€ 675.000
Bekijk op kaart
Waze
254 m²
1271 m²
4
Deze lichtrijke en perfect onderhouden villa in Wetteren is gelegen op een prachtig perceel van 1.271 m² en combineert charme, ruimte en een uitzonderlijke woonkwaliteit. De woning, gebouwd in 1998 en volledig instapklaar, biedt een bewoonbare oppervlakte van 254 m² en is afgewerkt in een warme, karaktervolle stijl.
Binnen geniet u van een aangename lichtinval en een doordachte indeling. De leefruimte sluit harmonieus aan op de open keuken, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Verder beschikt de woning over een praktische berging en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een zolder die extra mogelijkheden biedt.
De tuin is prachtig aangelegd en vormt een groene oase van rust en privacy waar het heerlijk vertoeven is in elk seizoen.
Ook energetisch zit u hier goed, met een EPC-label B (163 kWh/m² jaar), zonnepanelen en een thuisbatterij die bijdragen aan een efficiënte energiehuishouding.
Tot slot is de ligging bijzonder gunstig: rustig en residentieel, maar tegelijk vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de autostrade en belangrijke invalswegen. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Een instapklare villa met karakter, waar comfort, uitstraling en ligging perfect samenkomen.
Deze lichtrijke en perfect onderhouden villa in Wetteren is gelegen op een prachtig perceel van 1.271 m² en combineert charme, ruimte en een uitzonderlijke woonkwaliteit. De woning, gebouwd in 1998 en volledig instapklaar, biedt een bewoonbare oppervlakte van 254 m² en is afgewerkt in een warme, karaktervolle stijl.
Binnen geniet u van een aangename lichtinval en een doordachte indeling. De leefruimte sluit harmonieus aan op de open keuken, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Verder beschikt de woning over een praktische berging en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een zolder die extra mogelijkheden biedt.
De tuin is prachtig aangelegd en vormt een groene oase van rust en privacy waar het heerlijk vertoeven is in elk seizoen.
Ook energetisch zit u hier goed, met een EPC-label B (163 kWh/m² jaar), zonnepanelen en een thuisbatterij die bijdragen aan een efficiënte energiehuishouding.
Tot slot is de ligging bijzonder gunstig: rustig en residentieel, maar tegelijk vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de autostrade en belangrijke invalswegen. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Een instapklare villa met karakter, waar comfort, uitstraling en ligging perfect samenkomen.
Valerie Leirens
Mail mij via valerie@casteelsvastgoed.be
of bel naar 093961023
| Grondoppervlakte | 1271 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 254 m² |
| Opp. bad/douche kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Terras | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: neen
EPC waarde163 kwh/m²
EPC peilB
EPC unieke code20260323-0003830233-RES-1
| Dak | Zadeldak |
| Zonnepanelen | Aanwezig |
| Batterij | Aanwezig |
| Aansluiting | Aanwezig |
| Water | Aanwezig |
| Regenput | Aanwezig |
| Aansluiting riolering aanwezig | Aanwezig |
| Gevel | Baksteen |
| Ramen | PVC |
| Beglazing | Dubbel |
| Dakisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) |
| Muurisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal), In spouw |
| Vloerisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) |
| Overig | Houtkachel |
| Internet | Aanwezig |
| Verwarming (Algemeen) | Gasgestookte cv-ketel |
| Oriëntatie | Noord-West |
| G-score | C |
| Snelweg | Oprit Wetteren (E40) |
| Openbaar vervoer | Bushalte Wetteren 't Zand (Lijn 59) |
| Treinstation | Station Wetteren |
| School | Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis |
| Supermarkt | AD Delhaize Wetteren (Korte Bergstraat). |
| Kinderopvang | Moja Tanzania (Dassenveld 9) |
| Ontspanning | Sport- en recreatiecentrum De Warande |
| Groene zone | Provinciaal Domein Den Blakken |
| Restaurant | Diverse opties nabij: o.a. Brasserie Alizé (vlakbij op de Massemsesteenweg) en Vantegemmolen |
| Stadscentrum | De Markt van Wetteren, het commerciële hart met diverse winkels en horeca |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte |
| Opp. bad/douche kamer | 1 | 10 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 18 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 21 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 16 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 13 ㎡ |
| Wasplaats | 1 | 9 ㎡ |
| Berging | 1 | 7 ㎡ |
| Terras | 1 | 14 ㎡ |
| Kadastraal inkomen | € 1499 |
| Vonnissen | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | ja |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Ja, conform. |
| Voorkooprecht | nee |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype | Geen afgebakende zone |
| Asbestattest aanwezig | ja |
Elektrische keuring zonnepanelen
Elektrische keuring zonnepanelen
Recht van voorkoop
Energie Prestatie Certificaat (EPC)
Elektriciteitskeuring
Asbestattest
Gewestinfo
Kadastraal plan
Onroerend erfgoed
Overstromingsgevaar
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
