€ 449.000
Bekijk op kaart
Waze
232 m²
3
Deze bijzonder ruime duplex bevindt zich op een uitstekende en centrale ligging in het hart van Brugge. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 232 m², een terras van 43 m² en een aparte ingang biedt deze eigendom een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden.
De duplex is momenteel te renoveren, wat tegelijk de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de oppervlakte en de vele mogelijkheden kan hier een bijzonder ruim en karaktervol stadsappartement gecreëerd worden.
Er is geen syndicus aanwezig.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier op wandelafstand van het historische centrum van Brugge, terwijl u dankzij de Gentpoort op amper 220 meter ook bijzonder snel de stad uit bent. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo vindt u op slechts 50 meter een bakker en slager en zijn er verschillende scholen, winkels, horecazaken en andere voorzieningen in de buurt.
Ook voor wie graag geniet van groen en rust is de ligging interessant. Het Jakobinessenpark ligt op ongeveer 160 meter en het Koningin Astridpark op ongeveer 250 meter. Zo combineert u het stadsleven met verschillende groene plekjes op wandelafstand.
Daarnaast is ook het station van Brugge vlot bereikbaar: op ongeveer 6 minuten fietsen of 10 minuten met de wagen.
Voor wie een garage of parkeermogelijkheid wenst, is er bovendien de mogelijkheid om een achterliggende garagebox te huren. Daarnaast bevindt zich op ongeveer 400 meter een ondergrondse parking.
Het ruime terras van 43 m² vormt een absolute meerwaarde en biedt heel wat mogelijkheden om een aangename buitenruimte te creëren, midden in de stad.
Kortom: een ruime en veelzijdige duplex op een uitstekende locatie in Brugge, met maar liefst 232 m² bruikbare vloeroppervlakte en een terras van 43 m². Een eigendom met bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wensen vorm te geven.
Deze bijzonder ruime duplex bevindt zich op een uitstekende en centrale ligging in het hart van Brugge. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 232 m², een terras van 43 m² en een aparte ingang biedt deze eigendom een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden.
De duplex is momenteel te renoveren, wat tegelijk de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de oppervlakte en de vele mogelijkheden kan hier een bijzonder ruim en karaktervol stadsappartement gecreëerd worden.
Er is geen syndicus aanwezig.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier op wandelafstand van het historische centrum van Brugge, terwijl u dankzij de Gentpoort op amper 220 meter ook bijzonder snel de stad uit bent. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo vindt u op slechts 50 meter een bakker en slager en zijn er verschillende scholen, winkels, horecazaken en andere voorzieningen in de buurt.
Ook voor wie graag geniet van groen en rust is de ligging interessant. Het Jakobinessenpark ligt op ongeveer 160 meter en het Koningin Astridpark op ongeveer 250 meter. Zo combineert u het stadsleven met verschillende groene plekjes op wandelafstand.
Daarnaast is ook het station van Brugge vlot bereikbaar: op ongeveer 6 minuten fietsen of 10 minuten met de wagen.
Voor wie een garage of parkeermogelijkheid wenst, is er bovendien de mogelijkheid om een achterliggende garagebox te huren. Daarnaast bevindt zich op ongeveer 400 meter een ondergrondse parking.
Het ruime terras van 43 m² vormt een absolute meerwaarde en biedt heel wat mogelijkheden om een aangename buitenruimte te creëren, midden in de stad.
Kortom: een ruime en veelzijdige duplex op een uitstekende locatie in Brugge, met maar liefst 232 m² bruikbare vloeroppervlakte en een terras van 43 m². Een eigendom met bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wensen vorm te geven.
Camille Kickx
Mail mij via camille@casteelsvastgoed.be
of bel naar 093961020
| Bruto vloeroppervlakte | 232 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Zolder | 1 |
| Opp. bad/douche kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: ja
EPC waarde512 kwh/m²
| Aansluiting | Aanwezig |
| Water | Aanwezig |
| G-score | C |
| Snelweg | Dichtstbijzijnde op-/afrit (E40/A17 richting Brugge) ligt buiten de binnenstad, op ca. 4,5 km. |
| Openbaar vervoer | Bushalte "Gentpoortstraat" (shuttlebus centrum) ligt op de straat zelf. |
| Treinstation | Station Brugge op ca. 1,6 km, ongeveer 18-20 min. wandelen. |
| School | Vrije kleuterschool op Gentpoortstraat 1 zelf (school sinds 1902). |
| Supermarkt | Carrefour Express, op 20m is een groenten- en fruitwinkel (Jan en Lucrece) |
| Kinderopvang | |
| Ontspanning | Skatepark op Gentpoortstraat 22 zelf; speelterrein in het naburige Astridpark. |
| Groene zone | Koningin Astridpark grenst aan de straat en het Jakobinessenpark ligt schuin achter het appartement. |
| Restaurant | Diverse eetgelegenheden op de straat zelf (o.a. Mojo, sushi Osaka, frituur de Gentpoorte ) en omgeving. |
| Stadscentrum | Grote Markt op ca. 800 m, zo'n 10 min. wandelen. |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte |
| Zolder | 1 | 89 ㎡ |
| Opp. bad/douche kamer | 1 | 16 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 12 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 23 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 89 ㎡ |
| Terras | 1 | 43 ㎡ |
| Vonnissen | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bestemming terrein | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Asbestattest aanwezig | ja |
Elektriciteitskeuring
Asbestattest
Energie Prestatie Certificaat (EPC)
Keuring - Niet-asbestveilig.pdf
Keuring - Asbestveilig GD.pdf
ActaMaps - Gentpoortstraat 12, 8000 Brugge (31803C040900G000).pdf
Keuring - EPC - F - PROEF.pdf
Plannen
Asbestattest
Overstromingsgevaar
Maatregelenregister
Stedenbouwkundig attest
Bodemattest
Stedenbouwkundige inlichting
Stedenbouwkundige inlichting
Bodemattest.pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (31803C040900G000).pdf
ActaMaps Overstromingsrapport (31803C040900G000).pdf
ActaMaps Erfgoed (31803C040900G000).pdf
Kadastraal plan
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
