€ 537.000
Bekijk op kaart
Waze
140 m²
384 m²
3
Aan de Lembergsesteenweg 147 in Merelbeke staat een moderne nieuwbouwwoning, gebouwd in 2027, die comfort en eigentijdse woonbeleving perfect combineert. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en gelegen op een perceel van 384 m², biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een praktische parkeerplaats, ideaal voor gezinnen die ruimte en gemak waarderen.
De woning is ontworpen met grote glaspartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het interieur een warme en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken kan volledig naar eigen smaak en wensen worden ingericht, en loopt naadloos over in de gezellige woonkamer die uitkijkt op een verzorgde tuin. Deze buitenruimte is de perfecte plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden in alle rust.
Duurzaamheid en energiecomfort staan centraal in deze woning. Uitgerust met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem, geniet u hier van een gezond binnenklimaat en lage energiekosten. Deze toekomstgerichte technologieën maken de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel aantrekkelijk en klaar voor de toekomst. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier in Merelbeke.
Aan de Lembergsesteenweg 147 in Merelbeke staat een moderne nieuwbouwwoning, gebouwd in 2027, die comfort en eigentijdse woonbeleving perfect combineert. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en gelegen op een perceel van 384 m², biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een praktische parkeerplaats, ideaal voor gezinnen die ruimte en gemak waarderen.
De woning is ontworpen met grote glaspartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het interieur een warme en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken kan volledig naar eigen smaak en wensen worden ingericht, en loopt naadloos over in de gezellige woonkamer die uitkijkt op een verzorgde tuin. Deze buitenruimte is de perfecte plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden in alle rust.
Duurzaamheid en energiecomfort staan centraal in deze woning. Uitgerust met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem, geniet u hier van een gezond binnenklimaat en lage energiekosten. Deze toekomstgerichte technologieën maken de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel aantrekkelijk en klaar voor de toekomst. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier in Merelbeke.
Alex Casteels
Mail mij via hello@casteelsvastgoed.be
of bel naar 093961029
| Grondoppervlakte | 384 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 140 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Zolder | 1 |
| Opp. bad/douche kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Berging | 1 |
| Terras | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Waarde E-peil: 30
Renovatieverplichting: neen
| Dak | Zadeldak, Dakconstructie met houten dakspanten (4x18 cm) |
| Dakbedekking | Beton, oorzien van zinken hanggoten en afleiders. Dakoversteken worden afgewerkt in cederhout of gelijkwaardig |
| Zonnepanelen | Aanwezig, Zonnepanelen in functie van het Epeil |
| Aansluiting | Aanwezig |
| Gas | Aanwezig |
| Water | Aanwezig |
| Regenput | Waarde: 7500 l, met pomp aangesloten op toiletten en buitenkraan |
| Waterput | Aanwezig, wadi |
| Aansluiting riolering aanwezig | Aanwezig |
| Septische tank | Aanwezig, 2000L |
| Fiber internet | Aanwezig |
| Constructie | Traditioneel, Opgaand metselwerk in gebakken aarde (snelbouwstenen van 9 of 14 cm) met gewapende betonplaten en holle betongewelven voor de plafonds |
| Gevel | Gevelsteen, Uitgevoerd in handvorm façadesteen, gevoegd in kleur |
| Ramen | PVC, Kwalitatieve profielen (type Deceuninck, Schüco of Veka) in RAL-kleur aan de buitenzijde en wit aan de binnenzijde |
| Beglazing | Superisolerend, Dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde; eventuele Velux-dakvlakramen zijn in wit geverfd hout |
| Rolluiken | Niet standaard voorzien volgens het lastenboek |
| Zonnewering | Niet standaard voorzien volgens het lastenboek |
| Muggenraam | Niet standaard voorzien volgens het lastenboek |
| Dakisolatie | Rotswol (steenwol), De slaapkamers/verdieping worden geïsoleerd met spijkerflensdekens; de zolderruimte zelf is niet geïsoleerd om het te verwarmen volume te beperken |
| Muurisolatie | PUR, Type en dikte bepaald door de EPB-verslaggever om ruimschoots te voldoen aan de huidige energienormen |
| Vloerisolatie | PUR, Voorzien onder de chape van het gelijkvloers in combinatie met een PVC-folie en gewapende betonplaat |
| Ventilatie | Type C+, Afzuigmonden voorzien in alle "natte" ruimtes (keuken, badkamer, toilet) en de slaapkamers |
| Algemeen | Vloerverwarming, Lage temperatuurverwarming voor optimaal comfort in de zitruimte, eetruimte en keuken |
| Slaapkamer(s) | Lucht-water warmtepomp, Ventilo convectoren voor verwarming met bedieningspaneel per kamer |
| Badkamer(s) | Elektrische verwarming, Elektrische handdoekradiator |
| Warm water | Lucht-water warmtepomp |
| Internet | Aanwezig |
| Verwarming (Algemeen) | Lucht-water warmtepomp, Merk type Nibe, Bulex, Daikin of gelijkwaardig voor zowel verwarming als sanitair warm water |
| Oriëntatie | West |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Diepte grond | 31 m |
| Snelweg | Vlotte verbinding naar de oprit van de R4/E17 in Merelbeke |
| Openbaar vervoer | Bushalte 'Merelbeke Lembergsesteenweg' op wandelafstand (o.a. Lijn 42) |
| Treinstation | Station Merelbeke (Floraplein) met rechtstreekse treinen naar Gent en Brussel |
| School | Basisschool 'De Berg' (vestiging Lemberge) is zeer nabij gelegen |
| Supermarkt | Colruyt Merelbeke en diverse andere winkels in de nabije omgeving |
| Kinderopvang | Kinderdagverblijf 'Fun House' |
| Ontspanning | Nabijheid van Sportpark Molenkouter en diverse lokale verenigingen |
| Groene zone | Gelegen nabij het Gentbos, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers |
| Restaurant | Verschillende horecazaken in het gezellige centrum van Merelbeke |
| Stadscentrum | Centrum Merelbeke (Driekoningenplein) met alle nodige diensten |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte |
| Zolder | 1 | 25 ㎡ |
| Opp. bad/douche kamer | 1 | 8 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 11 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 12 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 13 ㎡ |
| Berging | 1 | 8 ㎡ |
| Terras | 1 | 16 ㎡ |
| Vonnissen | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | ja |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype | Geen afgebakende zone |
| Asbestattest aanwezig | nee |
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
