€ 159.000
Bekijk op kaart
Waze
89 m²
75 m²
3
1 badkamer
Wetteren heeft een uitstekende ligging in het hart van de provincie Oost-Vlaanderen. Gelegen bij de belangrijke invalswegen voor een goede bereikbaarheid. Met zijn schitterende mobiscore liggen restaurants, onderwijs, winkels en diensten vlakbij.
Deze leuke gezinswoning is gelegen aan de oevers van de Schelde, in een buurt die de komende jaren volledig heropgewaardeerd zal worden.
De woning in het kort:
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal die extra opbergruimte biedt, een woonkamer met gashaard die verbonden is met de keuken en de badkamer.
Op de eerste verdieping beschikken we over drie slaapkamers en een bureau/hobby ruimte. Extra troeven zijn de grote zolder ruimte die mogelijkheden biedt naar het creëren van extra slaapkamers/badkamer. Door nog een extra opbergruimte komt u nooit plaats tekort.
Aan de woning vindt je ook een zeer zonnige, zuidgerichte, stadskoer, die mits de nodige werken een heel gezellig stadstuintje kan worden.
De woning beschikt reeds over nieuwe ALU ramen, koepel en voordeur, een deel van de ramen wordt nog geplaatst in 2024. Dit werd nog niet opgenomen in het epc, dus deze zal ook nog wat verbeteren.
Mis deze kans niet, om te wonen aan het water in het centrum van Wetteren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.
Valerie Leirens
Mail mij via valerie@casteelsvastgoed.be
of bel naar 0477383521
Grondoppervlakte | 75 m² |
Bruto vloeroppervlakte | 89 m² |
Oppervlakte woonkamer | 13 m² |
Oppervlakte keuken | 6 m² |
Oppervlakte nachthal | 3 m² |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 m² |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 m² |
Oppervlakte eetkamer | 10 m² |
Oppervlakte bureau | 6 m² |
Oppervlakte dressing | 4 m² |
Oppervlakte hal | 8 m² |
Oppervlakte terras | 9 m² |
Type verwarming: gaskachels
Renovatieverplichting: ja
EPC waarde700 kwh/m²
EPC peilF
EPC unieke code20240208-0003137474-RES-1
Type buurt | stadsrand |
Bijgebouwen | ja |
Tuinhuis | ja |
Koer | ja |
G-score | D
|
P-score | D
|
Bureau
Nachthal
Berging
Branddetecor
Kadastraal inkomen | € 374 |
Vonnissen | nee |
Dagvaarding | nee |
Bouwvergunning | nee |
Verkavelingsvergunning | nee |
Bodemattest | ja |
As-built attest | nee |
Elektriciteitskeuring | ja, niet conform |
Voorkooprecht | ja |
Bouwjaar | 1957 |
Bestemming terrein | woongebied |
O-peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Asbestattest aanwezig | ja |
Asbestattest datum opmaak | 05/02/2024 |
Watertoets waterbeheerder Scheldekaai 3, Wetteren E0263NP0000.pdf
VLM.pdf
Stedenbouw.pdf
Risicokaart waterbeheerder Scheldekaai 3, Wetteren E0263NP0000.pdf
Perceelrapport onroerend erfgoed.pdf
EPC.pdf
ELEK.pdf
Bodemattest.pdf
asbestattest-20.pdf
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.