€ 389.000
Bekijk op kaart
Waze
114 m²
73 m²
3
Een afspraak inplannen loopt via het contactformulier op onze website, Pierre zal jullie contacteren om samen een moment vast te leggen.
Dossierstukken en plannen steeds via de site beschikbaar.
Deze goed onderhouden woning is gelegen in de Lieven Delaruyestraat in Gentbrugge en vormt een interessante starterswoning voor wie op zoek is naar drie slaapkamers en een centrale ligging
De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping. Hier vinden we de living met aansluitende eetruimte en keuken, een apart toilet en toegang tot de buitenruimte. Achteraan is er daarnaast een praktische opslagruimte aanwezig.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een kleinere kamer die ideaal dienst kan doen als babykamer of bureau. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een douche, lavabo en toilet.
De bovenste verdieping biedt nog bijkomende ruimte. De eerste kamer kan ingericht worden als bureau-, hobby- of polyvalente ruimte en geeft toegang tot de derde slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over meer ruimte dan de voorgevel op het eerste gezicht doet vermoeden.
Met een EPC C, een asbestvrije inventaris, drie slaapkamers en een buitenruimte beschikt de woning over een goede basis. De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en biedt tegelijk nog mogelijkheden om bepaalde ruimtes naar eigen smaak verder in te richten.
De ligging in Gentbrugge is een bijkomende troef, met winkels, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de nabije omgeving en een vlotte verbinding richting Gent.
Een goed onderhouden starterswoning met drie slaapkamers en een praktische ligging in het centrum van Gentbrugge.
Een afspraak inplannen loopt via het contactformulier op onze website, Pierre zal jullie contacteren om samen een moment vast te leggen.
Dossierstukken en plannen steeds via de site beschikbaar.
Deze goed onderhouden woning is gelegen in de Lieven Delaruyestraat in Gentbrugge en vormt een interessante starterswoning voor wie op zoek is naar drie slaapkamers en een centrale ligging
De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping. Hier vinden we de living met aansluitende eetruimte en keuken, een apart toilet en toegang tot de buitenruimte. Achteraan is er daarnaast een praktische opslagruimte aanwezig.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een kleinere kamer die ideaal dienst kan doen als babykamer of bureau. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een douche, lavabo en toilet.
De bovenste verdieping biedt nog bijkomende ruimte. De eerste kamer kan ingericht worden als bureau-, hobby- of polyvalente ruimte en geeft toegang tot de derde slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over meer ruimte dan de voorgevel op het eerste gezicht doet vermoeden.
Met een EPC C, een asbestvrije inventaris, drie slaapkamers en een buitenruimte beschikt de woning over een goede basis. De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en biedt tegelijk nog mogelijkheden om bepaalde ruimtes naar eigen smaak verder in te richten.
De ligging in Gentbrugge is een bijkomende troef, met winkels, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de nabije omgeving en een vlotte verbinding richting Gent.
Een goed onderhouden starterswoning met drie slaapkamers en een praktische ligging in het centrum van Gentbrugge.
Pierre Wickerhoff
Mail mij via pierre@casteelsvastgoed.be
of bel naar 09 396 10 21
| Grondoppervlakte | 73 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 114 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Kamer | 1 |
| Kamer | 1 |
| Kamer | 1 |
| Kelder | 1 |
| Berging | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: neen
EPC waarde215 kwh/m²
EPC peilC
EPC unieke code20260909-0003950863-RES-1
| Aansluiting riolering aanwezig | Aanwezig |
| Constructie | Beton |
| Ramen | PVC |
| Beglazing | Dubbel |
| Dakisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal), 18MM mineraal wol |
| Muurisolatie | Niet geïsoleerd |
| Ventilatie | Type A, Natuurlijke ventilatie aanwezig |
| Warm water | CV-Ketel |
| Internet | Aanwezig |
| Verwarming (Algemeen) | Condensatieketel |
| G-score | A |
| School | Basisscholen in de onmiddellijke omgeving, waaronder Onze - Lieve - Vrouwcollege. De basisschool wordt op ca. 752 m van de Lieven Delaruyestraat vermeld |
| Supermarkt | Delhaize Ledeberg en andere dagelijkse winkels langs de Brusselsesteenweg vlakbij. De Delhaize wordt op ca. 266 m vermeld. |
| Kinderopvang | Verschillende kinderopvangmogelijkheden in Ledeberg en Oud-Gentbrugge op wandel- en fietsafstand. |
| Ontspanning | Sport-, klim- en buurtvoorzieningen op wandelafstand. Een klimzaal bevindt zich op ca. 392 m |
| Groene zone | Victoria Regiapark, een wijkpark met grasveld, boszone, speeltuin en picknickruimte. De toegang ligt op ongeveer 300–350 m. |
| Restaurant | Diverse restaurants en eetgelegenheden langs de Brusselsesteenweg en in Ledeberg; de dichtstbijzijnde worden al vanaf ca. 190 m vermeld. |
| Stadscentrum | Gent-centrum vlot bereikbaar per fiets en openbaar vervoer; reken ongeveer 10 minuten fietsen richting Gent-Zuid/historisch centrum. |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte |
| Kamer | 1 | 9 ㎡ |
| Kamer | 1 | 13 ㎡ |
| Kamer | 1 | 15 ㎡ |
| Kelder | 1 | 8 ㎡ |
| Berging | 1 | 10 ㎡ |
| Vonnissen | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Ja, conform. |
| Voorkooprecht | ja |
| Bouwjaar | 1956 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype | Geen afgebakende zone |
| Asbestattest aanwezig | ja |
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
