Tips & Advies in onze Blog | Casteels Vastgoed in Merelbeke

03/04/2023

Met welke kosten moet ik rekening houden als ik een huis koop?

De zoektocht naar een woning is een rollercoaster van emoties. Bij de start ben je razend enthousiast op zoek naar jouw droomwoning, tussendoor kan je al eens gefrustreerd raken omdat de zoektocht misschien iets minder vlot loopt dan verwacht. En finaal ben je supergelukkig maar tegelijk een beetje onzeker als je eindelijk jouw nieuwe stulpje hebt gevonden. Wil je voorkomen dat je je op dat moment ook verslikt bij enkele onvoorziene kosten die je plots onder je neus krijgt geduwd? Dan is het belangrijk om samen met ons even op te lijsten met welke belangrijke kostenposten jij rekening moet houden als je een huis koopt.

13/03/2023

Waarom Batibouw bezoeken als je een woning koopt of verkoopt?

Als vastgoedkantoor weten we als geen ander hoe belangrijk het is om bij te blijven met de nieuwste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Daarom willen we graag de aandacht vestigen op Batibouw, de grootste bouw- en renovatiebeurs van België die jaarlijks duizenden bezoekers trekt (dit jaar van 14 t.e.m. 19 maart 2023). Of je nu van plan bent om een woning te kopen, te verkopen of net een woning hebt verkocht, hieronder ontdek je waarom een bezoek aan Batibouw essentieel is voor vastgoedkopers en -verkopers.

11/03/2023

De 5 meest voorkomende problemen bij het kopen van een woning

Het kopen van een huis is een belangrijke mijlpaal in ons leven. Of je nu voor het eerst een woning koopt of al een huis bezit, het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de mogelijke problemen die je kan tegenkomen bij de aankoop van een nieuwe woning.

19/02/2023

Hoe bepaal je de juiste vraagprijs voor jouw woning?

Het bepalen van de juiste vraagprijs voor jouw woning kan een uitdaging zijn. Het is belangrijk om een realistische prijs te hanteren die past bij de huidige marktomstandigheden, de locatie en de kenmerken van de woning. Hier zijn enkele tips om je te helpen bij het bepalen van de juiste vraagprijs.

16/02/2023

5 manieren om geld te besparen bij het kopen van een huis

Het aankopen van een eigen huis is een moment waarop je dromen werkelijkheid worden. Natuurlijk wil je wel zeker weten dat je niet teveel betaalt voor jouw droomwoning. Daarom zijn hier 5 manieren om geld te besparen bij het kopen van een huis in Merelbeke.

30/11/2022

Woning kopen? Download onze checklist en trek goed voorbereid op huizenjacht

Ben je op zoek naar het huis of appartement van je dromen? Een nieuwe woning kopen doe je graag in alle zekerheid. Ligt de vraagprijs niet te hoog? Is dit huis wel een slimme investering? Bij Casteels vastgoed hebben we daarom onze jarenlange ervaring gebundeld in een handige checklist. Zo trek je voorbereid en zelfzeker op huizenjacht.

31/01/2023

5 tips om de waarde van je woning te verhogen voor verkoop

Als je je (starters)woning achter je wilt laten en wilt upgraden naar een groter huis, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat je huidige woning zoveel mogelijk waard is voor verkoop. Door de waarde van je huis te verhogen voordat je het te koop zet, kun je meer geld krijgen en de overstap naar een grotere woning gemakkelijker maken. In dit artikel geven we je vijf praktische tips om de waarde van jouw woning te verhogen voordat je het te koop zet.

21/10/2022

Energievriendelijk renoveren met een VerbouwPremie en VerbouwLening

Vandaag voldoet slechts vijf procent van de Vlaamse woningen aan de energienormen die de Vlaamse regering ambieert voor 2050. Er is dus, op zijn zachtst uitgedrukt, nog wel wat werk aan de winkel. Om nieuwe eigenaars van energieverslindende woningen een financieel duwtje in de rug te geven, trekt ze meer dan één miljard euro uit. Vanaf 1 juli 2022 kan je financiële steun aanvragen voor al je energetische renovaties (Mijn VerbouwPremie) en vanaf 1 september 2022 kan je zelfs een lening tot € 60.000 aanvragen (Mijn VerbouwLening). Lees je mee?

03/11/2022

De Belgische vastgoedmarkt normaliseert na corona

De gemiddelde doorlooptijd van een pand is opnieuw anderhalve maand tot twee maanden, geen twee weken meer. Het aantal kandidaat-kopers op een eerste bezoekdag is opnieuw tien, geen dertig meer. Elke makelaar voelt het aan zijn kleine teen: de Belgische vastgoedmarkt keert terug naar het niveau precorona. ‘Het jaar van de kentering’ wordt ingeluid. Maar wat betekent dat nu concreet?

27/09/2022

Renovatieplicht 2023 in een notendop

Tijdens je huizenjacht in en rond Merelbeke zul je wel al gemerkt hebben dat onze woningen sterk verouderd zijn. Om maar een voorbeeld te geven: de gemiddelde energielabel van Merelbeekse woningen is D. Daarom geeft de Vlaamse regering in 2023 het startschot voor een ambitieus energieplan: alle bestaande Vlaamse woningen terugbrengen naar epc-label A. Om de klimaatproblematiek aan te pakken moeten we allemaal ons ‘steentje’ bijdragen, vind je niet?

07/09/2022

Lenen blijft haalbaar, ook voor jonge gezinnen

Een eerste woning kopen in en rond Merelbeke blijft haalbaar, maar wie wil kopen moet wel over meer eigen inbreng beschikken. Dat blijkt uit een studie van de Nationale Bank van België. Waardoor swingen de vastgoedprijzen de pan uit? Hoeveel wordt er gemiddeld geleend? En hoeveel eigen inbreng heb je tegenwoordig nodig? In deze blogpost tackelen we al deze prangende vragen en duiken we de cijfers in. En die liegen niet …

17/04/2023

Wanneer is de beste periode om jouw woning te verkopen?

Uit onderzoek blijkt dat de lentemaanden de beste maanden zijn om jouw woning te koop aan te bieden. We analyseerden de huizen die sinds 2015 te koop werden geplaatst in België (en ook specifieker in Merelbeke) om uit te zoeken hoe het marktaanbod, de verkoopsnelheid en de meerkost afhangen van de tijd van het jaar.