€ 575.000
Bekijk op kaart
Waze
232 m²
132 m²
5
Aan de Ganzendries woont u aan de achterkant van station Gent-Sint-Pieters. U stapt de deur uit en staat zo op het perron. Van hieruit reist u rechtstreeks naar Brussel, Antwerpen en Brugge. Tram en bus vertrekken om de hoek.
Toch voelt de straat niet als een stationsbuurt. U woont hier tussen rijwoningen met karakter, met groen in de straat. Het Citadelpark ligt op een paar minuten wandelen, met het S.M.A.K. en het MSK. De universiteitscampussen en het historische centrum bereikt u vlot met de fiets of de tram.
De rijwoning uit 1934 is opgedeeld in twee zelfstandige units, elk met eigen meters.
Het appartement op het gelijkvloers heeft ca. 77 m² bewoonbare oppervlakte. Het telt een woonkamer, een eetruimte met keuken, twee slaapkamers volgens plan en een badkamer. Vanuit de eetruimte stapt u op het terras van ca. 40 m².
De duplex op de 1ste en 2de verdieping heeft ca. 107 m² bewoonbare oppervlakte. Op de eerste verdieping liggen een leefruimte met erker, een eetkeuken, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. Op de tweede verdieping volgen nog twee slaapkamers. Daarboven ligt een zolder.
Het pand heeft ook een kelder.
Interesse? We bekijken graag samen of dit pand bij uw plannen past.
Aan de Ganzendries woont u aan de achterkant van station Gent-Sint-Pieters. U stapt de deur uit en staat zo op het perron. Van hieruit reist u rechtstreeks naar Brussel, Antwerpen en Brugge. Tram en bus vertrekken om de hoek.
Toch voelt de straat niet als een stationsbuurt. U woont hier tussen rijwoningen met karakter, met groen in de straat. Het Citadelpark ligt op een paar minuten wandelen, met het S.M.A.K. en het MSK. De universiteitscampussen en het historische centrum bereikt u vlot met de fiets of de tram.
De rijwoning uit 1934 is opgedeeld in twee zelfstandige units, elk met eigen meters.
Het appartement op het gelijkvloers heeft ca. 77 m² bewoonbare oppervlakte. Het telt een woonkamer, een eetruimte met keuken, twee slaapkamers volgens plan en een badkamer. Vanuit de eetruimte stapt u op het terras van ca. 40 m².
De duplex op de 1ste en 2de verdieping heeft ca. 107 m² bewoonbare oppervlakte. Op de eerste verdieping liggen een leefruimte met erker, een eetkeuken, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. Op de tweede verdieping volgen nog twee slaapkamers. Daarboven ligt een zolder.
Het pand heeft ook een kelder.
Interesse? We bekijken graag samen of dit pand bij uw plannen past.
Camille Kickx
Mail mij via camille@casteelsvastgoed.be
of bel naar 0498598408
| Grondoppervlakte | 132 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 232 m² |
| Zolder | 1 |
| Kamer | 1 |
| Kamer | 1 |
| Kamer | 1 |
| Kamer | 1 |
| Kamer | 1 |
| Kelder | 1 |
| Terras | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Renovatieverplichting: ja
EPC waarde455 kwh/m²
EPC peilE
EPC unieke code20260223-0003808868-RES-1
| Aansluiting | Aanwezig |
| Gas | Aanwezig |
| Water | Aanwezig |
| Gevel | Baksteen |
| Ramen | PVC, Aluminium |
| Beglazing | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Dakisolatie | PUR |
| Algemeen | Radiator, Niet-condenserende gasketel. |
| Slaapkamer(s) | Radiator, Niet-condenserende gasketel. |
| Badkamer(s) | Radiator, Niet-condenserende gasketel. |
| Warm water | CV-Ketel |
| Verwarming (Algemeen) | Radiator, Niet-condenserende gasketel. |
| Oriëntatie | West |
| G-score | D |
| Snelweg | |
| Openbaar vervoer | De woning is gelegen aan de achterkant van het station Gent-Sint-Pieters. |
| Treinstation | De woning is gelegen aan de achterkant van het station Gent-Sint-Pieters. |
| School | Arkades, Ganzendries |
| Supermarkt | Carrefour Express, Kon. Maria Hendrikaplein |
| Kinderopvang | De Zeppelin, Kortrijksesteenweg |
| Ontspanning | Zwembad Strop |
| Groene zone | Reigerspark |
| Restaurant | Omgeving Kon. Maria Hendrikaplein |
| Stadscentrum | Korenmarkt |
| Deelfietsstation | Blue-bike Sint-Denijslaan |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte |
| Zolder | 1 | 33 ㎡ |
| Kamer | 1 | 14.5 ㎡ |
| Kamer | 1 | 7.6 ㎡ |
| Kamer | 1 | 14.5 ㎡ |
| Kamer | 1 | 14.5 ㎡ |
| Kamer | 1 | 23.62 ㎡ |
| Kelder | 1 | 42 ㎡ |
| Terras | 1 | 40 ㎡ |
| Woonkamer | 1 | 23.6 ㎡ |
| Kadastraal inkomen | € 612 |
| Vonnissen | |
| Bouwvergunning | nee |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Ja, conform. |
| Voorkooprecht | ja |
| Bouwjaar | 1934 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Asbestattest aanwezig | ja |
[Ondertekend] JV-EPC-2026-426-Ganzendries 215, 9000 Gent.pdf
Plannen
[Ondertekend] JV-EPC-2026-425-Ganzendries 213, 9000 Gent app gv.pdf
Gewestinfo
Onroerend erfgoed
Stedenbouwkundig attest
Maatregelenregister
Elektriciteitskeuring
Elektriciteitskeuring
Conformiteitsattest
Bodemattest
Asbestattest
Asbestattest
Overstromingsgevaar
Energie Prestatie Certificaat (EPC)
Energie Prestatie Certificaat (EPC)
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
