Woning met ruim werkatelier op 1.009 m² in centrum Lochristi

Bent u op zoek naar een pand met eindeloze mogelijkheden waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Deze eigendom in de dorpskern van Lochristi biedt met een bruikbare vloeroppervlakte van +/- 468 m² en een perceel van maar liefst 1.009 m² een unieke kans. Dankzij de twee afzonderlijke ingangen (aan de voor- en zijkant) kunnen het privéwoongedeelte en de professionele ruimte (zoals een praktijk, kantoor of atelier) volledig gescheiden worden.

De belangrijkste troeven op een rij:
-Uitzonderlijke ruimte: Perceel van 1.009 m² met +/- 468 m² bruikbare vloeroppervlakte, een ruim werkatelier (+/- 175 m²), een dubbele garage (+/- 65 m²) en 2 afzonderlijke ingangen.
-Eindeloos potentieel: Ideaal voor de combinatie van wonen en werken, een stapsgewijze renovatie óf een volledige sloop en heropbouw in woongebied.
-Toplocatie in de dorpskern: Gelegen in het centrum van Lochristi met winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca op wandelafstand én een snelle verbinding via E17, E40 en R4.

Wonen & werken onder één dak
Dit pand is bijzonder aantrekkelijk voor kleine zelfstandigen, vrije beroepers of wie simpelweg veel opslag- en werkruimte zoekt. Te renoveren werkatelier (+/- 175 m²) en de ruime dubbele garage (+/- 65 m²) lenen zich uitstekend als opslagplaats, werkplaats of grote hobbyruimte. Dankzij de aparte ingang aan de zijkant ontvangt u klanten of patiënten in alle privacy, zonder dat uw privégedeelte doorkruist wordt.

Karaktervolle woning met diepe tuin
Het woongedeelte vormt een solide basis om stapsgewijs naar eigen smaak te vernieuwen. Het gelijkvloers omvat lichtrijke leefruimtes met een vlot contact met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Achter de woning wacht een opvallend diepe, groene tuin waar u geniet van verrassend veel rust en privacy, midden in het centrum.

Renovatie of nieuwbouwproject
Het uitgestrekte perceel van 1.009 m² ligt volledig in woongebied. Naast het grondig renoveren van de bestaande gebouwen behoort ook sloop en heropbouw tot de opties. Dit biedt u de zeldzame kans om op deze toplocatie de nieuwbouwwoning van uw dromen te realiseren.

Vlotte bereikbaarheid & bruisende omgeving
U woont hier op wandel- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Lochristi met winkels, scholen, bushaltes en horeca. Elke dinsdag kunt u bovendien genieten van de sfeervolle wekelijkse markt. Daarnaast bent u verzekerd van een uitstekende mobiliteit dankzij de snelle aansluiting op de E17, E40 en R4 (Rondweg Gent).

Interesse?
Hebt u nood aan extra ruimte of zoekt u een boeiend renovatie- of nieuwbouwproject in Lochristi?
Neem gerust contact op via 0476/82 02 53 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.