De beste manier om een woning met een bouwovertreding te verkopen, is door de overtreding simpelweg op te lossen. Regularisatie is vaak mogelijk, maar vraagt om de juiste technische en juridische kennis. In dit artikel leest u hoe Casteels Vastgoed u begeleidt bij het vergund krijgen van uw woning tijdens of vlak voor het verkoopproces.
De haalbaarheid van een regularisatie onderzoeken
Niet elke overtreding kan zomaar worden rechtgezet. Samen met onze externe partners, waaronder ervaren omgevingsadvocaten, voeren we een haalbaarheidsstudie uit. We toetsen de overtreding aan de huidige gewestplannen en lokale verordeningen. Zo weten we snel of het indienen van een regularisatieaanvraag zinvol is en welke kansen op succes we hebben bij de gemeente.
Coördinatie van de aanvraag met experten
Indien een regularisatie mogelijk is, coördineert Casteels Vastgoed de samenwerking tussen de architect, de landmeter en de juristen. Wij bewaken de voortgang van het dossier en zorgen dat alle nodige documenten correct en tijdig worden ingediend. Dit ontlast u volledig van de technische communicatie met de stedenbouwkundige diensten en versnelt het proces aanzienlijk.
Verkopen terwijl de procedure loopt
U hoeft niet altijd te wachten tot de regularisatie definitief rond is om de woning te verkopen. Wij kunnen het pand op de markt brengen met de vermelding dat de procedure lopende is. Met de juiste juridische clausules, opgesteld door onze partners, kan de verkoop doorgaan terwijl de vergunning wordt verwerkt. Dit biedt de koper de zekerheid dat er aan een oplossing wordt gewerkt en stelt u in staat om sneller te schakelen.
Een oplossingsgerichte aanpak is de meest effectieve weg bij een stedenbouwkundige inbreuk. Door samen met Casteels Vastgoed en onze gespecialiseerde externe partners het pad van regularisatie te bewandelen, verhoogt u de verkoopbaarheid van uw woning aanzienlijk. Wij zetten onze expertise en ons netwerk in om uw dossier weer conform te maken, wat leidt tot een zorgeloze overdracht en een optimaal financieel resultaat.
Bronnen:
- Bron: Casteels Vastgoed & Omgevingsrecht Vlaanderen
- Type bron: Juridisch vastgoedadvies
- Auteur: Redactie Casteels Vastgoed