Te laat

Prachtige, hedendaagse woning in Wondelgem

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    176 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    5

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    2 badkamers

  • Check

    3 toiletten

VERKOOP ONDER BTW STELSEL

Mis de kans niet om eigenaar te worden van dit schitterend huis in het hart van het charmante Wondelgem. Deze woning is een perfect voorbeeld van modern comfort, met hoogwaardige afwerkingen en state-of-the-art voorzieningen die zorgen voor een luxueuze en energiezuinige levensstijl.

Locatie: In Wondelgem heerst er een echt dorpsgevoel aan de rand van Gent. Dit dorp heeft een grote diversiteit aan groenzones, met in de directe nabijheid de Wondelgemse meersen. Met een indrukwekkende mobiscore van 8.8, is deze woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en dicht bij alle belangrijke invalswegen, winkels en scholen. Als mooie extra is deze woning gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en privacy.

Duurzaam en Energie-efficiënt: Alles is met zorg en aandacht gebouwd om aan de hoogste normen te voldoen. De afwerking is van topkwaliteit en straalt elegantie uit. Met het energielabel A en zonnepanelen op het dak kunt u genieten van lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.

Algemeen: Met een tuinhuis, garage en berging is er voldoende opbergruimte aanwezig, waardoor u nooit tekort zal komen aan ruimte voor uw bezittingen.

Indeling:

  • Gelijkvloers: Ruime woonkamer, eetkamer, moderne keuken en garage.
  • 1e Verdieping: Een stijlvolle badkamer en drie ruime slaapkamers.
  • 2e Verdieping: Twee slaapkamers en een tweede badkamer.


Buitenruimte
: Stap buiten en geniet van uw eigen stukje paradijs in de vorm van een grote zonnige tuin. Ideaal om te ontspannen, tuinieren of te genieten van een barbecue met vrienden en familie. U zult de drukte van de stad vergeten terwijl u toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik heeft.

Dit huis is niet zomaar een woning; het is een eigentijdse oase van comfort, stijl en efficiëntie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de plek waar u wilt thuiskomen!

Oppervlaktes

Bruto vloeroppervlakte 176 m²
Oppervlakte woonkamer 14 m²
Oppervlakte keuken 13 m²
Oppervlakte nachthal 3 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²
Oppervlakte slaapkamer 5 16 m²
Oppervlakte eetkamer 14 m²
Oppervlakte garage 16 m²
Oppervlakte wasplaats 6 m²
Oppervlakte terras 50 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Zonnepanelen

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Waarde E-peil: E26

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde56 kwh/m²

EPC peilA


EPC unieke code44021-G-OMV_2018148088/EP05400/H001/D13/SD001

Buitenkant & omgeving

Type buurt rustig
Aangelegde groene omgeving ja
Tuinhuis ja
G-score A
P-score A

Comfort

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Berging

  • Check

    Fietsenberging

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking

  • Check

    Parking binnen

  • Check

    Parking buiten

  • Check

    Wasplaats

  • Check

    Air conditioning

  • Check

    Domotica

Veiligheid

  • Check

    Branddetecor

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • EPC.pdf

    download
    Download
  • VLM rapport 01 09 2023 NVT.pdf

    download
    Download
  • Stedenbouw- verkavelingsvergunning.pdf

    download
    Download
  • Stedenbouw- omgevingsvergunning.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44074B061300A002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44074B061300A002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074B061300A002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Roza Van de Voordestraat 4, 9032 Wondelgem (44074B061300A002).pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Prachtige, hedendaagse woning in Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Prachtige, hedendaagse woning in Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Prachtige, hedendaagse woning in Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Prachtige, hedendaagse woning in Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Prachtige, hedendaagse woning in Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Prachtige, hedendaagse woning in Wondelgem - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.