Wat is een watergevoelige zone?
Een watergevoelige zone is een gebied waar er onvoldoende ruimte is om water op te vangen bij hevige regenbuien. De Vlaamse overheid heeft besloten om deze gebieden te beschermen door verdere verharding of bebouwing te voorkomen.
Wat betekent de herbestemming voor jou?
Op 19 juli 2024 werden 139 gebieden als ‘watergevoelig openruimtegebied’ aangemerkt. Dit betekent dat de bestemming van jouw perceel kan veranderen, bijvoorbeeld van bouwgrond naar landbouwgrond. Er kunnen ook meer gebieden herbestemd worden, dus het is belangrijk om de ontwikkelingen te volgen.
Hoe weet jij of jouw perceel aangeduid is?
Als eigenaar ontvang je normaal een brief van de overheid. Maar je kunt ook zelf controleren via de Geopunt-kaart. Voer jouw adres in en ontdek of jouw perceel is herbestemd.
Wat zijn de gevolgen?
- Bestemming wijzigt
Jouw perceel kan niet meer als bouwgrond dienen en krijgt een nieuwe bestemming zoals natuur, landbouw of recreatie.
- Bouwpercelen kunnen waarde verliezen
Onbebouwde percelen kunnen niet meer worden ontwikkeld, wat de waarde kan beïnvloeden.
- Constructies worden zonevreemd
Bestaande gebouwen vallen onder strengere regels voor verbouwing en uitbreiding.
- Compensatie voor planschade
Als jouw perceel is herbestemd, kun je mogelijk een compensatie aanvragen. Dit moet wel binnen twee jaar via het Loket Landinrichting.
Wat kan je doen?
- Controleer of jouw perceel is herbestemd via de online databank.
- Dien een aanvraag in voor compensatie als jouw perceel getroffen is.
- Zorg voor de juiste info bij verkoop.
Heb je vragen?
Heb je vragen over de impact op jouw eigendom of hulp nodig bij de verkoop? Neem contact op met Casteels Vastgoed. Wij helpen je graag verder!
Neem contact met ons op!