€ 542.000
Bekijk op kaart
Waze
140 m²
414 m²
3
Aan de Lembergsesteenweg 147 in Merelbeke verrijst in 2027 een moderne nieuwbouwwoning die comfort en hedendaags wonen perfect combineert. Deze ruime woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m², verdeeld over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Het ontwerp is afgestemd op de behoeften van gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en praktische woonruimte.
Het interieur geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote glaspartijen, die een naadloze overgang naar de groene tuin creëren. De open keuken kan volledig naar eigen wensen worden ingericht en vormt het hart van het huis waar samen koken en genieten centraal staan. De tuin biedt een rustige buitenruimte om te ontspannen en quality time door te brengen met familie en vrienden.
Deze energiezuinige woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een slim ventilatiesysteem, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat en lage energiekosten. Met een perceeloppervlakte van 414 m² en een parkeerplaats is deze nieuwbouw perfect voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid, comfort en een rustige ligging in Merelbeke.
Aan de Lembergsesteenweg 147 in Merelbeke verrijst in 2027 een moderne nieuwbouwwoning die comfort en hedendaags wonen perfect combineert. Deze ruime woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m², verdeeld over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Het ontwerp is afgestemd op de behoeften van gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en praktische woonruimte.
Het interieur geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote glaspartijen, die een naadloze overgang naar de groene tuin creëren. De open keuken kan volledig naar eigen wensen worden ingericht en vormt het hart van het huis waar samen koken en genieten centraal staan. De tuin biedt een rustige buitenruimte om te ontspannen en quality time door te brengen met familie en vrienden.
Deze energiezuinige woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een slim ventilatiesysteem, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat en lage energiekosten. Met een perceeloppervlakte van 414 m² en een parkeerplaats is deze nieuwbouw perfect voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid, comfort en een rustige ligging in Merelbeke.
Alex Casteels
Mail mij via hello@casteelsvastgoed.be
of bel naar 093961029
| Grondoppervlakte | 414 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 140 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Zolder | 1 |
| Opp. bad/douche kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Opp. kamer | 1 |
| Berging | 1 |
| Terras | 1 |
| Bemeubeld | nee |
| Lift aanwezig | nee |
Waarde E-peil: 30
Renovatieverplichting: neen
| Dak | Zadeldak, Dakconstructie met houten dakspanten (4x18 cm) |
| Dakbedekking | Beton, oorzien van zinken hanggoten en afleiders. Dakoversteken worden afgewerkt in cederhout of gelijkwaardig |
| Zonnepanelen | Aanwezig, Zonnepanelen in functie van het Epeil |
| Aansluiting | Aanwezig |
| Gas | Aanwezig |
| Water | Aanwezig |
| Regenput | Waarde: 7500 l, met pomp aangesloten op toiletten en buitenkraan |
| Waterput | Aanwezig, wadi |
| Aansluiting riolering aanwezig | Aanwezig |
| Septische tank | Aanwezig, 2000L |
| Fiber internet | Aanwezig |
| Constructie | Traditioneel, Opgaand metselwerk in gebakken aarde (snelbouwstenen van 9 of 14 cm) met gewapende betonplaten en holle betongewelven voor de plafonds |
| Gevel | Gevelsteen, Uitgevoerd in handvorm façadesteen, gevoegd in kleur |
| Ramen | PVC, Kwalitatieve profielen (type Deceuninck, Schüco of Veka) in RAL-kleur aan de buitenzijde en wit aan de binnenzijde |
| Beglazing | Superisolerend, Dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde; eventuele Velux-dakvlakramen zijn in wit geverfd hout |
| Rolluiken | Niet standaard voorzien volgens het lastenboek |
| Zonnewering | Niet standaard voorzien volgens het lastenboek |
| Muggenraam | Niet standaard voorzien volgens het lastenboek |
| Dakisolatie | Rotswol (steenwol), De slaapkamers/verdieping worden geïsoleerd met spijkerflensdekens; de zolderruimte zelf is niet geïsoleerd om het te verwarmen volume te beperken |
| Muurisolatie | PUR, Type en dikte bepaald door de EPB-verslaggever om ruimschoots te voldoen aan de huidige energienormen |
| Vloerisolatie | PUR, Voorzien onder de chape van het gelijkvloers in combinatie met een PVC-folie en gewapende betonplaat |
| Ventilatie | Type C+, Afzuigmonden voorzien in alle "natte" ruimtes (keuken, badkamer, toilet) en de slaapkamers |
| Algemeen | Vloerverwarming, Lage temperatuurverwarming voor optimaal comfort in de zitruimte, eetruimte en keuken |
| Slaapkamer(s) | Lucht-water warmtepomp, Ventilo convectoren voor verwarming met bedieningspaneel per kamer |
| Badkamer(s) | Elektrische verwarming, Elektrische handdoekradiator |
| Warm water | Lucht-water warmtepomp |
| Internet | Aanwezig |
| Verwarming (Algemeen) | Lucht-water warmtepomp, Merk type Nibe, Bulex, Daikin of gelijkwaardig voor zowel verwarming als sanitair warm water |
| Oriëntatie | West |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Diepte grond | 31 m |
| Snelweg | Vlotte verbinding naar de oprit van de R4/E17 in Merelbeke |
| Openbaar vervoer | Bushalte 'Merelbeke Lembergsesteenweg' op wandelafstand (o.a. Lijn 42) |
| Treinstation | Station Merelbeke (Floraplein) met rechtstreekse treinen naar Gent en Brussel |
| School | Basisschool 'De Berg' (vestiging Lemberge) is zeer nabij gelegen |
| Supermarkt | Colruyt Merelbeke en diverse andere winkels in de nabije omgeving |
| Kinderopvang | Kinderdagverblijf 'Fun House' |
| Ontspanning | Nabijheid van Sportpark Molenkouter en diverse lokale verenigingen |
| Groene zone | Gelegen nabij het Gentbos, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers |
| Restaurant | Verschillende horecazaken in het gezellige centrum van Merelbeke |
| Stadscentrum | Centrum Merelbeke (Driekoningenplein) met alle nodige diensten |
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte |
| Zolder | 1 | 25 ㎡ |
| Opp. bad/douche kamer | 1 | 8 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 11 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 12 ㎡ |
| Opp. kamer | 1 | 13 ㎡ |
| Berging | 1 | 8 ㎡ |
| Terras | 1 | 16 ㎡ |
| Vonnissen | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | ja |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | Nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bestemming terrein | Woongebied |
| O-peil | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype | Geen afgebakende zone |
| Asbestattest aanwezig | nee |
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.
