Deze woning, gelegen op de Hundelgemsesteenweg te Gentbrugge/Merelbeke, is er een voor de rappe onder ons.
Ontdek deze unieke kans om een prachtig renovatieproject aan te gaan in een idyllische omgeving, slechts een steenworp afstand van het bruisende Gent.
Er is ook een achterliggende tuin, bereikbaar via privé-wegel langs de achterzijde.
Mogelijkheid tot aankoop aan 1% registratierecht.
Enkele voorwaarden hiervoor:
– Minstens de opwekkers om een specifiek binnenklimaat te realiseren (installaties voor verwarming, koeling, warm water, …) volledig worden vervangen
– Minstens 75% van de bestaande en nieuwe scheidingsconstructies die het beschermd volume omhullen en die grenzen aan de buitenomgeving worden geïsoleerd.
Voordelen verbonden:
– Een ingrijpende energetische renovatie wordt op diverse manieren ondersteund met een financieel voordeel.
– Diverse premies die vallen onder Mijn VerbouwPremie voor isolatie, beglazing, warmtepomp, warmtepompboiler, zonneboiler (werken uitgevoerd door een aannemer).
– EPC-labelpremie via Fluvius van 5000 euro voor renovatie van een woning met label E/F naar label A (of een ingrijpende energetische renovatie).
– Vijf jaar vrijstelling onroerende voorheffing bij behalen van een ingrijpende energetische renovatie die voldoet aan de EPB-eisen (o.a. E60).
– Korting op registratierechten (Aanvullend verlaagd tarief voor de aankoop van de enige eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie binnen de 6 jaar): 1% i.p.v. 3%.
– Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro via het Energiehuis voor investeringen die vallen onder Mijn VerbouwPremie (laagste en middelste inkomensgroep, eigenaar-bewoner).
– Renovatiekrediet met rentesubsidie tot 60.000 euro, samen met het afsluiten van het hypothecair krediet voor de aankoop van uw woning. De rentesubsidie bedraagt 3,5% ten opzichte van de marktrentevoet voor woningen met label E/F die gerenoveerd worden naar label A. Dit is niet cumuleerbaar met Mijn VerbouwLening.
Aarzel niet en contacteer ons voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.