€ 250.000
Bekijk op kaart
Waze
139 m²
67 m²
4
Bent u op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Dan is deze volledig te renoveren stadswoning met buitenruimte in de Hamerstraat te Gent misschien wel de opportuniteit waar u naar op zoek bent.
Gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning een uitstekende uitvalsbasis. Winkels, openbaar vervoer, scholen en horecazaken bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor u de kans krijgt om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Of u nu droomt van een karaktervolle gezinswoning, een stijlvolle stadswoning of een interessante investering, dit pand vormt de ideale basis om uw woonproject te realiseren.
Dankzij de aantrekkelijke ligging biedt deze eigendom een groot potentieel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en waarde wil creëren.
Bent u klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden die deze stadswoning te bieden heeft.
Bent u op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Dan is deze volledig te renoveren stadswoning met buitenruimte in de Hamerstraat te Gent misschien wel de opportuniteit waar u naar op zoek bent.
Gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning een uitstekende uitvalsbasis. Winkels, openbaar vervoer, scholen en horecazaken bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor u de kans krijgt om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Of u nu droomt van een karaktervolle gezinswoning, een stijlvolle stadswoning of een interessante investering, dit pand vormt de ideale basis om uw woonproject te realiseren.
Dankzij de aantrekkelijke ligging biedt deze eigendom een groot potentieel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en waarde wil creëren.
Bent u klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden die deze stadswoning te bieden heeft.
louis Termont
Mail mij via louis@casteelsvastgoed.be
of bel naar 0470505983
| Grondoppervlakte | 67 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 139 m² |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Zolder | 1 |
| Opp. bad/douche kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Kelder | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: ja
EPC waarde484 kwh/m²
EPC peilE
EPC unieke code20260615-0003894218-RES-1
| Dak | Plat dak |
| Aansluiting | Aanwezig |
| Gas | Aanwezig |
| Water | Aanwezig |
| Ramen | Hout |
| Beglazing | Dubbel, In combinatie met glasbouwstenen |
| Dakisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal), 60mm MW tussen regelwerk |
| Muurisolatie | Niet geïsoleerd, Andere |
| Vloerisolatie | Andere, Isolatie onbekend |
| Warm water | CV-Ketel, Gas |
| Verwarming (Algemeen) | Gasgestookte cv-ketel, In combinatie met kachel |
| Oriëntatie | Zuid-West |
| G-score | D |
| Snelweg | Oprit R4 (Mariakerke/Wondelgem) via de N9/Frans van Ryhovelaan, met directe aansluiting naar de E40 en E17 |
| Openbaar vervoer | ram-/bushalte Gent Poperingestraat (frequente verbindingen richting Gent Centrum en Station Gent-Sint-Pieters) |
| Treinstation | 1800 m – Station Wondelgem (Station Gent-Dampoort ligt op ca. 4200 m) |
| School | Basisschool De Bloeme (basisonderwijs) en 1200 m – Don Bosco Gent (secundair onderwijs) |
| Supermarkt | Lidl (Frans van Ryhovelaan) en 1300 m – Colruyt Gent |
| Kinderopvang | Kinderdagverblijf De Sprankel |
| Ontspanning | Museum Dr. Guislain / Cultuurcentrum Gent Noord (en 3200 m tot Sport- en recreatiedomein Blaarmeersen) |
| Groene zone | Westerringspoor groenlint / 650 m – Bloemekenspark |
| Restaurant | Divers lokaal aanbod langs de Frans van Ryhovelaan en Wondelgemstraat (o.a. Buurtbistro De Wandeling, eetcafés), uitloop naar het volledige horeca-aanbod in de binnenstad |
| Stadscentrum | Historisch en commercieel hart van Gent (Korenmarkt / Graslei) |
| Deelfietsstation | Donkey Republic (Frans van Ryhovelaan) / 1800 m – Blue-bike station Wondelgem |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte |
| Zolder | 1 | 11 ㎡ |
| Opp. bad/douche kamer | 1 | 14 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 13 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 11 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 12 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 12 ㎡ |
| Kelder | 1 | 17 ㎡ |
| Kadastraal inkomen | € 436 |
| Vonnissen | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | nee |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Nee |
| Voorkooprecht | ja |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype | Geen afgebakende zone |
| Asbestattest aanwezig | ja |
Elektriciteitskeuring
Energie Prestatie Certificaat (EPC)
Recht van voorkoop
Plannen
Maatregelenregister
Asbestattest
Onroerend erfgoed
Overstromingsgevaar
Plannen
Stedenbouwkundig attest
Kadastraal plan
Bodemattest
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
