Te laat

Recente gezinswoning met een groen uitzicht te Melle.

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    250 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    950 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    5

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    700 m²

  • Check

    3 verdiepingen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    2 toiletten

Deze unieke aanbieding vinden we terug in de Kalverhagestraat, een rustige baan tussen Melle & Gontrode met een vlotte bereikbaarheid naar de verschillende invalswegen alsook stadscentra.

Deze woning dd. 2009 is ontworpen voor een hedendaags groot gezin, die opzoek is naar ruimte & een pragmatische indeling voor een alledaags gebruiksgemak. Het perceel van 950m² waarbij 700m² gebruikt wordt als tuin biedt ook de mogelijkheid om vooraan nog een extra tuinzone/terras/oprit te creëren. (zowel de reeds aangekocht klinkers als hekwerk is alvast inbegrepen)

Bij het binnenkomen door de gang merken we direct een lichtrijke leefruimte met open keuken en fenomenaal zicht op een groene & bosrijke omgeving. Eveneens op het gelijkvloers een dubbel bergruimte en een handige wasruimte met bijhorende douchecabine.
Op de 1ste verdieping 3 ruime slaapkamers met een luxueuze badkamer inclusief inloopdouche en nog een hobbyruimte/6de slaapkamer. De 2de verdieping biedt nog ruimte aan 2 slaapkamers van elk 25m²2. Kortom aan ruimte geen gebrek in de instapklare woning.
De grote blikvanger bevindt zich echter achter de woning, namelijk een royale tuin met een fenomenaal groen uitzicht.

Bovendien vinden we er sinds 2019 een huis tuin terug met overkapping die de perfecte uitvalbasis is om meerdere zomers te vertoeven. (36m² ) Kortom, bent u op zoek bent naar een recente, instapklare woning, met een genoeg ruimte voor een groots gezin en leuke buitenruimte?

Plan dan gerust uw bezoek in.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 950 m²
Leefbare oppervlakte 250 m²
Oppervlakte woonkamer 21 m²
Oppervlakte keuken 12 m²
Oppervlakte nachthal 11 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 27 m²
Oppervlakte slaapkamer 5 25 m²
Oppervlakte eetkamer 16 m²
Oppervlakte ruimte vrij beroep 9 m²
Oppervlakte hal 7 m²
Oppervlakte wasplaats 12 m²
Oppervlakte tuin 700 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: gas cv

EPC waarde119 kwh/m²

EPC peilB


EPC unieke code20220601-0002615168-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt stadsrand
Aangelegde groene omgeving ja
Details tuin Bosrijk uitzicht
Regenwaterput ja
Bijgebouwen ja
Tuinhuis ja

Comfort

  • Check

    Zolder

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Berging

  • Check

    Parking

  • Check

    Parking buiten

  • Check

    Wasplaats

  • Check

    Air conditioning

  • Check

    Barbecue

  • Check

    Poolhouse

Veiligheid

  • Check

    Branddetecor

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Elekkeuring_Kalvehaegestraat52.pdf

    download
    Download
  • OVAM-bodemattest.pdf

    download
    Download
  • OVAM-bodemattest.pdf

    download
    Download
  • Certificaat-20220601-0002615168-RES-1.pdf

    download
    Download
  • Certificaat-20220601-0002615168-RES-1.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44024A034500P000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44024A034500P000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44024A034500P000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44024A034500P000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44024A034500P000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44024A034500P000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Kalverhagestraat 52 A, 9090 Gontrode (44024A034500P000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Kalverhagestraat 52 A, 9090 Gontrode (44024A034500P000).pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Recente gezinswoning met een groen uitzicht te Melle. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Recente gezinswoning met een groen uitzicht te Melle. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Recente gezinswoning met een groen uitzicht te Melle. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Recente gezinswoning met een groen uitzicht te Melle. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Recente gezinswoning met een groen uitzicht te Melle. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Recente gezinswoning met een groen uitzicht te Melle. - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.

      Ik wil meer weten over ...  

      *verplichte velden