Te laat

Instapklare gezinswoning op toplocatie te Gentbrugge

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    143 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    110 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    1 toilet

Op zoek naar een charmante en instapklare woning die perfect is voor jou? Deze prachtige woning spreekt voor zich! Met zijn ideale indeling en fantastische ligging is dit echt een pareltje dat je niet wilt missen.

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een ruime inkomhal, die je meteen het gevoel van thuiskomen geeft. De knusse leefruimte is voorzien van een gezellige gaskachel, die zorgt voor dat extra vleugje warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van quality time met je geliefden.

De lichtrijke keuken is uitgerust met alle nodige comfort en biedt voldoende ruimte om je culinaire vaardigheden te tonen. Of je nu een eenvoudige maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner wilt klaarmaken voor vrienden en familie, deze keuken heeft alles wat je nodig hebt.

De moderne badkamer is voorzien van een prachtige inloopdouche, waar je kunt genieten van een verkwikkende start van je dag. De badkamer is onlangs vernieuwd, samen met andere renovaties in de woning, zoals de vernieuwing van de keuken en het dak, dat is geïsoleerd met 24 cm isolatiemateriaal. Daarnaast is de woning uitgerust met hoogrendementsglas, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat.

Op het eerste verdiep bevinden zich de eerste twee slaapkamers, die zijn ontworpen met comfort en rust in gedachten. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van een goede nachtrust. Via de vaste trap kom je op de derde slaapkamer, en er is zelfs een zolderkamer die mogelijkheid biedt tot een vierde slaapkamer. Hier is volop ruimte voor jou en je gezin om te groeien en te gedijen.

Maar dat is nog niet alles! De charmante stadstuin met pergola biedt de perfecte omgeving om buiten in alle rust te ontspannen. Of je nu wilt genieten van een goed boek, wilt barbecueën met vrienden of gewoon wilt ontspannen in de frisse lucht, deze tuin biedt de ideale plek.

En laten we het hebben over de fantastische ligging van deze woning! Met een MOBISCORE van 9,4/10 ben je dichtbij alle invalswegen zoals de E40, E17 en R4, waardoor je gemakkelijk naar verschillende bestemmingen kunt reizen. Het natuurpark Gentbrugse Meersen ligt op wandelafstand, waardoor je kunt genieten van prachtige natuur en ontspannende wandelingen. Bovendien vind je in de directe nabijheid scholen, winkels, openbaar vervoer en ben je slechts een boogscheut verwijderd van het bruisende centrum van Gent!

Als kers op de taart is er ook de mogelijkheid om een garage op slechts 50 meter afstand te huren voor een zeer betaalbare prijs van slechts 55€ per maand. Geen gedoe met parkeren dus!

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 110 m²
Bruto vloeroppervlakte 143 m²
Oppervlakte woonkamer 24 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²
Oppervlakte zolder 11 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde318 kwh/m²

EPC peilD


EPC unieke code20230607-0002912927-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt centraal
Aangelegde groene omgeving ja
Details tuin Ruime stadstuin aanwezig
G-score DG-score
P-score DP-score

Comfort

  • Check

    Zolder

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Kelder

  • Check

    Wijnkelder

Veiligheid

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Certificaat-20230607-0002912927-RES-1-Gent-Oude-Brusselseweg-41.pdf

    download
    Download
  • Elek keuring.pdf

    download
    Download
  • Plannen.pdf

    download
    Download
  • asbestattest (93).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44362B028400R000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44362B028400R000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44362B028400R000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Oude Brusselseweg 41, 9050 Gentbrugge (44362B028400R000).pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Instapklare gezinswoning op toplocatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare gezinswoning op toplocatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare gezinswoning op toplocatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare gezinswoning op toplocatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare gezinswoning op toplocatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare gezinswoning op toplocatie te Gentbrugge - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.