Te laat

Karaktervolle woning in een residentiële wijk te Zwijnaarde.

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    240 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    969 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    4

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    804 m²

  • Check

    2 verdiepingen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    2 toiletten

  • Check

    1 terras

BEZOEKDAGEN REEDS VOLZET.

Deze charmante woning vinden we terug in de Eedstraat te Zwijnaarde op een rustige doch vlot bereikbare ligging. In de dichte omgeving vinden we het buurtpark & sporthal Hekers alsook de nabijheid van de N60 zorgt voor een vlotte verbinding van en naar Gent.

Deze op te frissen woning dateert van 1963 maar heeft nog steeds een eigentijdse indeling; zo vinden we een leefruimte terug die mits een kleine aanpassing volledig kan geïntegreerd worden met de keuken. Bovendien is er nog de mogelijkheid om een slaapkamer beneden te realiseren of deze kan gebruikt worden als bureel ruimte. Berging/wasplaats vinden we achteraan de woning. Op de 1ste verdieping zijn er alvast 2 slaapkamers en een badkamer. De huidige bouwstijl/structuur laat toe deze indeling volledig aan te passen naar jullie wensen. Zo is het mogelijk om 4 slaapkamers op de 1ste verdieping voorzien en dit met een plafondhoogte tot boven in de nok. Op het oostelijk georiënteerd perceel van +/-1000m² hebben we alle ruimte om een prachtige tuin te creëren waar u in alle rust kan vertoeven.

Kortom, deze woning kan mits verbouwing / opfrissingswerken een parel worden op een unieke ligging. Rekening houdende met de nieuwe maatregelen kan deze woning aan 1% of 3% registratierechten worden aangekocht en verbouwd aan 6% btw. Voor meer info omtrent deze voorwaarden kan je steeds contact opnemen.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 969 m²
Leefbare oppervlakte 240 m²
Oppervlakte woonkamer 30 m²
Oppervlakte keuken 11 m²
Oppervlakte nachthal 10 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 8 m²
Oppervlakte eetkamer 18 m²
Oppervlakte bureau 14 m²
Oppervlakte garage 18 m²
Oppervlakte wasplaats 20 m²
Oppervlakte tuin 804 m²

Energie

  • Type verwarming: stookolie cv

EPC waarde884 kwh/m²

EPC peilF


EPC unieke code20211206-0002504807-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt residentiële wijk
Gevelbreedte 12.5 m
Aangelegde groene omgeving ja
Bijgebouwen ja
Tuinhuis ja

Comfort

  • Check

    Bureau

  • Check

    Zolder

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Kelder

  • Check

    Wijnkelder

  • Check

    Berging

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking

  • Check

    Parking buiten

  • Check

    Wasplaats

  • Check

    Veranda

Veiligheid

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • EPC.pdf

    download
    Download
  • Plannen_gelijkvloers.jpg

    download
    Download
  • Plannen_eerste verdieping.jpg

    download
    Download
  • stedenbouwk inlichtingen (197 H P0000).pdf

    download
    Download
  • stedenbouwk inlichtingen (197 G P0000).pdf

    download
    Download
  • OVAM - ovamattest.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44082C019700H000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44082C019700G000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44082C019700H000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44082C019700G000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44082C019700H000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44082C019700G000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Eedstraat 40, 9052 Zwijnaarde (44082C019700G000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - D.Eekers, 9052 Zwijnaarde (44082C019700H000).pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Karaktervolle woning in een residentiële wijk te Zwijnaarde. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Karaktervolle woning in een residentiële wijk te Zwijnaarde. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Karaktervolle woning in een residentiële wijk te Zwijnaarde. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Karaktervolle woning in een residentiële wijk te Zwijnaarde. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Karaktervolle woning in een residentiële wijk te Zwijnaarde. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Karaktervolle woning in een residentiële wijk te Zwijnaarde. - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WE JOU HELPEN?

    close

    vastgoedadvies

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.

      Ik wil meer weten over ...  

      *verplichte velden