Veel kopers zien potentieel in een te renoveren woning op een goede locatie. De uitdaging is echter dat u vaak al in een woning woont die eerst verkocht moet worden om het renovatiebudget vrij te maken. In dit artikel leggen we uit hoe u deze twee projecten combineert zonder in de financiële of logistieke problemen te komen.
Budgetteren voor aankoop én verbouwing
Bij een renovatieproject is uw budget verdeeld over twee posten: de eigenlijke aankoopprijs en de verbouwingskosten. Omdat de bank vaak een deel van de renovatie financiert, moet u een heel duidelijk plan kunnen voorleggen. De geschatte opbrengst van uw huidige woning is hierbij de cruciale factor die bepaalt hoeveel u extra moet lenen of uit eigen zak kunt betalen.
De timing van de renovatiewerken
Het ideale scenario is dat u kunt renoveren in uw nieuwe huis terwijl u nog in uw oude woning verblijft. Dit bespaart u de ellende van wonen in een werf. Dit vraagt echter om een specifieke regeling met de kopers van uw oude huis, zoals een uitgestelde sleuteloverdracht, zodat u de tijd heeft om de meest vuile werken (zoals slijp- en breekwerk) achter de rug te hebben voor u effectief verhuist.
Gebruikmaken van premies en subsidies
De Vlaamse overheid stimuleert renovaties via diverse premies, zoals de Mijn VerbouwPremie. Bij de aankoop van een energetisch te renoveren pand is het essentieel om deze subsidies mee op te nemen in uw financieel plan. Dit kan het verschil maken tussen een standaard renovatie en een woning die klaar is voor de toekomst. Informeer u goed over de voorwaarden voordat u het compromis tekent.
Een renovatieproject combineren met een verkoop is topsport op de vastgoedmarkt. Het vraagt om een helder zicht op uw cijfers en een strakke planning met aannemers. Wanneer u deze twee processen goed op elkaar afstemt, creëert u echter een woning die volledig aan uw wensen voldoet en een grote meerwaarde vertegenwoordigt. Met een goede dosis geduld en de juiste info bouwt u aan uw eigen droomhuis.
Connect+: Uw renovatieproject van A tot Z ondersteund
Droomt u van een renovatie maar schrikt de combinatie met uw huidige verkoop u af? Onze Connect+ dienst ontzorgt u volledig. Wij analyseren de renovatiekosten van uw nieuwe aankoop, verkopen uw huidige woning tegen de optimale prijs voor uw budget en zorgen dat de timing tussen de akte en de werken perfect zit. Wij bieden u het volledige traject van A tot Z, inclusief professioneel advies over premies en de renovatieplicht. Met Connect+ bouwt u aan de toekomst, terwijl wij de achterkant van het dossier bewaken.
Bronnen:
- Bron: Casteels Vastgoed
- Type bron: Praktijkervaring
- Auteur: Redactie Casteels Vastgoed