€ 685.000
Bekijk op kaart
Waze
158 m²
304 m²
3
Sommige woningen zijn gewoon af. Deze halfopen BEN-woning uit 2020 werd van bij het begin samen met een interieurarchitect uitgewerkt, met een duidelijk doel: elke vierkante meter laten renderen, zonder dat dat ooit zichtbaar wordt. Het resultaat is een rustig, warm interieur waarin alles zijn plaats heeft.
Ontworpen tot in het detail
Kamerhoge, ingemaakte eiken kasten lopen als een rode draad door de woning. Ze zorgen voor opvallend veel bergruimte en houden tegelijk elke ruimte strak en sereen. Marmer, eik en keramische vloeren met vloerverwarming geven een tijdloos en onderhoudsvriendelijk geheel. Witte gevel, warme houten accenten, geen overbodige franjes.
De keuken als middelpunt
De open leefkeuken met marmeren achterwand, centraal eiland met dubbele spoelbak, geïntegreerde designverlichting en ingebouwde koffiecorner is gemaakt om in te leven. Ze werkt voor een drukke doordeweekse ochtend én voor een lange avond met vrienden.
Ruimte die meegroeit
De woning heeft 158 m² bewoonbare oppervlakte en drie slaapkamers. De derde kamer is nu ingericht als multifunctionele ruimte met maatkasten, bureau en geïntegreerd opklapbed: werkplek, logeerkamer of kinderkamer, naargelang de levensfase. De badkamer heeft een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, en de aansluitingen voor een bad zijn voorzien. Er is een apart toilet op elke verdieping.
Buiten
Achteraan ligt een aangelegd terras met een onderhoudsvriendelijke tuin in het groen, plus een tuinhuis. De inpandige garage biedt plaats voor een wagen en fietsen en is rechtstreeks verbonden met de woning.
Comfort en energie
-BEN-woning met zonnepanelen en laadpaal (thuisbatterij niet inbegrepen)
-Vloerverwarming en airco over de hele woning
-Geïntegreerd alarmsysteem
-Volledig instapklaar
Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Wondelgem, vlak bij de invalswegen en het openbaar vervoer van Gent. De Daltonschool (ca. 650 m) en basisschool Klimrek Van Belle (ca. 800 m) liggen op wandelafstand. Apotheek, huisarts, park, speeltuin en supermarkten vindt u binnen een kilometer. Een woning voor wie kwaliteit herkent in de details. Kom ze zelf ervaren
Sommige woningen zijn gewoon af. Deze halfopen BEN-woning uit 2020 werd van bij het begin samen met een interieurarchitect uitgewerkt, met een duidelijk doel: elke vierkante meter laten renderen, zonder dat dat ooit zichtbaar wordt. Het resultaat is een rustig, warm interieur waarin alles zijn plaats heeft.
Ontworpen tot in het detail
Kamerhoge, ingemaakte eiken kasten lopen als een rode draad door de woning. Ze zorgen voor opvallend veel bergruimte en houden tegelijk elke ruimte strak en sereen. Marmer, eik en keramische vloeren met vloerverwarming geven een tijdloos en onderhoudsvriendelijk geheel. Witte gevel, warme houten accenten, geen overbodige franjes.
De keuken als middelpunt
De open leefkeuken met marmeren achterwand, centraal eiland met dubbele spoelbak, geïntegreerde designverlichting en ingebouwde koffiecorner is gemaakt om in te leven. Ze werkt voor een drukke doordeweekse ochtend én voor een lange avond met vrienden.
Ruimte die meegroeit
De woning heeft 158 m² bewoonbare oppervlakte en drie slaapkamers. De derde kamer is nu ingericht als multifunctionele ruimte met maatkasten, bureau en geïntegreerd opklapbed: werkplek, logeerkamer of kinderkamer, naargelang de levensfase. De badkamer heeft een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, en de aansluitingen voor een bad zijn voorzien. Er is een apart toilet op elke verdieping.
Buiten
Achteraan ligt een aangelegd terras met een onderhoudsvriendelijke tuin in het groen, plus een tuinhuis. De inpandige garage biedt plaats voor een wagen en fietsen en is rechtstreeks verbonden met de woning.
Comfort en energie
-BEN-woning met zonnepanelen en laadpaal (thuisbatterij niet inbegrepen)
-Vloerverwarming en airco over de hele woning
-Geïntegreerd alarmsysteem
-Volledig instapklaar
Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Wondelgem, vlak bij de invalswegen en het openbaar vervoer van Gent. De Daltonschool (ca. 650 m) en basisschool Klimrek Van Belle (ca. 800 m) liggen op wandelafstand. Apotheek, huisarts, park, speeltuin en supermarkten vindt u binnen een kilometer. Een woning voor wie kwaliteit herkent in de details. Kom ze zelf ervaren
Maria Rivera
Mail mij via maria@casteelsvastgoed.be
of bel naar 0476820253
| Grondoppervlakte | 304 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 158 m² |
| Balkon | 1 |
| Bad/douche kamer | 1 |
| Kamer | 1 |
| Kamer | 1 |
| Kamer | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Bureau | 1 |
| Bijkeuken | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Keuken | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: neen
EPC waarde16 kwh/m²
EPC peilA
EPC unieke code44021-G-OMV-2018148088/EP05400/H001/D06/SD001
| Dak | Plat dak, met grindafwerking |
| Dakbedekking | EPDM |
| Zonnepanelen | Aanwezig, 12 panelen hoofddak + 2 'plug & play' panelen op het tuinhuis |
| Batterij | Niet aanwezig, niet inbegrepen in de verkoop |
| Laadpaal | Aanwezig |
| Aansluiting | Aanwezig |
| Gas | Aanwezig |
| Water | Aanwezig |
| Regenput | Waarde: 7500 l, aangesloten op de wasmachine & toiletten |
| Aansluiting riolering aanwezig | Aanwezig, gescheiden riolering |
| Constructie | Beton |
| Ramen | PVC |
| Beglazing | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Ventilatie | Type C |
| Algemeen | Vloerverwarming, keramische vloertegel |
| Slaapkamer(s) | Vloerverwarming, keramische vloertegel |
| Badkamer(s) | Vloerverwarming, keramische vloertegel |
| Warm water | CV-Ketel |
| Internet | Aanwezig |
| Koeling | Airconditioning, 4 units, merk LG (Dualcool AI AIR) |
| Verwarming (Algemeen) | Condensatieketel, Vloerverwarming |
| Oriëntatie | West |
| G-score | A |
| Snelweg | Vlotte aansluiting op de R4, met verbinding richting E40, E17 en Gentse regio. Wondelgem wordt rechtstreeks ontsloten via de R4. |
| Openbaar vervoer | Tramhalte Roodborstjesstraat op korte wandelafstand, met verbinding richting Gent. De tramsporen en wissel liggen vlak bij de Roza Van De Voordestraat. Wondelgem Roodborstjesstraa |
| Treinstation | Station Wondelgem, met treinverbinding richting Gent-Sint-Pieters en Eeklo. Nmbs Station Wondelgem |
| School | Verschillende basisscholen in de onmiddellijke omgeving. Daltonschool De Lotus ligt op ca. 455 m van het nabijgelegen Groenplein |
| Supermarkt | Meerdere supermarkten op korte afstand, waaronder Carrefour Express; ook Delhaize Wondelgem en Colruyt Wondelgem zijn vlot bereikbaar. |
| Kinderopvang | Diverse kinderopvang op wandel-/fietsafstand, o.a. Het Kabouterparadijs. Rond het nabijgelegen Groenplein bevinden zich meerdere opvanglocaties binnen 1 km. |
| Ontspanning | Sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder voetbal- en sportterreinen. Sporthal Neptunus ligt eveneens in Wondelgem. |
| Groene zone | Driemasterpark met speelzone, hondenlosloopweide, buurtmoestuin, petanque en groene ontmoetingsruimte |
| Restaurant | Verschillende eetgelegenheden op wandelafstand. Rond Groenplein zijn al meerdere horecazaken binnen 250–800 m. |
| Stadscentrum | Gentse historische binnenstad op circa 3–4 km; vlot bereikbaar met fiets en openbaar vervoer. De Korenmarkt ligt hemelsbreed ongeveer 3 km verder. |
| Deelfietsstation | Blue-bike beschikbaar in de omgeving van station Wondelgem. |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte |
| Balkon | 1 | ㎡ |
| Bad/douche kamer | 1 | 11 ㎡ |
| Kamer | 1 | 12 ㎡ |
| Kamer | 1 | 15 ㎡ |
| Kamer | 1 | 10 ㎡ |
| Wasplaats | 1 | 2.33 ㎡ |
| Bureau | 1 | ㎡ |
| Bijkeuken | 1 | 1 ㎡ |
| Woonkamer | 1 | 19.48 ㎡ |
| Keuken | 1 | 12 ㎡ |
| Eetkamer | 1 | 15 ㎡ |
| Kadastraal inkomen | € 1043 |
| Vonnissen | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Nee |
| Voorkooprecht | ja |
| Bouwjaar | 2020 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype | Geen afgebakende zone |
| Asbestattest aanwezig | nee |
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
