Te laat
Bekijk op kaart
Waze
274 m²
420 m²
4
m²
1 badkamer
2 toiletten
Mis deze buitenkans niet!
Op wandelafstand van Gent-Sint-Pietersstation bevindt zich deze karaktervolle woning omgeven in het groen.
Wanneer u binnenkomt ervaart u door de riante traphal onmiddellijk het authentieke karakter die zich doorheen de hele woning doorzet. Verder gaan we naar het woongedeelte met veel lichtinval en fantastisch zicht. Naast het woongedeelte bevindt zich de halfopen keuken met daarnaast een zeer praktische buitenberging/veranda. Verder nog de bureau waarin de authentieke elementen verder doorzetten en daarnaast nog een bezoekerstoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de riante slaapkamer, een wasplaats, nog twee slaapkamers, alsook de badkamer. Verder gaan we naar de zolder (50m²) die reeds ingericht is en kan dienen als extra grote slaapkamer/speelruimte. Vanuit zowel de keuken als leefruimte heeft u directe toegang tot de tuin met leuk terras en achteraan de loungehoek, waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten.
Bovendien is er beneden een zeer ruime kelder van maar liefst 52m².
De belangrijkste troeven in een notendop:
Een ruime karaktervolle woning (bewoonbare opp. is maar 274m!²), openbaar vervoer op wandelafstand, vlakbij alle invalswegen zoals R4/E40/E17… Deze woning werd steeds goed onderhouden door de huidige eigenaars en kan mits enkele opfriswerken omgevormd worden tot een pareltje die van dit huis uw thuis maakt! Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Elynn Van de Wynkele
Mail mij via elynn@casteelsvastgoed.be
of bel naar +32(0)494 131 405
| Grondoppervlakte | 420 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 274 m² |
| Oppervlakte woonkamer | 40 m² |
| Oppervlakte keuken | 14 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 m² |
| Oppervlakte bureau | 11 m² |
| Oppervlakte zolder | 50 m² |
| Oppervlakte kelder | 52 m² |
Isolatie
Dubbele beglazing
Type verwarming: gas cv
Renovatieverplichting: neen
EPC waarde322 kwh/m²
EPC peilD
EPC unieke code20230216-0002812273--RES-1
| Type buurt | residentiële wijk |
| Aangelegde groene omgeving | ja |
| Tuinhuis | ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Bureau
Zolder
Nachthal
Kelder
Wijnkelder
Garage
Parking buiten
Wasplaats
Veranda
Barbecue
Branddetecor
| Kadastraal inkomen | € 2035 |
| Vonnissen | nee |
| Dagvaarding | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Bodemattest | ja |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | ja, niet conform |
| Voorkooprecht | nee |
| Bouwjaar | 1971 |
| Bestemming terrein | woongebied |
| Asbestattest aanwezig | ja |
| Asbestattest datum opmaak | 07/03/2023 |
20875-Wiemersdreef-30-9000-Gent-Belgie-1-1 (1).pdf
Asbestattest - Wiemersdreef 30 - 9000 Gent.pdf
Plannen.pdf
Wiemeersdreef_EPC.pdf
Stedenbouwkundige inlichtingen .pdf
Stedenbouw 2.pdf
RegisterHv (8).pdf
Recht van voorkoop (nvt).pdf
ActaMaps Watertoets (44809I016400H000).pdf
ActaMaps Risicozones overstromingen (44809I016400H000).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44809I016400H000).pdf
ActaMaps - Wiemersdreef 30, 9000 Gent (44809I016400H000).pdf
ABA_44809I016400H000_20230101684.pdf
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.