een woonboot kopen in plaats van een huis of appartement: het is de romantische droom van velen. Maar wat zijn de voor- en nadelen van een woonboot? En waar moet je zoal aan denken?

19/11/2021

Een huis kopen: nu of wachten? Dit zegt een bekende Vlaamse econoom

BNP Paribas-econoom Koen De Leus deelt in De Tijd zijn visie op de vastgoedmarkt. Ondanks de stijgende prijzen is de aankoop van een woning uitstellen volgens hem geen goed idee. Lees waarom.