€ 299.000

Gezinswoning met uitstekende ligging te Wondelgem

  • Zandstraat 47 , 9032 Wondelgem
  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    134 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    1 toilet

Welkom in de Zandstraat 47 te Wondelgem.

Wondelgem is een zeer gezellig dorp gelegen aan de rand van Gent. De mooie groenzones en het rijke verenigingsleven zorgen er voor een grote sociale verbondenheid.

Deze gezellige woning, gelegen op de grens tussen Wondelgem en Gent, is gesitueerd aan het spoorleggerspark. Dit park heeft zijn naam gekregen doordat het gelegen is op de vroegere bedding van het Westerringspoor te Gent.

Restaurants, winkels, sport, ontspanning… liggen allemaal in de buurt, wat zich reflecteert in een sublieme mobiscore. Via de fietsostrade, aangelegd voor de woning, fietst u veilig rond Gent en staat u op minder dan 10 min in het historisch centrum. Daarnaast vindt u een tramhalte terug op het einde van de straat.

De woning in het kort:

  • Zeer gunstige ligging
  • 3 slaapkamers
  • Open leefruimtes

Via de inkomhal kom je binnen in de woonkamer met iets verder de eetruimte. Hieraan verbonden ligt de keuken die uitzicht heeft over het terras en die door zijn lichtkoepel heel wat licht binnen laat. Hier vind je ook een ontbijthoekje om de dag goed te starten. Deze ruimtes lopen mooi in elkaar waardoor er een open gevoel en ruimte gecreëerd wordt. Via de keuken heb je toegang tot de buitenruimte, ideaal om te genieten van een gezellige BBQ of een warm avondzonnetje. Hier vind je ook nog een handige, ruime berging.

Als laatste kan je op deze verdieping de badkamer vinden, uitgerust met een lavabo en douche.

Op de eerste verdieping kan je een toilet en 2 ruime slaapkamers terugvinden. Waarvan de grootste maar liefst 18 m2 is.

Via de draaitrap bereik je de tweede verdieping waar je de 3e grote slaapkamer kan vinden. Deze is maar liest 24 m2 en biedt dus nog heel wat mogelijkheden.

Wondelgem is zeer gegeerd om te wonen. Dus wacht niet langer en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Oppervlaktes

Bruto vloeroppervlakte 134 m²
Oppervlakte woonkamer 15 m²
Oppervlakte keuken 12 m²
Oppervlakte nachthal 6 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 24 m²
Oppervlakte eetkamer 20 m²
Oppervlakte hal 6 m²
Oppervlakte terras 20 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: gas cv

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde327 kwh/m²

EPC peilD


EPC unieke code20231207-0003059540-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt stadsrand
Koer ja
G-score A
P-score A

Comfort

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Berging

  • Check

    Open haard

Veiligheid

  • Check

    Branddetecor

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

Beeldmateriaal

Afbeelding Gezinswoning met uitstekende ligging te Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Gezinswoning met uitstekende ligging te Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Gezinswoning met uitstekende ligging te Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Gezinswoning met uitstekende ligging te Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Gezinswoning met uitstekende ligging te Wondelgem - Casteels Vastgoed
Afbeelding Gezinswoning met uitstekende ligging te Wondelgem - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.