€ 399.000

Centraal gelegen rijwoning met tuin in Sint-Denijs-Westrem

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    177 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    167 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

Deze rijwoning in de Loofblommestraat combineert een praktische indeling met een fijne buitenruimte. Met twee ruime slaapkamers, een zolder met mezzanine en een tuin met terras is ze geschikt voor wie comfortabel wil wonen, dicht bij alle voorzieningen.

Leefruimte
De living is het hart van de woning. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De houtkachel zorgt in de koudere maanden voor gezelligheid en extra comfort.
Vanuit de leefruimte bereikt u het terras en de tuin. Zo loopt binnen en buiten vlot in elkaar over.

Slaapkamers en zolder
Op de 1ste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Daarboven ligt nog een zolder met mezzanine en lavabo. Deze ruimte biedt mogelijkheden: een bureau om thuis te werken, een hobbyruimte of een extra plek voor logees. U kiest zelf wat het best bij uw manier van wonen past.

Badkamer en wasruimte
De badkamer is voorzien van zowel een bad als een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Wasmachine en droogkast staan zo uit het zicht en de badkamer blijft een rustige ruimte.

Tuin, terras en zij-ingang
Het terras en de tuin zijn een fijne plek om buiten te zitten of te ontspannen.
Een praktische troef is het poortje aan de zijkant van de woning. Fietsen en vuilnisbakken brengt u zo rechtstreeks naar achteren, zonder door de woning te moeten. Voor een rijwoning is dat een comfort dat u dagelijks merkt.

Ligging
De woning ligt centraal, met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bakker, slager en frituur bereikt u te voet. Ook de Carrefour Hypermarkt ligt op wandelafstand.

Voor gezinnen is de nabijheid van basisschool Westerhem, om de hoek, een duidelijk pluspunt.

Ook de bereikbaarheid zit goed:
De bushalte Loofblommestraat ligt op minder dan 100 meter.
Een Blue-bike-station vindt u in het dorpscentrum.
Met de wagen zit u snel op de E40.
Het centrum van Gent is vlot bereikbaar.

Deze rijwoning in de Loofblommestraat combineert een praktische indeling met een fijne buitenruimte. Met twee ruime slaapkamers, een zolder met mezzanine en een tuin met terras is ze geschikt voor wie comfortabel wil wonen, dicht bij alle voorzieningen.

Leefruimte
De living is het hart van de woning. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De houtkachel zorgt in de koudere maanden voor gezelligheid en extra comfort.
Vanuit de leefruimte bereikt u het terras en de tuin. Zo loopt binnen en buiten vlot in elkaar over.

Slaapkamers en zolder
Op de 1ste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Daarboven ligt nog een zolder met mezzanine en lavabo. Deze ruimte biedt mogelijkheden: een bureau om thuis te werken, een hobbyruimte of een extra plek voor logees. U kiest zelf wat het best bij uw manier van wonen past.

Badkamer en wasruimte
De badkamer is voorzien van zowel een bad als een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Wasmachine en droogkast staan zo uit het zicht en de badkamer blijft een rustige ruimte.

Tuin, terras en zij-ingang
Het terras en de tuin zijn een fijne plek om buiten te zitten of te ontspannen.
Een praktische troef is het poortje aan de zijkant van de woning. Fietsen en vuilnisbakken brengt u zo rechtstreeks naar achteren, zonder door de woning te moeten. Voor een rijwoning is dat een comfort dat u dagelijks merkt.

Ligging
De woning ligt centraal, met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bakker, slager en frituur bereikt u te voet. Ook de Carrefour Hypermarkt ligt op wandelafstand.

Voor gezinnen is de nabijheid van basisschool Westerhem, om de hoek, een duidelijk pluspunt.

Ook de bereikbaarheid zit goed:
De bushalte Loofblommestraat ligt op minder dan 100 meter.
Een Blue-bike-station vindt u in het dorpscentrum.
Met de wagen zit u snel op de E40.
Het centrum van Gent is vlot bereikbaar.

Ruimtes & praktisch

Grondoppervlakte 167 m²
Bruto vloeroppervlakte 177 m²
Aantal verdiepingen 2
Zolder 1
Bad/douche kamer 1
Kamer 1
Kamer 1
Kamer 1
Kelder 1
Wasplaats 1
Woonkamer 1
Keuken 1
Eetkamer 1
Bemeubeld nee
Lift aanwezig nee

Energie

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde264 kwh/m²

EPC peilC


EPC unieke code20261013-0003967808-RES-1

Technische info

Aansluiting Aanwezig
Gas Aanwezig
Water Aanwezig
Regenput Aanwezig
Aansluiting riolering aanwezig Aanwezig
Rolluiken Aanwezig
Algemeen Condensatieketel
Slaapkamer(s) Condensatieketel
Badkamer(s) Condensatieketel
Overig Er is een houtkachel aanwezig in de living.
Warm water CV-Ketel
Internet Aanwezig
Verwarming (Algemeen) Condensatieketel

Buitenkant & omgeving

Oriëntatie Oost
G-score A

In de buurt

Snelweg De E40 loopt ten noorden van de woning. De oprit (afrit 14 Sint-Denijs-Westrem, ter hoogte van de R4/Kortrijksesteenweg) ligt op ca. 1,7 km.
Openbaar vervoer Halte Loofblommestraat.
Treinstation Station Gent-Sint-Pieters.
School Basisonderwijs Westerhem (Kerkdreef 9). BS Sint-Paulus (Oudeheerweg 3) ligt op ca. 470 m.
Supermarkt Lidl (Kortrijksesteenweg 1143). Carrefour Hypermarkt ligt op ca. 880 m.
Kinderopvang
Ontspanning Voetbalclub KVV Sint-Denijssport (Kleinkouterken). Speeltuin Vennestraat ligt op ca. 120 m.
Groene zone Parkbos (wandelgebied, toegang via Kortrijksesteenweg). Speeltuin Vennestraat ligt op ca. 120 m.
Restaurant Olive (Gemeenteplein). Café In ‘t Gemeentehuis ligt op ca. 470 m.
Stadscentrum 5000 m Centrum Gent (Korenmarkt). Het dorpscentrum van Sint-Denijs-Westrem ligt op ca. 500 m.
Deelfietsstation Blue-bike Sint-Denijs-Westrem Dorp.

Ruimtes

Vonnissen Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning ja
Verkavelingsvergunning nee
As-built attest nee
Elektriciteitskeuring Ja, conform.
Voorkooprecht ja
Bouwjaar 1933
Bestemming terrein Woongebied
O-peil Geen overstromingsgevoelig gebied
Zonetype Geen afgebakende zone
Asbestattest aanwezig ja

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Centraal gelegen rijwoning met tuin in Sint-Denijs-Westrem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Centraal gelegen rijwoning met tuin in Sint-Denijs-Westrem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Centraal gelegen rijwoning met tuin in Sint-Denijs-Westrem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Centraal gelegen rijwoning met tuin in Sint-Denijs-Westrem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Centraal gelegen rijwoning met tuin in Sint-Denijs-Westrem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Centraal gelegen rijwoning met tuin in Sint-Denijs-Westrem - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

close

VASTGOEDADVIES

Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.