€ 225.000

Gezinswoning met zonnige tuin in Merelbeke te koop

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    151 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    335 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    2

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    216 m²

  • Check

    1 badkamer

Merelbeke is een moderne, dynamische en springlevende gemeente met ruim 24 000 inwoners, gelegen op een steenworp van Gent. Door zijn centrale ligging in Oost-Vlaanderen, tussen de provinciehoofdstad en de Vlaamse Ardennen, is het de schakel tussen het grootstedelijk gebied Gent en het landelijke buitengebied. Kortom, Merelbeke biedt het beste van beide werelden.

Het pand is gelegen in een zeer rustige straat, met een weide tegenover de deur. De Makegemse bossen, het Sint-Annabos, verschillende winkels en het centrum van Merelbeke zijn vlakbij. Alles tezamen geeft dit een ideale ligging.

De woning is deels gerenoveerd en heeft een volledig nieuw dak, nieuwe keuken en badkamer.
U komt binnen in de gang die toegang biedt tot de woon- en eetkamer. Deze 2 ruimtes zijn verbonden met de vernieuwde keuken die op zich aansluit met de zonnige veranda. Ook de badkamer en wasruimte zijn hier gelegen, zodanig dat er een goede flow in het huis zit.

Op het eerste verdiep bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers. Deze kunnen eventueel omgevormd worden naar 3 slaapkamers of er kan een extra bureau- /hobbyruimte gecreëerd worden.

Verder biedt deze woning nog een kelder, wat oa. heel wat extra opbergruimte biedt.

Via de eerder genoemde veranda gaat u naar de aangelegde tuin. Hier kan u een terras met atelier vinden. Dit atelier kan u gebruiken als werkplaats, tuinhuis… of eender welke mogelijkheden u ook ziet. Verder is er een groene tuin met op het einde een aangelegde moestuin.
Met zijn zuidoostelijke ligging kan u hier vaak genieten van de zon.

De aanpalende woning, op Schoolstraat 7, wordt ook verkocht. Hierdoor is er de mogelijkheid om deze samen aan te kopen als projectgrond, om echt een unieke woning of appartementen op te richten.

Kortom, deze woning biedt:
– Nieuwe keuken, badkamer en dak
– Garage en kelder
– Aangelegde, zonnige tuin

Mis deze kans niet en plan nu een bezoek in!

Stedenbouw in aanvraag.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 335 m²
Bruto vloeroppervlakte 151 m²
Oppervlakte woonkamer 12 m²
Oppervlakte keuken 11 m²
Oppervlakte nachthal 7 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²
Oppervlakte eetkamer 16 m²
Oppervlakte hal 12 m²
Oppervlakte kelder 7 m²
Oppervlakte wasplaats 7 m²
Oppervlakte tuin 216 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: gaskachels

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde497 kwh/m²

EPC peilE


EPC unieke code20231213-0003072548-RES-2

Buitenkant & omgeving

Type buurt rustig
Aangelegde groene omgeving ja
Details tuin Aangelegde tuin, met moestuin
Tuinhuis ja
G-score A
P-score A

Comfort

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Kelder

  • Check

    Wijnkelder

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking

  • Check

    Parking binnen

  • Check

    Wasplaats

  • Check

    Veranda

Veiligheid

  • Check

    Branddetecor

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Asbestattest - niet comform.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44010A054800M002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44010A054800M002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44010A054800M002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Schoolstraat 9, 9820 Bottelare (44010A054800M002).pdf

    download
    Download
  • VLM rapport_14122023 NIHIL.pdf

    download
    Download
  • EPC.pdf

    download
    Download
  • Grondplan - Schoolstraat 9 -merged.pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Gezinswoning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Gezinswoning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Gezinswoning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Gezinswoning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Gezinswoning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Gezinswoning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.