6% btw op sloop en heropbouw verlengd tot 30 juni 2025
De overgangsregeling blijft van kracht. Dit betekent dat je voor bepaalde sloop- en heropbouwprojecten minder btw betaalt: slechts 6% in plaats van 21%.
Maar let op: dit geldt alleen voor projecten waarvoor de bouwvergunning vóór de zomer van 2023 werd aangevraagd. En wat daarna? De Vlaamse regering hoopt dat de nieuwe federale regering de regeling opnieuw verlengt, zodat nieuwbouw nog betaalbaarder wordt.
Registratierechten: dubbel goed nieuws voor kopers
Koop je in 2025 je eerste gezinswoning in Vlaanderen? Dan betaal je voortaan slechts 2% registratierechten, in plaats van 3%. Dit maakt een huis kopen net wat betaalbaarder.
Houd wel rekening met enkele aandachtspunten:
- 1%-tarief vervalt voor energetische renovaties. Hoewel het algemene tarief daalt, verdwijnt de extra stimulans voor wie grondig energetisch renoveert.
- Stijgende registratierechten voor investeerders. Voor bedrijven die panden opkopen om ze te renoveren en door te verkopen, stijgt het tarief van 4% naar 6%.
Renovatieverplichting soepeler gemaakt
De renovatieverplichting bij de aankoop van een bestaande woning blijft, maar je krijgt vanaf 2025 wat meer ademruimte: je hebt voortaan 6 jaar om je woning te verbeteren tot minstens EPC-score D.
Daarnaast zijn er nog een paar belangrijke wijzigingen:
- Geen verdere vestrengingen. Voorlopig zijn er geen extra verplichtingen meer richting EPC-score C, B of A.
- Grotere focus op ventilatie. Dit krijgt een zwaarder gewicht in de berekening van je EPC.
Meer middelen voor renovatiepremies en goedkope leningen
De Vlaamse regering trekt tot 2029 maar liefst €1,1 miljard uit voor renovatiepremies en goedkope renovatieleningen. Dit budget is gericht op kopers met een lager inkomen. Maar er zijn enkele aandachtspunten:
- Strenge voorwaarden. Mogelijk wordt er niet alleen gekeken naar je inkomen, maar ook naar je spaargeld.
- Einde van belastingvoordelen. De korting op onroerende voorheffing voor energiezuinige renovaties vervalt.
Wil je weten of je in aanmerking komt voor een premie of lening? Informeer tijdig om te zien wat er voor jou mogelijk is.
Maak 2025 jouw jaar met de juiste begeleiding
Ben je van plan een woning te kopen, verkopen of renoveren in 2025? Bij Casteels Vastgoed staan we voor je klaar met advies op maat.
Contacteer ons vandaag nog om te ontdekken wat we voor jou kunnen betekenen!