€ 290.000

Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    196 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    258 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    4

In het hart van Gentbrugge, op een strategische ligging in de Gontrodestraat, bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.

De woning in het kort:

  • Woning met te renoveren karakter en veel potentieel
  • Volledig vernieuwd dak
  • 4 ruime slaapkamers

Extra’s:

  • Grote berging en inpandige garage
  • Royale buitenruimte/koer
  • Centrale ligging te Gentbrugge

Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte: de woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra bureauruimte.

Aansluitend op de woning bevindt zich een zeer grote berging die kan dienen als opslagplaats, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de leefruimte na renovatie.

Buiten tref je een ruime koer/buitenruimte waar je volop kan genieten van rust en privacy.
In de ruime tuin, waar je de treinsporen ziet, is het rustig, want er rijdt maar twee keer per week een trein zeer langzaam voorbij.

Daarnaast is er een inpandige garage, wat een grote troef is in deze centraal gelegen buurt.

De woning ligt in een gegeerde en vlot bereikbare omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen richting Gent-centrum en de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw smaak kan renoveren? Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

In het hart van Gentbrugge, op een strategische ligging in de Gontrodestraat, bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.

De woning in het kort:

  • Woning met te renoveren karakter en veel potentieel
  • Volledig vernieuwd dak
  • 4 ruime slaapkamers

Extra’s:

  • Grote berging en inpandige garage
  • Royale buitenruimte/koer
  • Centrale ligging te Gentbrugge

Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte: de woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra bureauruimte.

Aansluitend op de woning bevindt zich een zeer grote berging die kan dienen als opslagplaats, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de leefruimte na renovatie.

Buiten tref je een ruime koer/buitenruimte waar je volop kan genieten van rust en privacy.
In de ruime tuin, waar je de treinsporen ziet, is het rustig, want er rijdt maar twee keer per week een trein zeer langzaam voorbij.

Daarnaast is er een inpandige garage, wat een grote troef is in deze centraal gelegen buurt.

De woning ligt in een gegeerde en vlot bereikbare omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen richting Gent-centrum en de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw smaak kan renoveren? Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Ruimtes & praktisch

Grondoppervlakte 258 m²
Bruto vloeroppervlakte 196 m²
Kelder 1
Inkomhal 1
Woonkamer 1
Eetkamer 1
Keuken 1
Badkamer 1
Kamer 1
Garage 1
Nachthal 1
Toilet 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Berging 1
Nachthal 1
Kamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Bemeubeld nee
Lift aanwezig nee

Energie

  • Renovatieverplichting: ja

EPC waarde567 kwh/m²

EPC peilF


EPC unieke code20241203-0003466277-RES-1

Technische info

Dak Matig
Raamwerk Matig
Beglazing Matig
Verwarming Goed
Isolatie Matig

Buitenkant & omgeving

Oriëntatie Zuidwest
G-score A
P-score A

In de buurt

Centrum
Woonkern
Stadsrand

Ruimtes

Kadastraal inkomen € 451
Vonnissen nee
Bouwvergunning ja
Verkavelingsvergunning nee
As-built attest nee
Elektriciteitskeuring Ja, conform.
Voorkooprecht nee
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2024
Bestemming terrein Woongebied
O-peil Niet overstromingsgevoelig
Zonetype Niet van toepassing
Asbestattest aanwezig ja

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.