€ 339.000

Instapklare gezinswoning te Merelbeke FLORA

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    168 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    291 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    4

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    1 toilet

Mis deze buitenkans niet!

Deze gerenoveerde gezinswoning bevindt zich op toplocatie in Merelbeke FLORA (mobiscore 8,5/10). Scholen, winkels, restaurants, bus, het natuurreservaat Liedermeerspark, allen op wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,… Gent-Zuid op fietsafstand (5km).

Indeling gelijkvloers: leuke inkomhal, lichtrijke living/eetplaats aanpalend met de moderne keuken, aansluitend een berging, de badkamer met douche en nog een apart bezoekerstoilet. Via de keuken heeft u toegang tot de grote tuin waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten.

Op de eerste verdieping vinden we de eerste twee slaapkamers. Verder gaat u via de vaste trap naar de 2 andere slaapkamers op het 2de verdiep.

Deze woning werd gerenoveerd met oog naar de toekomst: dubbel glas, nieuwe leidingen, nieuw dak + isolatie, in 2020 werden er eveneens 16 zonnepanelen + warmtepomp voorzien met een vermogen van 370Kw / paneel. De woning beschikt over EPC = 182kwh/ (m² jaar)….en werd omgevormd tot dit pareltje, die werkelijk alle troeven in huis heeft om van deze woning uw thuis te maken! Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken! Bezoek mogelijk na afspraak.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 291 m²
Leefbare oppervlakte 168 m²
Oppervlakte woonkamer 24 m²
Oppervlakte keuken 21 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Zonnepanelen

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: warmtepomp

EPC waarde182 kwh/m²

EPC peilB


EPC unieke code20220831-0002665508-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt residentiële wijk
Aangelegde groene omgeving ja
Details tuin aangelegde tuin
Tuinhuis ja

Comfort

  • Check

    Parking buiten

Veiligheid

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Grondplannen.pdf

    download
    Download
  • uittreksel kadastrale legger.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44043A028600R004).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44043A028600R004).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44043A028600R004).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Bosdreef 57, 9820 Merelbeke (44043A028600R004).pdf

    download
    Download
  • EPC_Bosdreef57.pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Instapklare gezinswoning te Merelbeke FLORA - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare gezinswoning te Merelbeke FLORA - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare gezinswoning te Merelbeke FLORA - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare gezinswoning te Merelbeke FLORA - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare gezinswoning te Merelbeke FLORA - Casteels Vastgoed
Afbeelding Instapklare gezinswoning te Merelbeke FLORA - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WE JOU HELPEN?

    close

    vastgoedadvies

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.

      Ik wil meer weten over ...  

      *verplichte velden