Wanneer is de beste periode om jouw woning te verkopen?

14/04/2022 - Auteur: Alex Casteels - Leestijd: +/- 2 min.

Uit onderzoek blijkt dat mei de beste maand is om jouw woning te koop aan te bieden. Realo analyseerde de huizen die sinds 2015 te koop werden geplaatst in België om uit te zoeken hoe het marktaanbod, de verkoopsnelheid en de meerkost afhangen van de tijd van het jaar.

Afbeelding Casteels Vastgoed

Lente of herfst? Wanneer verkoop ik het best?

Allereerst blijkt dat de meeste panden online komen in de lente en de herfst. Het grootste contrast merk je van oktober tot december, gaande van een maximaal aantal nieuwe zoekertjes tot het absolute dieptepunt van het jaar richting de kerstperiode. Appartementen en huizen kennen een gelijkaardig patroon doorheen het jaar.

In het voorjaar verkoop je sneller jouw woning

De vraag stelt zich dan of die maanden van hogere activiteit zich ook vertalen in snellere verkopen? Het antwoord is niet eenduidig. Huizen die vóór de zomervakantie op de markt komen, verkopen over het algemeen sneller. Wat betekent dat concreet? Volgens onze berekeningen stond een huis in België in 2021 rond de 72 dagen online. Als we de trend volgen, zal eenzelfde huis algemeen gesproken in mei op 66 dagen verkocht geraken en in september pas na 84 dagen. Wil je een huis sneller van de hand doen, dan verkoop je dus best in het voorjaar.

De lente is de interessantste periode om jouw huis te verkopen

Op basis van onze vorige bevindingen zouden we kunnen stellen dat de lente een interessante periode is om te verkopen. Maar een groter marktaanbod met huizen die sneller verkocht worden, kan misschien wijzen op een markt waarin huizen gemakkelijker, en dus goedkoper, van eigenaar wisselen. Het laatste deel van de puzzel is dus hoe de prijzen fluctueren gedurende het jaar.

Zo zien we dat opnieuw in de lente huizen voor een hogere prijs worden verkocht. Uitgedrukt in cijfers kunnen we stellen dat een gemiddeld huis in 2021 met een woonoppervlakte van 167m2 in juni verkocht wordt voor 1.929 €/m2, terwijl eenzelfde huis een maand daarna nog maar 1.885 €/m2 zou kosten. Een verschil op het totaalbedrag van zo’n € 7.409.

Conclusie: mei is de beste maand om je woning online te plaatsen

Ondanks een groter marktaanbod, worden huizen in deze maanden sneller verkocht en voor een relatief hogere prijs.

Bron: Realo

MEER LEZEN? BEKIJK OOK ONZE ANDERE BLOGARTIKELEN!

vastgoedadvies

Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.

    Ik wil meer weten over ...  

    *verplichte velden