€ 525.000
Bekijk op kaart
Waze
189 m²
807 m²
3
Rustig wonen in Bottelare met open zichten voor- en achteraan, veel ruimte en een verzorgde tuin. Deze volledig vernieuwde halfopen bebouwing in de Schoolstraat staat op een perceel van 807 m² in een rustige straat met weinig passage. Vooraan heeft u zicht op de velden terwijl achteraan de voetbalterreinen van Bottelare zorgen voor extra openheid en een vrij gevoel.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1936 en grondig gerenoveerd in 2026. Dankzij de zonnepanelen, laadpaal en het EPC-label A scoort de woning ook energetisch sterk.
Met een bewoonbare oppervlakte van 189 m² biedt deze woning veel ruimte. De leefruimtes zijn lichtrijk en praktisch ingericht. De moderne keuken is volledig uitgerust en sluit mooi aan op de eet- en leefruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een extra kamer voorzien die perfect gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook buiten is een goede indeling voorzien. De tuin vraagt weinig onderhoud en werd opgedeeld in verschillende aangename hoekjes. Er is ruimte voor een moestuin en momenteel zijn er zelfs kippen aanwezig wat mooi aansluit bij het groene karakter van het perceel.
Verder beschikt de woning over een oprit naast de woning en een vlotte verbinding richting Merelbeke, Gent en de omliggende gemeenten.
Een ruime en instapklare woning op een rustige locatie met veel licht, openheid en een fijne buitenruimte.
Rustig wonen in Bottelare met open zichten voor- en achteraan, veel ruimte en een verzorgde tuin. Deze volledig vernieuwde halfopen bebouwing in de Schoolstraat staat op een perceel van 807 m² in een rustige straat met weinig passage. Vooraan heeft u zicht op de velden terwijl achteraan de voetbalterreinen van Bottelare zorgen voor extra openheid en een vrij gevoel.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1936 en grondig gerenoveerd in 2026. Dankzij de zonnepanelen, laadpaal en het EPC-label A scoort de woning ook energetisch sterk.
Met een bewoonbare oppervlakte van 189 m² biedt deze woning veel ruimte. De leefruimtes zijn lichtrijk en praktisch ingericht. De moderne keuken is volledig uitgerust en sluit mooi aan op de eet- en leefruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een extra kamer voorzien die perfect gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook buiten is een goede indeling voorzien. De tuin vraagt weinig onderhoud en werd opgedeeld in verschillende aangename hoekjes. Er is ruimte voor een moestuin en momenteel zijn er zelfs kippen aanwezig wat mooi aansluit bij het groene karakter van het perceel.
Verder beschikt de woning over een oprit naast de woning en een vlotte verbinding richting Merelbeke, Gent en de omliggende gemeenten.
Een ruime en instapklare woning op een rustige locatie met veel licht, openheid en een fijne buitenruimte.
Pierre Wickerhoff
Mail mij via pierre@casteelsvastgoed.be
of bel naar 09 396 10 21
| Grondoppervlakte | 807 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 189 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Balkon | 1 |
| Opp. bad/douche kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Bureau | 1 |
| Berging | 1 |
| Terras | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: neen
EPC waarde83 kwh/m²
EPC peilA
EPC unieke code20260414-0003846311-RES-1
| Dak | Zadeldak |
| Zonnepanelen | Aantal: 5040 kWh |
| Laadpaal | Aanwezig |
| Aansluiting | Monofase |
| Gas | Aanwezig |
| Water | Aanwezig |
| Regenput | Waarde: 5000 l |
| Waterput | Niet aanwezig |
| Aansluiting riolering aanwezig | Aanwezig |
| Ramen | PVC |
| Beglazing | Dubbel |
| Rolluiken | Aanwezig |
| Dakisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) |
| Muurisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) |
| Vloerisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) |
| Warm water | Warmtepompboiler, Elektrisch |
| Internet | Aanwezig |
| Verwarming (Algemeen) | Gasgestookte cv-ketel |
| Oriëntatie | Zuid-Oost |
| G-score | A |
| Snelweg | Oprit Merelbeke (R4 / E17 / E40 interchange) |
| Openbaar vervoer | Bushalte Merelbeke Bergstraat |
| Treinstation | Station Merelbeke (gelegen op de grens met Gentbrugge/Melle) |
| School | Basisschool Centrum Merelbeke-Melle (gelegen in dezelfde straat/om de hoek) |
| Supermarkt | Delhaize Merelbeke Centrum |
| Kinderopvang | Kinderdagverblijf De Vlerk (Vlerkopvang) |
| Ontspanning | Cultuurhuis Merelbeke en de nabijgelegen sporthal |
| Groene zone | Domein Ten Berg (5 hectare bos en speelvelden) |
| Restaurant | Diverse horecagelegenheden rond de Hundelgemsesteenweg, waaronder Brasserie Basile en diverse bistro's |
| Stadscentrum | Het commerciële hart van Merelbeke |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte |
| Balkon | 1 | 20 ㎡ |
| Opp. bad/douche kamer | 1 | 7 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 19 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 13 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 11 ㎡ |
| Wasplaats | 1 | 5 ㎡ |
| Bureau | 1 | 26 ㎡ |
| Berging | 1 | 4 ㎡ |
| Terras | 1 | 30 ㎡ |
| Kadastraal inkomen | € 461 |
| Vonnissen | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Ja, conform. |
| Voorkooprecht | nee |
| Bouwjaar | 1936 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype | Geen afgebakende zone |
| Asbestattest aanwezig | ja |
Recht van voorkoop
Maatregelenregister
Elektrische keuring zonnepanelen
Elektrische keuring laadpaal
Energie Prestatie Certificaat (EPC)
Elektriciteitskeuring
Elektriciteitskeuring
Asbestattest
Gewestinfo
Kadastraal plan
Onroerend erfgoed
Overstromingsgevaar
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
